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Davidbourque
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Tout ce qui a été posté par Davidbourque
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ville-marie Le Roccabella - 40, 40 étages (2018)
Davidbourque a répondu à un sujet de IluvMTL dans Complétés
Le Roccobella qui fait face à l'icône et sa roccollone. C'est aussi poétique que ses commentaires[emoji14] -
griffintown Le Brickfields - 14 étages (2018)
Davidbourque a répondu à un sujet de mtlurb dans Complétés
Il semblerait que ce sois un bris d'aqueduc qui a creuser un trou sous la propriété. Ce n'est pas clair si le bris a directement été causer par l'excavation par un coup direct à celui ci par un équipement oh indirect (vibration, changement de la stabilité du sol) Je souhaite que les locataires étaient assurer et que l'assurance couvre ce genre de dégâts. La pertes des édifices est secondaire versus le drame humain, surtout s'ils ne sont pas couvert... -
SLR Rive-Sud - Pont Champlain - Montréal
Davidbourque a répondu à un sujet de Philippe dans Projets oubliés et/ou en suspens
Plus haut dans ce fils, le mtq a déjà dit qu'ils préféreraient le scénario en tunnel pour la section sur l'île de Montréal. Je serais très surpris qu'il en soit autrement pour tout ce qui est à l'intérieur du canal, centre ville et Décarie. -
C'est certain mais ça demeure une question de choix et Un investissements discutable. Oui il va y avoir des rentré d'argents mais les études économique indépendante ont démontré que l'investissement n'en vaut pas la chandelle. Perso, j'en ai rien à foutre que ce soit du baseball et ses millionnaire, ce qui me choque, c'est de payer des stades à des milliardaires ou corporation milliardaire. J'etais contre l'argent investit dans l'aréna à Québec et je serais contre de payer un aréna au Canadiens même si je suis un grand fan. Si la business est rentable, pourquoi il faut leur payer un stade. Si le privé met 50% et paie ses taxes municipales, je serait déjà plus pour le projet. Mais non au 100% publique. Ceux qui sont pour le stade payé 100% par le publique me fond pensé à des pre-ados qui essaient de convaincre leur mère que d'acheter un PlayStation 4 est absolument essentiel, mais ne souhaite pas travailler pour l'obtenir éventuellement. De plus ils ont déjà un PlayStation 3 (stade olympique) auquel ils ne souhaitent plus jouer. La vérité c'est que le baseball, ou tout autre sport professionnel n'est absolument pas essentiel à l'économie de la ville et que ça demeure un luxe. Un gros jouet quoi. Mais il y'a plein d'options qui peuvent faire le travail tout en aidant l'équipe a s'établir à Montréal : - Montréal construit le stade et fait signer un bail de 25 ans ou elle récupère au moins 75% de la mise sans intérêt avec protection en cas de départ de l'équipe. - les proprio mettre 50% de l'argent et le publique complète le financement mais sont propriétaire du stade à 100% et paie leur taxes municipales - les proprio construisent le stade à 100% mais ne paie pas de taxes municipales pour les 25 prochaine année ( mais faites attention à cette option. Le CH voudra lui aussi avoir congé de taxes et on parlera alors de 5 millions de moins par ans dans les coffre de la ville...) Parce que si l'on donne tout au baseball, le football, le soccer et le hockey vont vouloir leur part aussi... Faut être conséquent avec tout le monde et surtout ne pas oublier à quel point le baseball majeur ne voulais plus de Montréal à l'époque... (Malgré qu'on a été de très bon fans...)
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C'est vrai qu'ils pourraient faire un prêt de 400 millions au futur propriétaires. (Comme Bombardier a eu) Est-ce que les gouvernements doivent subventionner tout les restaurants pour qu'ils rénove leur décors?
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Ces 3 projets vont réellement donner un bon coup de pouce à l'économie de la région de Montréal. C'est probablement le premier geste des libéraux pour relancer l'économie Montréalaise. Au final ça va permettre de rendre bien des emplois plus accessible à plus de gens, des commerces plus attrayant tout en désengorgeant temporairement les routes de ces secteur.
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Faudrais voir combien de personne jetterais leur maison à terre si l'État leur en payait une nouvelle pimpé, plus spacieuse et luxueuse... Poser la question, c'est y répondre...
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Je suis payé a l'année... je peux bien faire plus de 40 heure semaine, ce que je fais déjà..., ça n'augmentera pas le nombre d'heure travaillé... Beaucoup de Québécois sont Salarié. De toute manière l'argument est bien faible. Le baseball avec un stade payé par le public demeure un gros luxe. On peut certainement se le payé mais faudra couper ailleurs. Québec a fait son choix, Un arena et pas de tramway. Ils ne peuvent pas toute se payer. Idem pour Montréal. À la limite, une subvention pourrais être acceptable, comme il y a eu au stade Pierceval Molson et au stade saputo ou l'argent publique complémente l'argent privé investit. Mais SVP pas un stade 100% payé par le public...
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Quelles taxes ? taxe foncière ? peux être ils n'en paieront même pas et versus un autre type d'immeuble il y a peu d'impact. Taxes de ventes ? l'argent disponible est fini et l'argent dépensé au state ne le sera pas ailleurs. Salaire des joueurs ? rien ne dit qu'il paieront leurs impots au Québec (et c'est plutôt improbable même. il y a plein de stratagème pour payé de l’impôt ailleurs... Par exemple, ils n'ont qu'à s'incorporer au états-unis et versé leur salaire dans la compagnie.) Et surtout, il y a de bien meilleur vecteur d'investissement ! par exemple le transport en commun rapportera beaucoup plus par $ dépensé et bon dieux que l'on en a besoin. Si l'on se paie un stade, ça ne sera qu'un gros luxe payé avec de l'argent publique, pas un réel investissement.
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S'il veulent un nouveau stade, qu'il se le paie eux même. J'espère ne pas voir un autre projet ou le publique paie les infrastructures et le privé empoche les profits. Investir dans un stade est un mauvais investissements. Toutes les études indépendantes (non commander par quelqu'un ayant des intérêts dans la construction d'un stade) on démonter aucun rendement ou un rendement négatif à l'investissement. Bien évidemment, c'est le contraire si l'argent provient du privé. Parce qu'au final le publique doit faire des choix. Un petit vidéo comique sur le sujet : Je souhaite le retour des expos, mais le publique à d'autre chose à payer avant de payer un stade au privé.
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ville-marie TOM Condos - 42 étages (2019)
Davidbourque a répondu à un sujet de monctezuma dans Complétés
La seule chose que je peux voir est qu'il compte les planchers et qu'ils commencent à compter au rez de chaussé. De cette manière on arrive bien à 7 étages... -
Élevages de mouton et de poissons dans Rosemont
Davidbourque a répondu à un sujet de acpnc dans Urbanisme, architecture et technologies urbaines
Perso les moutons et chèvres je ne sais pas trop. Mais l'idée des poissons me paraît intéressante en banlieue (en campagne, aussi bien faire de la pisciculture et en ville, il faudrait peux être trop d'espace pour que je sois à l'aise de faire vivre des poissons...). J'avais vu un documentaire la dessus, un gars avait un réservoir (environ 1.5 m par 3m et 1.5 m de profondeur) pour récupérer les eau de pluie. Il a mis quelques truite dans son bassins et utilisait l'eau pour irriguer son jardin hydroponique. (Ou il cultivait des plantes comestibles et non fumable.) La nourriture de poisson lui coûtait moins cher que les engrais et en plus, les truites mange tout insectes qui s'aventure trop près du bassin. Au final ça produit de la bonne truite fraîche et de beau légumes. Je ne sais pas comment il gérait l'hiver cependant. Ça demeure une idée de hobby. Il n'y a rien qui vous force à avoir ça chez vous si vous n'en voulez pas... Mais j'aime l'idée du poissons frais ! Miam ! Certes faut l'ouvrir et la nettoyer et ce n'est pas tout le monde qui aime cette partie ! ( beaucoup plus facile de l'acheter à l'épicerie déjà en filet que d'ouvrir le poisson, lui casser le coup et enlever tout les organes) -
Mais pourtant, ça se vend bien !
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ville-marie MBAM - Pavillon pour la Paix Michal et Renata Hornstein
Davidbourque a répondu à un sujet de IluvMTL dans Complétés
Perso je n'aimais pas au début mais la j'aime ce que je vois. Les barres métalliques donne une certaine texture qui peut rappeler la pierre. C'est moins extravagant que l'exquise originale mais c'est très bien tout de même ! -
Condos neufs: «explosion» des ventes au centre-ville
Davidbourque a répondu à un sujet de hockey19 dans L'actualité
Effet libérale fédérale ? Qui a amener 25000 immigrant au Canada ? Si seulement 5000 se sont établi à Montréal, ça prend de la place pour les loger. Ce n'est probablement pas eu qui achète les condos mais ils doivent sûrement faire une pression sur le locatifs -
Ce que je trouve étrange c'est qu'il continue de pousser vers l'avant alors que les prix des condos baissent dans la région et le stock de condo augmente !
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Si jamais tu as la chance, j'aimerais savoir le coût de la main d'œuvres pour faire un comparatif avec ici. C'est sur que s'il engage des immigrants à 5$/heure, ça doit aider pas mal...
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Square Phillips: un stationnement étagé plutôt qu'une tour de bureaux
Davidbourque a répondu à un sujet de acpnc dans Projets oubliés et/ou en suspens
Entièrement d'accord. Quand je vais en ville, je prend toujours un stationnement intérieur pour toutes ses raisond. Il faut dire que je me suis déjà fait défoncer mon char... -
montréal STM: SRB Pie-IX
Davidbourque a répondu à un sujet de ErickMontreal dans Transports en commun
Suivre les projets de ToC au Québec, ça donne l'impression de vivre le jour de la marmotte. En réalité c'est que les politiciens aiment annoncer des projets. On annonce un projet quand au fond on fait juste des d'études... -
Le prolongement de la ligne bleu pourrais aussi augmenter son attrait.
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Je ne vois pas le point de s'acharner sur l'animation dans cette ruelles quand il sera possible d'être en terrain très animé en marchant 2 minutes dans à peu près n'importe quel direction...
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Le problème c'est que 300 millions US c'est beaucoup d'argent Can. C'est probablement même le montant qu'ils voulaient payer au départ. Perso je suis pas fan, on fait quoi en play-off? On joue 1 game à domicile et une sur la route? Ou l'on joue les mort subite ? Et les joueurs dans tout ça, voudront t'ils jouer dans une équipe partager entre 2 ville et voyager encore plus ? Je dis pas si c'était partager entre Québec et Montréal, mais Tampa Montréal? Non merci...
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Personnellement, je ne serais pas surpris du tout que le changement de ton sur le projet provient du nouveau premier ministre du Canada ou la ligne bleu serait un bel ajout pour son comté (même si les station ne serait pas dans son comté tel quel.)
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Encore aujourd'hui, si l'on sort des routes principalement région, on se retrouve rapidement sur des routes sans sel ou du gravier est répondu. C'est beaucoup mieux pour l'environnement qui n'a pas à absorber tout le sel. Je viens de Rouyn-Noranda, et j'ai toujours vu les routes et rue enneigées en hiver. Tu met des pneus d'hiver et tu adaptes ta conduite. J'etais surpris de voir qu'à Montréal, on ramène même les rues secondaire jusqu'à l'asphalte. Et aussi, maudit que c'est sale et que ça s'incruste partout ce sel la... Je comprend pour les artères principales mais pas pour toute les petites rues
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Le train consomme plus en mouvement mais le bilan énergétique global est meilleur que les vieux train du à la récupération d'énergie. Le train est plus gros et plus lourd et transportera plus de monde. De plus la récupération d'énergie chauffera moins les station rendant le Métro plus agréable en été.
