ville-marie Le Square Children's (Projet Global) - 38, 27, 27, 27, 25, 20 étages

[Acajou]

Children are growing up!

 

 

[Ludo87]

30 juin 2019

[Rocco]

Jamais vu un chantier de plusieurs tours aller aussi vite simultanément. 

[PaulP]

Bienvenue en ville

[GDS]

This probably requires its own thread too - but I am not sure.

Alexander Appartments - 25 étages

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[Fortier]

Après l’école, les logements sociaux pourraient disparaître

Dominique Cambron-Goulet | Bureau d'enquête

| Publié le 3 juillet 2019 à 07:01 - Mis à jour à 07:04

PHOTO CHANTAL POIRIER

La saga du site de l’ancien Hôpital de Montréal pour enfants se poursuit. Les 175 logements sociaux, qui étaient une condition pour permettre la construction de condos, pourraient ne jamais sortir de terre.

Pour la Ville de Montréal, ce serait une deuxième tuile, après l’échec du projet d’école primaire sur le site.

En 2016, le gouvernement du Québec a vendu le Montreal Children’s Hospital pour 25 millions $ à des promoteurs privés, soit un prix bien inférieur à celui de l’évaluation municipale.

Les promoteurs souhaitaient bâtir cinq tours à condos. Mais selon le zonage municipal, le terrain ne pouvait pas accueillir de résidences.

Pour faire accepter leur projet, les promoteurs Devimco et High-Rise Montreal (HRM) ont promis des mesures comme un centre communautaire et des logements sociaux pour familles. La construction d’une école primaire avait aussi été évoquée.

Sur ces bases, la Ville a modifié le zonage, autorisé la démolition de l’ancien hôpital et donné un permis de construction.

Or, un peu plus d’un an après que le projet d’école a avorté, notre Bureau d’enquête a appris que celui de logements sociaux est aussi en péril.

Selon nos informations, les négociations entre le promoteur HRM et Montréal piétinent.

Pénalité de 6,2 M$

HRM a déjà indiqué à la direction de l’habitation de la Ville qu’elle préférerait payer une pénalité de 6,2 M$ plutôt que construire des logements sociaux.

L’entreprise des hommes d’affaires Philipp Kerub et Sarto Blouin a aussi spécifié à la Ville avoir un plan B pour l’édifice qui abriterait les logements sociaux. Il pourrait s’agir d’autres condos ou même d’un hôtel. Une entreprise hôtelière aurait déjà démontré de l’intérêt.

Devant la justice?

Selon une source au sein de l’administration municipale, si HRM ne respecte pas son engagement, une bataille judiciaire est à prévoir.

« Le projet de construction a été approuvé sur la base du fait qu’il allait y avoir du logement social », mentionne cette source.

Le point de discorde est le prix de l’immeuble de 20 étages que High-Rise Montreal doit construire et ensuite vendre à l’Office municipal d’habitation de Montréal, qui gérera les logements sociaux.

Ce montant serait le même que celui qui était demandé par le promoteur il y a deux ans. Or, celui-ci souhaite que l’inflation et la hausse des coûts de construction soient prises en compte.

Des négociations sont toujours en cours, mais selon une source, on joue « au chat et à la souris » en ce moment.

Une autre source affirme que « c’est bien difficile ».

L’organisme communautaire Interaction du quartier Peter-McGill s’inquiète.

« La situation est horrible pour le logement social. Dans Peter-McGill, il n’y a aucun logement social familial, seulement deux résidences pour aînés », souligne l’agente de communications de l’organisme, Corey Gulkin.

Centre communautaire

L’an dernier, la Commission scolaire de Montréal et la Ville n’ont pas réussi à s’entendre avec Devimco sur la construction d’une école, notamment en raison du prix de location réclamé par le promoteur.

Le centre communautaire, de son côté, verra bel et bien le jour. Toutefois, la Ville devrait payer au propriétaire la rondelette somme de 1,5 M$ par an pour occuper cet espace.

https://www.tvanouvelles.ca/2019/07/03/apres-lecole-les-logements-sociaux-pourraient-disparaitre-1

[yarabundi]

Comment se fait-il que je ne sois pas surpris ?? Si la Ville veut que les promoteurs construisent des logements sociaux ils faut les forcer à le faire. Jamais ils ne le feront de leur plein gré !!

[acpnc]

il y a une heure, yarabundi a dit :

Comment se fait-il que je ne sois pas surpris ?? Si la Ville veut que les promoteurs construisent des logements sociaux ils faut les forcer à le faire. Jamais ils ne le feront de leur plein gré !!

Si la Ville laissait faire ce serait un dangereux précédent qui enverrait un message clair aux promoteurs, promettez avant et reniez après. C'est toute la nouvelle politique du logement social de l'administration Plante qui risquerait de sauter avant même d'avoir été appliquée. Il est donc intolérable que Devimco, HRM ou tout autre promoteur refuse de tenir parole par des entourloupettes qui placent la Ville devant le fait accompli.

Un cas qui pourrait se retrouver devant les tribunaux pour une question de principe et faire jurisprudence pour toutes les autres situations similaires qui pourraient survenir ultérieurement. En attendant la municipalité pourrait demander une injonction pour suspendre la partie des travaux concernés jusqu'à la résolution satisfaisante de ce contentieux.

Et une leçon à retenir pour la Ville, augmenter substantiellement (en amont) les pénalités, pour ne pas que ce soit payant pour les entrepreneurs de ne pas respecter les ententes dûment signées.

[jp_mtl]

Le plus choquant est que ça a été vendu pour 25 millions. 😲 Des peanuts. C'est collé sur le métro Atwater. Et après ils osent argumenter à propos de l'inflation et la hausse des coûts de construction; or ils savaient déjà que ce serait le cas quand ils ont signé le contrat (tout augmente) et si on suit cette logique, faudrait aussi réviser le 25 millions qu'ils ont payé. 🙄

[acpnc]

il y a 47 minutes, jp_mtl a dit :

Le plus choquant est que ça a été vendu pour 25 millions. 😲 Des peanuts. C'est collé sur le métro Atwater. Et après ils osent argumenter à propos de l'inflation et la hausse des coûts de construction; or ils savaient déjà que ce serait le cas quand ils ont signé le contrat (tout augmente) et si on suit cette logique, faudrait aussi réviser le 25 millions qu'ils ont payé. 🙄

Se comporter en ogre est odieux. Il faut mettre au pas les entrepreneurs fautifs, car leur action abusive démontre qu'ils veulent le beurre et l'argent du beurre. Non content d'acquérir un terrain stratégique à prix d'aubaine, d'obtenir en plus un zonage favorable, ils veulent en plus marchander au prix fort leur coopération. Vivement le bâton, car la carotte n'a pas eu raison de leur appétit démesuré.