Marché immobilier résidentiel de Montréal : actualités

[Habsfan]

Tout ceux qui bitchent contre les messages de Marc Ac me donnent l'impression d'être une belle gang d'autruches qui se plantent la tête dans le sable car elles ne veulent pas entendre les mauvaises nouvelles!

 

Ce n'est pas marc ac qui a inventé cette nouvelle. Elle vient d'une source assez crédible (Allison Lampert de La Gazette)

 

Oui, marc ac a tendence a poster des messages négatifs sur Montréal, mais au lieu de lui donner de la marde, allez ailleurs. Vous n'êtes pas obligés de lui répondre! marc ac est notre petit diable sur notre épaule. Il est là pour nous rappeller que tout n'est pas rose. Il est là pour nous rappeller que Montréal a beaucoup de chemin à faire.

 

Oui, Montréal s'est levée du marasme des années 80 et 90 lors des 5 dernières années, mais nous ne sommes pas rendu au somment de la montagne...bien au contraire, nous sommes dans le bas de la montange et nous avons du chemin à faire. Ceux qui ne reconnaissent pas ceci, sont tout simplement ignorants ou ne veulent tout simplement ne pas savoir la véritée!

 

Je veux m'assurer qu'on me comprenne bien. Montréal est sur la bonne voie. Nous allons dans la bonne direction, mais il y a eu un ralentissement depuis les 18 derniers mois. Il faut se retrousser les manches et ne pas lacher. Espérons que ça se fasse!

[Habsfan]

Et les 60 000 à Toronto, si ça vend moins que prévu, combien en auront-ils d'empty ? 15 000 ça s'absorbe mieux que 60 000.

 

Toronto a fait sa preuve qu'elle peut vendre des milliers de condos par années depuis plus de 15 ans (le BOOM à Toronto dure depuis la fin des années 90, contrairement à notre mini boom à Montréal qui n'a duré que quelques années)

 

Oublions pas que quand tu recois 120,000 nouveaux arrivants à CHAQUE année, ça aide le marché immobilier et par conséquent l'économie! Si Montréal pouvait recevoir plus d'immigrants(genre 60,000 à 75,000 nouvelles personnes à chaque année) vous pourriez être sûr que la situation du marché serait nettement supérieur à ce qu'elle est aujourd'hui. Ce que nous avons vécu il y a 24 mois durerait pendant plusieurs années...et non seulement que pendant quelques mois!

[mtlrdp]

Toronto a fait sa preuve qu'elle peut vendre des milliers de condos par années depuis plus de 15 ans (le BOOM à Toronto dure depuis la fin des années 90, contrairement à notre mini boom à Montréal qui n'a duré que quelques années)

 

Oublions pas que quand tu recois 120,000 nouveaux arrivants à CHAQUE année, ça aide le marché immobilier et par conséquent l'économie! Si Montréal pouvait recevoir plus d'immigrants(genre 60,000 à 75,000 nouvelles personnes à chaque année) vous pourriez être sûr que la situation du marché serait nettement supérieur à ce qu'elle est aujourd'hui. Ce que nous avons vécu il y a 24 mois durerait pendant plusieurs années...et non seulement que pendant quelques mois!

 

Last I heard the PQ was trying to cut down on the number of immigrants

[acpnc]

Je n'envie aucunement la situation de Toronto, cessons de présenter cette ville comme le modèle à suivre. Montréal a une culture originale et une personnalité propre qu'il faut défendre et protéger. Il faut aussi respecter notre capacité d'accueil pour éviter justement les crises d'identité répétitives qui minent notre image et nous empêchent de mieux intégrer les nouveaux arrivants. La fuite en avant avec comme seul objectif, un développement matériel isolé des autres valeurs, n'a aucun sens et est loin d'être souhaitable dans une vision de développement durable.

 

Toronto vit dans sa bulle au sens propre et figuré, grand bien lui fasse. Si ce modèle de développement plait à certains, ils seront certainement bien accueillis au bout de la 401. Pour les autres qui choisissent le Québec et ses valeurs à saveur plus sociale, ils ont d'autres buts que de simplement voir des tours érigées avec frénésie sans égard à leur qualité, qui nourrissent en plus une spéculation qui rend la propriété de plus en plus inabordable pour le commun des acheteurs. A toute situation il y a un côté plus sombre, et l'excellent reportage à Doc Zone sur CBC il y a quelques semaines l'a clairement démontré, avec les nombreux problèmes de vices de construction vécus par un trop grand nombre d'acheteurs-résidents torontois.

 

Les spéculateurs que certains appellent à tort investisseurs, n'enrichissent aucunement une économie, ils visent un profit rapide puis vont ailleurs, puisque leur but n'a rien à voir avec la résidence ou le progrès d'une ville en particulier. Ils achètent et revendent; sont absents des syndicats de propriétaires; n'ont souvent jamais vu les condos qu'ils achètent; et n'ont absolument aucun intérêt sur le long terme vis à vis de la propriété puisqu'ils n'ont pas l'intention de l'habiter.

 

On vante Toronto comme l'endroit où il se bâtit le plus de condos sur le continent, avec Vancouver qui suit de près. Ce développement est artificiel et a toutes les apparences d'une bulle spéculative comme on en a vu beaucoup d'autres ailleurs. Mais l'appât du gain et l'argent facile est le moteur qui nourrit la machine et sa dynamique beaucoup plus fragile qu'on le croit. Le phénomène s'arrête généralement brusquement et conduit à des pertes importantes pour une majorité comme dans toutes les crises annoncées.

 

Alors si vous voulez admirer aveuglément le succès de la ville Reine, c'est votre droit. Mais laissez-nous le privilège d'en douter sérieusement, et surtout de nous attacher à des valeurs moins superficielles et nettement plus satisfaisantes.

[vivreenrégion]

Vous parlez de faire rentrer plus d'immigrants, mais ici on parle de 1%. C'est en masse. Pourquoi vous ne parlez pas des condos inoccupés ? C'est pire. Jaime mieux que ceux qui achètent habitent ici et participent à l'économie de quartier plutôt que d'avoir des tours ''vides''.

[Habsfan]

Merci Habsfan. Some people just want Montreal to do a heck of a lot better.

 

Agreed...however it would be nice if you could post some positive articles a little more often!!

[Habsfan]

Last I heard the PQ was trying to cut down on the number of immigrants

 

Really? Where?

[monctezuma]

Merci Habsfan. Some people just want Montreal to do a heck of a lot better.

 

If I ask what have you done today to make Montréal a heck of a better place, what would be your answer ?

[Olivier Benny]

Thanks for sharing the article Mark_ac. I don't understand how people can say you're ''de mauvaise foi'' when you post regularly on this forum and clearly want to see Montreal succeed.

 

Sérieux, il y a des gens un peu trop sensible dans ce forum. N'importe quelle grande ville métropolitaine aura ça dose de mauvaise nouvelle. C'est idiot de s'attaquer a Mark ou a the Gazette simplement parce qu'ils on un ton négatif.

 

Allez sur UrbanToronto.ca... Ils ''chient'' pas mal souvent sur leur ville. Ce n'est pas pcq ils la détestent, mais plutôt pcq ils l'aiment et veulent en être fiers.

[acpnc]

Did you see all the new flights and capacity Air Canada has added to Montreal next summer?

Big deal! While on the other side they will renew their flleet of narrow body aircrafts with exclusively B737s. Aucune commande pour la Csérie de Bombardier? Un geste qui envoie un message fortement négatif et aux conséquences lourdes non négligeables vis à vis de l'industrie aérospatiale canadienne et montréalaise en particulier. Après on viendra dire qu'Air Canada s'intéresse à Montréal. C'est outrageant.

 

This way we will certainly help Montréal be a heck of a better place.

Modifié 12 décembre 2013 par acpnc