ville-marie Le Square Children's (Projet Global) - 38, 27, 27, 27, 25, 20 étages

[Anderson]

7 juillet 2019

[danny12345]

On 2019-07-05 at 9:05 AM, rnr_ss said:

Peut-être qu'à l'avenir il faudrait demander de construire les logements sociaux en premier et leur émettre les permis pour les condo seulement quand ils sont construit ? Je ne sais pas si c'est possible de faire ça.

Ou bien on leur exige un dépôt de garantie, au montant bien plus élevé que l'amende, remboursable que lorsque les logements sont terminés.  On pourrait possiblement transformer ce dépôt en hypothèque légale sur tous les bâtiments.. le promoteur ne pourrait conclure les ventes des condos complétés (donc pas de revenus) tant que l'hypothèque légale n'est pas levée.  

 

Grab them by the balls...

[ScarletCoral]

Le 2019-07-06 à 08:14, redfu a dit :

Devimco a donner 10 millions alors qu'il n'avait pas besoin de le faire..Devimco n'a rien a voir et n'est même pas responsable de la construction des logement sociaux sur ce site c'est plutot High-Rise Montreal (HRM) de Philipp Kerub et Sarto Blouin. 

 https://www.ledevoir.com/politique/montreal/547817/les-promoteurs-du-maestria-verseront-10-millions-pour-du-logement-social

Tous les promoteurs ont l'option de soit construire les logements sociaux, soit de donner un montant au fonds pour la construction des logements sociaux... 10M$  en « dons » , c'est moins cher que de construire ou de céder un terrain qui peut en valoir bien plus une fois construit.

 

[UrbMtl]

Le 2019-07-06 à 08:14, redfu a dit :

Devimco a donner 10 millions alors qu'il n'avait pas besoin de le faire..Devimco n'a rien a voir et n'est même pas responsable de la construction des logement sociaux sur ce site c'est plutot High-Rise Montreal (HRM) de Philipp Kerub et Sarto Blouin. 

 https://www.ledevoir.com/politique/montreal/547817/les-promoteurs-du-maestria-verseront-10-millions-pour-du-logement-social

L'article mentionne clairement que le 10M est lié au projet Maestria, alors qu'il est principalement question du Square Children's ici. HRM et Devimco sont partenaires dans le développement du site, qui devait originalement comprendre du logement communautaire.

[Fifty]

Il y a 17 heures, UrbMtl a dit :

L'article mentionne clairement que le 10M est lié au projet Maestria, alors qu'il est principalement question du Square Children's ici. HRM et Devimco sont partenaires dans le développement du site, qui devait originalement comprendre du logement communautaire.

Ils sont partenaires...pas vraiment.  Le site est divisé en deux et c'est Kerub (et Luc Poirier) qui en ont vendu une portion à Devimco.  La portion vendue à Devimco ne prévoyait pas la construction de logement social car Kérub conservait la responsabilité de construire la totalité des logements sociaux du site "Children's" sur la portion qu'il conservait.  Si Devimco avait conservé sa quote-part de logements sociaux, ils auraient payé le terrain moins cher.  Bottom line: Kerub a vendu le terrain plus cher à Devimco il y a 3 ans car il ne contenait pas d'obligation de construire du social et Kerub tente maintenant de se défiler de ses obligations.  Devimco n'a rien à voir là-dedans et il n'y a aucune raison pour la Ville d'en vouloir à Devimco. 

[UrbMtl]

il y a une heure, Fifty a dit :

Ils sont partenaires...pas vraiment.  Le site est divisé en deux et c'est Kerub (et Luc Poirier) qui en ont vendu une portion à Devimco.  La portion vendue à Devimco ne prévoyait pas la construction de logement social car Kérub conservait la responsabilité de construire la totalité des logements sociaux du site "Children's" sur la portion qu'il conservait.  Si Devimco avait conservé sa quote-part de logements sociaux, ils auraient payé le terrain moins cher.  Bottom line: Kerub a vendu le terrain plus cher à Devimco il y a 3 ans car il ne contenait pas d'obligation de construire du social et Kerub tente maintenant de se défiler de ses obligations.  Devimco n'a rien à voir là-dedans et il n'y a aucune raison pour la Ville d'en vouloir à Devimco. 

Le lot entier appartient également à Devimco selon le rôle d'évaluation foncière. Il n'aurait pas été scindé selon ce que je peux voir également.  

Après, je ne connais pas leur entente et tu as probablement raison sur le partage des responsabilités, mais ils se sont tous deux commis à plusieurs reprises depuis des années à la réalisation de logement communautaire dans leur projet.

[Mondo_Grosso]

[Rocco]

Le lobby du béton est très fort au Québec.

[man with the golden gun]

Il y a 23 heures, Rocco a dit :

Le lobby du béton est très fort au Québec.

Maudit le béton faut le mettre sur les routes et les autoroutes, pas sur des maudits panneaux de prefab.

[Rantanplan]

Il y a 10 heures, man with the golden gun a dit :

Maudit le béton faut le mettre sur les routes et les autoroutes, pas sur des maudits panneaux de prefab.

Je me dit qu'a force que le béton soit autant consommé au Québec il aura un jour le même prix ou moins que le bitume traditionnel et c'est la qu'on aura exclusivement que des autoroutes en béton 😄