ville-marie Tour des Canadiens - 50 étages

[MtlMan]

Les terrains au sud du Centre Bell appartiennent à CF, mais pas le gros au nord!

 

Donc, le mouvement actuel, ce serait un autre projet???????

[Habsfan]

Donc, le mouvement actuel, ce serait un autre projet???????

 

JE crois que oui. Cadillac Fairview sont propriétaires des terrains du Centre Bell ainsi que les terrains au sud du Centre Bell. Le terrain du 1300 René-Lévesque appartient à Giotar(si je ne me trompe pas), donc oui, ce serait un nouveau projet.

[mtlrdp]

there is a story in todays Gazette about the lot being sold and the potential construction of a 50 storey condo tower

[Majinoo]

there is a story in todays Gazette about the lot being sold and the potential construction of a 50 storey condo tower

Here is the link . http://www.montrealgazette.com/business/near+Bell+Centre+could+home+storey+tower/5339061/story.html

[IluvMTL]

Further to mtlrdr's post, here's a copy of the story. I guess it's a little premature to start a new thread. Maybe we should have a section for speculation ...

 

A parking lot near the Bell Centre in downtown Montreal is being put up for sale. A zoning change obtained by the current owners allows for a 50-storey building on the site, located to the right of the arena in this photo.

Photograph by: Dario Ayala, Gazette files

 

 

Read more: http://www.montrealgazette.com/business/near+Bell+Centre+could+home+storey+tower/5339061/story.html#ixzz1Wi0qcyNG

 

MONTREAL - Right now, it's an underused parking lot facing the Bell Centre, between Drummond and Mountain Sts.

 

But with one of the most generous zoning rules in the city, the 31,822-square-foot site could one day be used for Montreal's highest residential tower, said brokers developing the lot, which is being put up for sale Thursday.

 

A zoning change obtained by the owners from the city of Montreal this summer allows for a 50-storey building on the lot - a height more commonly found in Toronto. The highest tower now under construction - the Altoria mixed residential and office project near Victoria Square - tops off at 35 storeys.

 

With a record-breaking condominium construction boom in the Montreal area, and growing demand for homes on-island, sky-high residential projects are becoming more popular downtown.

 

Such development is fuelled by city efforts to transform parking lots and other sites into buildings that generate a higher tax base.

 

"Downtown parking lots and sites with high-density zoning are in the midst of a massive change of ownership," said Brian Ker, a member of the CB Richard Ellis sales team for the site.

 

In recent years, Montreal has squeezed lot owners - for example, by increasing taxes on the cost of parking.

 

But is the sale of the lot coming too late? After peaking in 2010, condo starts are expected to soften in 2011 and 2012, recent Canada Mortgage and Housing Corp. data show.

 

And interest rates are expected to rise in 2012, deterring first-time buyers who have been a major force behind the recent Montreal condo frenzy.

 

And already, two 40-storey residential towers and an office building are being planned near the Bell Centre by Cadillac Fairview Corp. Ltd.

 

Brett Miller, executive vice-president and regional managing director (Eastern Canada) of CBRE, said the lot benefits from its location near the Cadillac Fairview project. Miller referred to similar lifestyle residential projects focused around entertainment complexes that have been successful in other cities, like GM Place in Vancouver, or the Air Canada Centre in Toronto.

 

"It'll become a node. It will complement what they (Cadillac Fairview) are doing," he said.

 

Year to date, more than $135 million in high-density land has been sold on the island of Montreal in 2011, compared with $152 million for all of 2010.

 

alampert@montrealgazette.com

 

http://www.twitter.com/RealDealMtl

 

Read more: http://www.montrealgazette.com/business/near+Bell+Centre+could+home+storey+tower/5339061/story.html#ixzz1Wi00T5nd

Modifié 1 septembre 2011 par IluvMTL

[Rusty]

Merci Iluvmtl pour l'info ...

 

j'ai hate de voir ca ;-)

[peekay]

Wow, the parking lot is up for sale. This is very good news. Another step to getting a nice cluster of skyscrappers in that area!

[Invité]

Je tiens encore à préciser qu'aux dernières nouvelles, le terrain est séparé en plusieurs lots.

Il faut donc espérer qu'ils ont acheté/acheteront tous les lots.

[LindbergMTL]

Avec un centre-ville de plus en plus enclavé et difficile d accès avec les dizaines de chantiers de routes et de reconstruction, il est logique de vendre en banlieue et de venir habiter au centre-ville lorsque tes revenus dépendent de ta job située au centre-ville.

[Habsfan]

Ce terrain est amplement grand pour y accueillir plus qu'une seul tour de 50 étages. 31,000p² c'est énorme, surtout au C-V. Je ne serais pas surpris d'apprendre que si jamais ce projet se concrétise, il sera plus proche du Boul René-Lévesque et la partie plus au sud(près du Centre-bell) sera toujours disponible! Qui sait? Peut-être que la Famille Molson va acheter la partie sud du Terrain pour y déménager la Place du Centenaire???

 

Pouvez vous m'expliquer quelque chose? Ce terrain (qui est situé juste à côte du 1250 René-Lévesque) devrait être zoné 200mètres. Alors pourquoi parle-t-on d'un terrain zoné pour du 50 étages résidentiel, quand nous savons tous qu'une tour de 50 étages résidentielle ne ferait qu'environs 170-175 mètres? En réalité ce terrain pourrait facilement accueillir une tour résidentielle de 60 étages!

 

Anyways, je suis bien heureux d'apprendre que les promotteurs sont moins frileux qu'il y a 5-6 années de cela! Ils ont moins peur de proposer des tours assez hautes. J'espère juste qu'il n'attendrons pas trop longtemps, car cette petite bulle immobilière pourrait éclater plus vite que l'on pense! J'espère vraiment voir ces projets monter. Pouvez vous vous imaginez de quoi aura l'air ce coin de la ville avec une tour de 44 étages et deux autres de 50+ étages? Sans parler du fait que Cadillac Fairview a aussi plusieurs autres terrains au sud du Centre-Bell. Ça commence a être intéressant!

Modifié 1 septembre 2011 par Habsfan