Hôpital Privé Griffintown - 60, 60 étages (2009)

[qwerty]

Pour la question de l'économie, rappellez vous quand le 1000, le 1250, le 1501 McGill college et d'autres buildings recents ont été construits: 1990-92, une periode de crise qui suivait une periode de prosperité.

[monctezuma]

Pour la question de l'économie, rappellez vous quand le 1000, le 1250, le 1501 McGill college et d'autres buildings recents ont été construits: 1990-92, une periode de crise qui suivait une periode de prosperité.

 

Bon, c'est décidé ! J'arrête de dépenser aujourd'hui !

[LindbergMTL]

Aussi, lorsque la Place Ville-Marie fut lancée, l'ampleur du projet et son nombre de pieds carrés étaient stratosphériques comparativement à ce qui se faisait à ce moment là. Il fallait être fou! Mais, la vision à long terme prévala, non les peurs de faillite. Montréal respirait l'expansion.

[yarabundi]

Aussi, lorsque la Place Ville-Marie fut lancée, l'ampleur du projet et son nombre de pieds carrés étaient stratosphériques comparativement à ce qui se faisait à ce moment là. Il fallait être fou! Mais, la vision à long terme prévala, non les peurs de faillite. Montréal respirait l'expansion.

Le milieu des affaires montréalais de l'époque croyait justement que William Zeckendorf était complètement fêlé de vouloir non seulement investir une telle somme dans un projet aussi grand mais qu'en plus Montréal à la fin des années 1950 ne pouvait pas absorber un ajout aussi important d'espace de bureaux. Selon le milieu immobilier montréalais, PVM allait remplir les besoins de la ville pour plusieurs années à venir. On connait la suite : deux autres projets d'importance ont été lancé en même temps -la tour C.I.L. (aujourd'hui Telus) et CIBC puis quelques années plus tard, la Tour de la Bourse.

[cjb]

Historiquement, les projets commerciaux sont toujours lancés en fin de cycle économique, à la fin du 'peak' et au début de la récession qui suit.

 

On a qu'à penser aux nombreux immeubles terminés en 1929, aux inombrables tours à bureau complétées à la fin des années 70 et au récent boom du début des années 90.

 

C'est lorsque la spéculation atteint son sommet que le marché plante! Une nouvelle correction à la bourse devrait d'ailleurs suivre, le mois d'avril 2008 a été un des meilleurs mois depuis des années malgré toutes les mauvaises nouvelles. Les gens spéculent comme c'est pas croyable.

[mtlurb]

Les gens spéculent comme c'est pas croyable.

 

C'est réellement débile... checkez la correction sur les ressources naturelles

[Habsfan]

CJB a raison.

[yarabundi]

C'est tout de même illogique. Comment des investisseurs peuvent-ils seulement penser construire alors que l'économie plante ? et que la demande fléchit ?

[WestAust]

C'est tout de même illogique. Comment des investisseurs peuvent-ils seulement penser construire alors que l'économie plante ? et que la demande fléchit ?

 

Ils veulent etre pret lorsque ca va remonter.

 

Historiquement, les périodes creuses sont de plus en plus courte, et les périodes de croissances de plus en plus longue.

 

Si tu lance un projet juste avant le creux,

1- tu va constuire durant le creux, et pret a l'occupation au moment de la relance donc pret a en profiter. Ca prend quoi, environ 1 ans et demi 2 ans construire une tour de 40 étages? si le creux dure 2-2ans et demi, lorsque tu va etre pret a occuper, la business va reprendre et soudainement un influx de locataires dans le marché.

2- Ralentissement peut egaler une disponibilité accrue de main-d'oeuvre dans certains secteurs reliés a la construction, donc couts moindre que de construire à la hate durant le peak.

 

Ceux qui s'enrichissent le plus durant la croissance, c'est ceux qui ont pu investir durant le creux, rachat d'immeubles, de compagnies, d'actions, le tout abas prix, et revendent au peak. Le malheur des uns fait le bohneur des autres

[monctezuma]

Historiquement, les projets commerciaux sont toujours lancés en fin de cycle économique, à la fin du 'peak' et au début de la récession qui suit.

 

On a qu'à penser aux nombreux immeubles terminés en 1929, aux inombrables tours à bureau complétées à la fin des années 70 et au récent boom du début des années 90.

 

C'est lorsque la spéculation atteint son sommet que le marché plante! Une nouvelle correction à la bourse devrait d'ailleurs suivre, le mois d'avril 2008 a été un des meilleurs mois depuis des années malgré toutes les mauvaises nouvelles. Les gens spéculent comme c'est pas croyable.

 

Je l'avais jamais autant réalise qu'aujourd'hui !

Maintenant je repense aux début 1930 et les chefs d'œuvres de New-York.

Le problème est que bien que les promoteurs construisent en début de crise, plusieurs projets vont aussi mourir. On n'a qu'à regarder la quantité de piédestal qu'il y a a New-York et qui n'ont jamais reçus leur tour de 100 étages.

 

Donc une autre récession ? Nouveau sujet : combien de temps croyez-vous qu'elle va durer ?