ville-marie Tour Quartier des spectacles (Spectrum) - 14, 33 étages (2018)

[acpnc]

Bonne initiative puisqu'il semble que ce terrain demeurera encore vacant un certain temps. Ainsi à l'inverse des années 60, on ne le clôture pas, mais on en fait un espace ouvert plus agréable à voir et qui sait à fréquenter? Un investissement minime pour un résultat optimal dans les circonstances.

[vrioux]

Un exemple à suivre pour tous les autres lots en attente. J'ai vécu trop longtemps en face d'un terrain abandonné plein de dégueulasseries. Je ne souhaite ça a personne!

[joaosax]

 

Bad news..

 

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[IluvMTL]

Read it and weep...

 

http://journalmetro.com/opinions/paysages-fabriques/976729/radio-canada-avait-deja-un-pied-dans-le-quartier-des-spectacles/

 

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[Rusty]

Oh boy ... I have a hard time swallowing that we will see this eye sore of a hole for many years to come ... it ruins all the best that there is in the QDS

[acpnc]

 

Bad news..

 

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Mauvaise nouvelle? Tout dépend du point de vue et à mon avis la décision finale de la SRC est la bonne. Si on compare les deux sites, il est entendu que celui du Quartier des Spectacles pourra trouver preneur plus facilement que celui de la SRC, qui en l'abandonnant, la société d'état aurait envoyé le pire message pour son éventuel développement.

 

Il faut dire que le fait de construire ses nouveaux locaux sur ses propres terrains, elle offre un incitatif non négligeable aux promoteurs intéressés. Dans le cas contraire, un constructeur serait parti de zéro, avec des installations gigantesques à vendre ou à démolir qui auraient grugé ses profits avant même de commencer. La valeur marchande des terrains aurait aussi certainement baissé considérablement. Une situation qui aurait eu des conséquences négatives sur tous les autres terrains du voisinage par une offre devenue soudainement démesurée. Finalement on peut supposer qu'un prix de vente inférieur limitait aussi le budget de la Société dans son installation ailleurs en ville.

 

On ne reviendra pas sur les autres bonnes raisons déjà mentionnées sur ce fil et qui pesaient lourd économiquement sur le quartier centre-sud. On ne parle pas ici d'un simple commerce, mais bien d'une institution aux milliers d'emplois et aux retombées certaines tout autour de son site. C'est sûr que si on se concentre uniquement sur les avantages du Quartier des Spectacles, on a le sentiment d'une occasion manquée.

 

Mais une ville est un immense territoire intégré, dont il ne faut jamais perdre de vue l'ensemble du tableau. Comme tout est relié, un geste quelque part aura nécessairement une incidence ailleurs. Ainsi si on appauvrit un secteur pour en favoriser un autre. On n'aura que déplacé un problème, en en créant un nouveau au passage, sans toutefois favoriser l'enrichissement de la ville en bout de ligne. Donc le choix de R-C m'apparait évident et bénéfique pour Montréal. En effet sa présence in situ offre des occasions de synergie avec d'autres partenaires éventuels et pourra accélérer le développement de l'ensemble du site, comme du quartier.

 

Je ne pleurerai donc pas sur le QdS qui se développe à vitesse grand V depuis une décennie et qui trouvera plus facilement un nouveau client pour les derniers grands terrains à développer dans son périmètre immédiat. Je me réjouirai en même temps, parce qu'on aura protégé l'économie et le potentiel de développement d'une autre partie de la ville. Ce dernier dépend justement de son capital humain et institutionnel pour continuer à avancer vers un futur plus prometteur, au même titre que les autres quartiers centraux de Montréal.

[hockey19]

^^ oui mauvaise nouvelle. That lot is embarrassing. And now, realistically given the commercial space market, won't be built for years.

[MtlMan]

Le projet dans l'est est aussi un "projet transformationnel massif". On vient pas de perdre un projet, on vient juste de le voir se développer sur un autre terrain. Inutile d'être vulgaire et méprisant (mais comment l'éviter? Toujours le même à polluer notre site. Et parlant de "bébé-criard"....). Misère.

 

Pensez-y : les terrains actuels de RC, une fois RC parti, ont plus de chances d'être vacants pendant des décennies que ce terrain du QdS core, qui est tout à fait prime. Si ce n'est pas RC, ce sera autre chose, car c'est un espace convoité. Qui plus est, la stratégie centre-ville dévoilée hier (du moins les grandes lignes) veut militer agressivement pour développer les bureaux au cv. On peut donc raisonnablement prévoir qu'une occupation de ce terrain aura lieu dans un avenir prévisible. Par quoi et qui? Ben là, anybody's guess of course. Mais ça ne me semble pas être une catastrophe digne de la fin du monde pour autant. C'est sûr que ce trou est gênant. Mais le quartier est présentement dans une très bonne séquence de développement. Le tour de cet espace viendra inévitablement.

[joaosax]

Thank you. @hockey19

 

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[ToxiK]

^^ oui mauvaise nouvelle. That lot is embarrassing. And now, realistically given the commercial space market, won't be built for years.

 

Or worse, it could be underbuild. The promoter could give up and just built a much smaller project and we will be stuck for decades with it, on a piece of land that could have had a much bigger building.