ScarletCoral

Même revêtement que le M9?

sur le blogue de Prével Rien de vraiment nouveau, mais j'ai appris un nouveau mot en lisant le billet : palplanche Lowney sur ville : des nouvelles du chantier État d'avancement des travaux à ce jour PAR CATHERINE DÉSOURDY 13 MARS 2015 L’hiver a été très occupé pour l’équipe de construction du Lowney sur Ville! En effet, depuis le début novembre, près de 180 unités de la phase 1 ont été livrées. Nous travaillons maintenant à finaliser le hall d’entrée et les corridors. Avis aux intéressés : il reste quelques unités disponibles pour occupation rapide. Après plusieurs semaines d’attente à cause des grands froids, les couvreurs ont finalement pu étanchéifier la toiture de la phase 2. Le froid n’a toutefois pas empêché l’avancement des travaux à l’intérieur du bâtiment. En effet, la pose de gypse est maintenant terminée, la pose de céramique s'effectue au 6e étage et les armoires sont en cours d’installation aux 4e et 5e étages. La démolition de l’ancien bureau de ventes a débuté à la fin février et les travaux de palplanches ont commencé la semaine dernière. Pour ceux qui ne l’ont pas encore vu, nous vous invitons à visiter notre nouveau bureau des ventes situé au 990 rue Ottawa.

Tant que la prochaine phase du District Griffin sur Peel n'est pas montée, j'aurai toujours la vue sur l'Hexagone

j'ai pris une photo avec mon SLR... ça ressemble bien à du gazon

RIl y a des ouvriers sur le toit. On dirait qu'ils sont en train d'installer une pelouse... Toit vert ?

En date du 13 mars

Fin de journée du 13 mars

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Les institutions financières aiment avoir leurs données à portée de main... Il faudrait que je demande aux gars d'infrastructure les raisons

Si je me souviens bien, IBM a un data center sur la rue Viger juste à la sortie de la 720 en face du CRCHUM. Il me semble qu'une des Grandes Banques s'en sert.

En effet! Ça tremble chez moi

25stanley.com rapporte que les Bulldogs s'en vont à St-John's puisque l'aréna à Laval n'est pas prêt http://25stanley.com/les-bulldogs-sen-vont-a-st-john.html

L'an dernier, ils ont parlé de la météo comme étant un des facteurs de la baisse du nombre de déplcements .. c'est vrai qu'on a eu pas mal de pluie

De mon balcon en date du 9 mars

En date du 9 mars : un autre etage de coulé

Phases 3-4 en date du 9 mars

Ça va se démarquer de ses voisins du Bassin! Le projet a des allures du Quartier des spectacles

Dans LaPresse+ du 7 mars Portes ouvertes : Parfaire le petit condo dans Griffintown DANIELLE BONNEAU LA PRESSE Nom du projet : Lowney sur Ville Où : Dans le quadrilatère bordé par les rues Ottawa, du Shannon et Ann. EN TOUT : Environ 500 condos, répartis dans 2 immeubles de 20 étages et 2 autres de 8 étages. La première phase (196 condos, 20 étages) est construite et occupée, tandis que la deuxième phase (87 condos, 8 étages) accueillera ses premiers copropriétaires en mai. La troisième phase (72 condos, 8 étages) a été mise en vente en novembre. APERÇU : Prével a innové, en 2004, en offrant de petits condos dans l’ancienne usine Lowney, où a longtemps été fabriquée la célèbre Cherry Blossom. Pour compenser la petitesse des lieux de vie, le promoteur a aménagé une terrasse et un chalet urbain sur le toit, ainsi qu’une petite salle d’entraînement. Le complexe Lowney compte maintenant 11 tours d’habitation, et ses espaces communs sur les toits sont devenus sa marque de commerce. La notion de petit appartement, quant à elle, a beaucoup évolué. Dans la toute première phase, le promoteur était considéré comme un extraterrestre avec ses condos d’une chambre et 750 pi2, et ses condos comportant deux chambres, à 900 pi2. Depuis, l’espace n’a cessé d’être optimisé, si bien que les condos avec une chambre fermée, au Lowney sur Ville, ont des superficies variant entre 423 et 639 pi2. Un appartement comptant deux chambres, quant à lui, peut n’avoir qu’une superficie de 506 pi2. Dans la phase 3, d’ailleurs, le logement le plus spacieux aura 845 pi2 ! « On a perfectionné notre approche pour respecter le budget de ceux qui achètent leur premier condo », explique Jacques Vincent, coprésident de l’entreprise. Prével fait encore équipe avec les architectes de l’agence Lemay + CHA. Et les espaces communs figurent plus que jamais au cœur du projet. Les copropriétaires de la phase 3 auront ainsi accès à une terrasse et à une piscine sur chacun des toits des phases 1 et 2. Une piscine intérieure reliée à une salle d’entraînement bien équipée seront aménagées dans la phase 3, tandis qu’une terrasse, une piscine et un chalet urbain s’ajouteront sur le toit de la quatrième phase. Or, le promoteur veut pousser encore plus loin l’expérience et créer un autre type de lieu de rencontre. Il est en contact avec des commerçants pour établir, au rez-de-chaussée de la deuxième phase, un endroit à l’atmosphère chaleureuse et aux longues tables, propice aux échanges et aux rencontres informelles. Ce café, avec traiteur, pourrait ouvrir dès l’été. POUR QUI ? Surtout des jeunes et des célibataires au tempérament audacieux et au budget serré, qui travaillent à proximité et veulent vivre dans l’atmosphère du centre-ville. La troisième phase n’offrant pas de vues spectaculaires, le promoteur a voulu ses condos plus abordables. COMBIEN (TAXES EN SUS) ? À partir de 112 000 $, studio de 267 pi2 (pied-à-terre) À partir de 155 000 $, 1 chambre, 423 pi2 À partir de 237 000 $, 2 chambres, 625 pi2 À partir de 331 000 $, 3 chambres, 844 pi2 Charges mensuelles de copropriété estimées par le promoteur : environ 25 cents le pied carré (incluant l’eau chaude, fournie par un système central au gaz). Stationnement intérieur : 35 000 $ (taxes en sus) DANS LE VOISINAGE : De plus en plus de commerces et de restaurants dans les rues Notre-Dame, Wellington et Peel. La Ville de Montréal a par ailleurs mis sous réserve le stationnement en face du New City Gas, tout près, pour en faire une place publique. La Promenade du Vieux-Port, le long du canal de Lachine, est située non loin. La station de métro Bonaventure, la gare Centrale et la gare Lucien-L’Allier sont à distance de marche. L’autoroute Bonaventure est à proximité. CONSTRUCTION : Elle devrait commencer à la fin de l’été, si tout va comme prévu. Les copropriétaires de la phase 3 commenceraient alors à emménager à l’automne 2016. On aime : Le désir de contribuer à créer un lieu rassembleur et dynamique, ouvert à tous, au rez-de-chaussée du Lowney sur Ville. Celui-ci, qui s’inspirerait du très branché hall d’entrée de l’Ace Hotel, à New York, pourrait beaucoup plaire à la petite communauté établie dans l’est de Griffintown, notamment dans les multiples phases du Lowney. On aime moins : Griffintown se transforme tranquillement, mais beaucoup reste à faire pour qu’il devienne un quartier véritablement accueillant pour ses résidants. Près du Lowney sur Ville, l’asphalte et les stationnements à ciel ouvert dominent. De plus, il est difficile d’ignorer la proximité de la voie ferrée surélevée.

Entre le Griffix et le garage, je crois que c'est une entrée pour le stationnement du Griffix... À moins que ce soit une entrée pour le stationnement du District Griffin... Je ne fais pas trop attention quand je passe devant en auto... Trop occupée à essayer de ne pas rouler dans les nombreux nids d'autruche sur Shannon Sinon,Je vois bcp de voitures qui passent par là jour et nuit

L'article a été sélectionné comme texte de la semaine à l'émission « Plus on est de fous, plus on lit » Société Le texte de la semaine : sur les traces de Cohen et de la diaspora juive Le jeudi 5 mars 2015 Thomas Leblanc a sélectionné un article portant sur l'un des plus célèbres représentants de la diaspora juive montréalaise, Leonard Cohen. Ce texte du magazine The New Yorker, qui tient plus de l'essai, revient sur les origines de sa pièce Hallelujah, qui célèbre ses 30 ans et a été reprise plus de 120 fois. Le journaliste Bernard Avishai, qui a été élevé à Montréal, établit les liens entre cette chanson mythique et le climat sociopolitique qui régnait à l'époque à Montréal. Il trace aussi plusieurs parallèles entre la communauté juive montréalaise et la communauté francophone. De plus, il indique que Cohen avait une réelle admiration pour la religion catholique. Ce n'est pas d'hier que des scientifiques sont à la recherche du gène juif, celui-là même qui permettrait, croient les chercheurs, d'établir le parcours historique de cette communauté, ses origines exactes et à quel moment elle s'est dispersée dans le monde. Noémi Mercier a retracé ce texte du magazine XXI qui porte sur de nouvelles recherches génétiques et les conclusions auxquelles elles pourraient mener. Ce type de recherche n'est pas sans susciter des interrogations. Comment peut-on arriver à déterminer de telles informations en tenant compte de la mixité des peuples? Et comment ne pas s'approcher des théories sionistes qui misent fortement sur l'idée controversée de la terre natale du peuple juif? Version audio de la chronique : lien

Le communiqué de presse : Prével lance la 2ieme phase du 21e arrondissement À la croisée du Vieux-Montréal et Griffintown s'élèvera la phase 2 du projet immobilier le 21e arrondissement situé au cœur de ce que Montréal a de mieux à offrir! MONTRÉAL, le 4 mars 2015 /CNW Telbec/ - C'est le 26 février dernier que Prével lance la deuxième phase du 21e arrondissement, un projet offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à son Square public bordé des terrasses de restaurants gastronomiques, café et traiteur. Avec une fourchette de prix allant de 215 000 $ à 600 000 $, cette nouvelle phase, avec des vues imprenables sur le centre-ville et le Vieux-Montréal, comptera 86 unités entre 400 et1100 pieds carrés et deviendra une adresse de prédilection pour les épicuriens à la recherche d'une vie de quartier authentique à proximité de nombreux services. Une localisation d'exception Situé au croisement de quartiers prisés de la métropole, soient le Vieux-Montréal, Griffintown, le centre des affaires et le centre-ville, le 21e arrondissement propose un emplacement de choix. Les gourmets seront ravis de la proximité de restaurants de renom tels que Graziella, Le Serpent, Mercuri, Le Local, Héléna, Hambar, Holder et bien d'autres grandes adresses de la gastronomie montréalaise. La proximité du fleuve permet un accès privilégié à l'animation du Vieux-Port et au style de vie qu'offrent le Canal de Lachine et ses sentiers. Un concept innovant et diversifié Le 21e arrondissement a été conçu dans l'idée d'offrir à sa clientèle une qualité de vie qui s'apparente à celle des quartiers les plus vivants des grandes villes européennes. Le point central de ce projet immobilier est le Square qui proposera différents services liés à l'alimentation tels qu'une épicerie fine, une boulangerie, des restaurants avec terrasses, un café et un traiteur. D'ailleurs, Prével investit beaucoup d'effort dans la recherche de commerces de proximité qui contribueront au sentiment d'appartenance à une vie de quartier pour ses futurs résidents. En plus de tous ces services, des espaces communs raffinés, une signature de Prével, tels qu'un centre sportif avec piscine intérieure et un espace spa, un grand salon, un jardin d'hiver et une terrasse avec piscine, seront aménagés au grand plaisir des propriétaires. Un espace dédié à l'agriculture urbaine, en partenariat avec Biotop Canada, est également prévu sur le toit de la phase 3, un concept inédit pour un projet immobilier résidentiel à Montréal. À propos de Prével Prével possède plus de 35 ans d'expérience à titre de promoteur résidentiel avec plus de 9500 unités d'habitation vendues et livrées. Avec une approche humaine et créative, Prével élabore des projets immobiliers dont l'aménagement stimule les quartiers où ils s'implantent. Parmi ses principaux projets à Montréal, nous retrouvons leLowney, Loft Impérial, Quai de la commune, Bassins du Havre et Le Seville. SOURCE Groupe Prével Renseignements : Relations de presse : Sarah Massariol / BICOM Communications, smassariol@bicom.ca / 514-223-6770

Exactement, mais on va le voir longtemps ce mur... Ils viennent juste de lancer la phase 2...

Il y avait bcp de monde au 5@7. Il y avait plusieurs personnes qui avaient l'air intéressés.

via Radio-Canada Condos : toujours un marché d'acheteurs à Montréal Mise à jour le jeudi 5 mars 2015 à 12 h 59 HNE Édifices en construction à Montréal Les Montréalais qui souhaitent bientôt acquérir une copropriété auront l'embarras du choix. Il y a présentement un acheteur pour 20 condos à vendre dans la métropole. La situation s'explique par la réduction du bassin d'acquéreurs potentiels, en raison du resserrement des règles hypothécaires, et par la construction de nombreuses tours d'habitation. Un texte d'Olivier Bachand L'inventaire de condominiums neufs qui n'ont pas trouvé preneur dans la grande région de Montréal n'a jamais été aussi élevé depuis 2006. Selon la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ), tous les secteurs de l'île de Montréal étaient favorables aux acheteurs de copropriétés sur le marché de la revente à la fin 2014, à l'exception de l'arrondissement Rosemont-La Petite-Patrie, où le marché était toujours équilibré à la fin de l'année. De 2013 à 2014, les délais de vente moyens ont grimpé de 14 jours pour atteindre 120 jours. Ceux qui souhaitent vendre leur copropriété doivent donc s'armer de patience. Vendeur cherche acheteur Lyne Arcand tente de vendre son condominium situé au 15e étage d'une tour du quartier Griffintown depuis juin 2014. Elle espérait conclure une transaction au plus tard l'automne dernier, mais elle peine toujours à trouver un acheteur. À l'instar de nombreux propriétaires dans la même situation, elle a décidé de louer sa copropriété en attendant. Elle a fait l'acquisition de son condo en prévente il y a quatre ans, mais n'y a jamais habité. Son objectif a toujours été de le revendre pour en tirer profit. Cette première expérience d'investissement en immobilier ne sera finalement pas aussi avantageuse que prévu. Lyne Arcand affirme que le prix affiché n'est pas beaucoup plus élevé que celui auquel elle a acheté son unité. « On ne savait pas exactement ce qui s'en venait sur le marché. C'était un des premiers projets dans le quartier. La concurrence est maintenant très grande », constate-t-elle. Sa courtière en immobilier, Dominique Chénier, affirme que plusieurs de ses clients se trouvent dans la même situation que Lyne Arcand. « Plusieurs condos sont sur le marché depuis six mois, voire un an, alors qu'en 2010, ça se vendait vraiment rapidement. » Des tours qui ont poussé comme des champignonsLes nombreux projets de tours à condominiums sont largement responsables de l'augmentation des délais de vente. Le nombre d'unités neuves invendues n'a cessé de grimper au cours des dernières années. En 2010, on en comptait 1142 dans la région de Montréal, mais ce nombre a plus que doublé pour atteindre 2851 à la fin de l'année dernière. Plus de 10 000 unités supplémentaires sont présentement en construction. Parallèlement à cette situation, le resserrement des règles hypothécaires a quant à lui réduit le bassin d'acheteurs potentiels. Craignant une surchauffe du marché immobilier, particulièrement à Toronto et à Vancouver, le gouvernement fédéral a abaissé la période d'amortissement maximale de 40 à 25 ans pour les prêts hypothécaires assurés par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Plusieurs acheteurs potentiels ont alors décidé de reporter l'achat d'une première propriété, jugeant que leurs paiements hypothécaires seraient trop élevés pour leurs moyens. « On s'en ressent dans le marché. Il y a moins de premiers acheteurs, ce qui fait en sorte que les autres ont plus de temps pour choisir une propriété. » — Dominique Chénier, courtière en immobilier Copropriétés à Montréal Séduire les acheteurs Les promoteurs immobiliers doivent aussi composer avec un marché nettement favorable aux acheteurs. Plusieurs immeubles construits au cours des dernières années visaient particulièrement une jeune clientèle à la recherche d'une première propriété. Pour les attirer, la compétition est de plus en plus féroce. L'entreprise Rachel Julien a récemment organisé une conférence uniquement destinée aux premiers acheteurs, dans l'espoir de les convaincre d'acheter une copropriété dans la deuxième phase de son projet U31, dans Rosemont-La Petite-Patrie. Les prix ont aussi été réduits. « Pour devenir plus compétitifs, on a choisi de réduire nos marges bénéficiaires, affirme le président de Rachel Julien, Denis Robitaille. Le facteur prix est très important pour les acheteurs. » D'autres promoteurs décident par exemple d'offrir gratuitement les électroménagers à l'achat d'un condo. Des prix toujours en hausseMalgré le ralentissement, les prix des condominiums ont tout de même continué d'augmenter, quoique faiblement. Sur l'île de Montréal, le prix de vente moyen des copropriétés a augmenté de 2 % l'an dernier sur le marché de la revente, pour atteindre 311 000 $. Certains analystes estiment toutefois que la valeur des condos pourrait bientôt stagner dans la métropole, ou même diminuer quelque peu. Selon le promoteur Martin Provencher, auteur du livre L'immobilier en 2025, les acheteurs doivent demeurer prudents dans ces circonstances. « C'est le bon temps d'acheter pour ceux qui veulent occuper leur condo, mais pas pour les investisseurs. Il faut toutefois faire la transaction dans une optique de long terme. » — Martin Provencher, promoteur et auteur Selon lui, les acheteurs doivent songer à conserver leur copropriété au moins cinq ans pour être certains de récupérer leur mise.