Ludo87

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  1. Ils ont vendu toute la tdc2 et la prévente de la tdc3 avec des rendus erronés. Il devrait y’avoir des recours légaux contre ce genre de pratique!
  2. It's meant to match de Deloitte-CB skybridge. Same material
  3. Une bonne affaire en effet, cela dit personnellement j'ai été rebuté par la façade Est lorsque je considérais l'achat d'une unité dans ce projet, pas fan des escaliers de secours extérieur, encore moins lorsqu'ils donnent sur St-Laurent. Les configurations des unités n'étaient pas si intéressantes non plus, les unités sont faites sur le long, d'Est en Ouest donc peu lumineuses et très étroites. Par contre j'avoue avoir été séduit par les ascenseurs donnant sur chaque unités. Après ça reste une question de gout L&C.pdf
  4. Du nouveau Broccolini http://urbantoronto.ca/database/projects/river-fifth-condominiums
  5. https://www.lapresse.ca/affaires/201905/08/01-5225275-jusqua-15-millions-pour-un-condo-au-1111-atwater.php Publié le 09 mai 2019 à 08h00 | Mis à jour à 08h00 Jusqu'à 15 millions pour un condo au 1111 Atwater Agrandir Le projet de copropriétés luxueuses 1111 Atwater, en plein coeur du centre-ville, vend ses plus beaux logements à des prix rarement vus à Montréal, soit 13 et 15 millions de dollars. PHOTO FOURNIE PAR LE PROMOTEUR Partage Du même auteur Jusqu'à 15 millions pour un condo au 1111 Atwater Jusqu'à 950 000 $ par an pour le nouveau patron d'Investissement Québec Cominar tourne tranquillement la page sur la fin des Sears Les détails sur Royalmount 2.0 seront dévoilés à l'automne Personnes âgées: fermeture de plus de 430 résidences en quatre ans André Dubuc La Presse Signe des temps, le projet de copropriétés luxueuses 1111 Atwater vend ses plus beaux logements à des prix rarement vus à Montréal, soit 13 et 15 millions de dollars. « Si, il y a un an, quelqu'un m'avait dit que je refuserais deux offres à 1200 $ le pied carré, je ne l'aurais pas cru, dit Francis Charron, président de Bâtimo, promoteur de la tour de 38 étages. Nous sommes à 2000 $ le pied carré, c'est là que Montréal est rendu. » Agrandir Aux étages supérieurs de la tour, on trouvera 22 logements luxueux de copropriété d'une superficie moyenne de 2400 pi2. Le prix moyen s'établit à 1600 $ le pied carré. PHOTO FOURNIE PAR LE PROMOTEUR À 2000 $, c'est pour le dernier étage. Le prix moyen s'établit à 1600 $ le pied carré dans son projet. Pour donner une idée du luxe du projet, le prix moyen des condos neufs au centre-ville vendus au quatrième trimestre 2018 s'élevait à 620 $ le pied carré, en hausse de 27 % depuis trois ans, selon une compilation de l'équipe de Vincent Shirley, du Groupe Altus. Le 1111 Atwater est un projet mixte avec une composante commerciale au rez-de-chaussée et une résidence pour personnes âgées dont l'exploitant sera le FPI canadien Chartwell. Aux étages supérieurs, on trouvera 22 logements luxueux de copropriété d'une superficie moyenne de 2400 pi2, conçus par le designer Escobar Design. La superficie des condos va de 1300 à 10 000 pi2. Agrandir Conçu par le designer Escobar Design, le 1111 Atwater se démarque par ses vues dégagées sur la montagne, le centre-ville et le fleuve, et par ses espaces partagés, au 31e étage, à l'usage exclusif de 22 copropriétaires seulement. PHOTO FOURNIE PAR LE PROMOTEUR C'est le grand logement de 10 000 pi2 qui s'est vendu 13 millions (1300 $ le pied carré), tandis que le logement du dernier étage a été réservée à un prix de 2000 $ le pied carré. Pour celui-ci, le prix finira aux alentours de 15 millions, anticipe M. Charron. « Notre seul compétiteur [dans notre gamme de prix] est le Four Seasons. Sinon, il n'y a rien qui se compare [à nous] au centre-ville. » Agrandir Francis Charron, président de Bâtimo, promoteur du projet de copropriétés luxueuses 1111 Atwater PHOTO DAVID BOILY, LA PRESSE Outre son grand luxe, le projet se démarque, d'après lui, par ses vues dégagées sur la montagne, le centre-ville et le fleuve, et par ses espaces partagés hors du commun, au 31e étage, à l'usage exclusif de 22 copropriétaires seulement. Expérience immersive au bureau de vente La moitié des 22 logements est réservée. Le lancement officiel du bureau de vente aura lieu le 30 mai. M. Charron promet du « jamais vu » pour un événement immobilier à Montréal. Une centaine d'invités, triés sur le volet, sont attendus. « Pour impressionner des gens qui ont tout vu dans la vie, ça prend une expérience hors du commun. » Il y aura dévoilement d'une expérience immersive. « La seule place au monde où il y a une expérience immersive en immobilier, c'est à Dubaï », assure M. Charron. L'acheteur potentiel entrera dans un dôme et verra l'intérieur d'une copropriété modèle, de même que les espaces communs avec une vue de 270 degrés. « Les acheteurs vont prendre connaissance pour la première fois de l'ampleur de leur acquisition. Ils vont la vivre. Ils vont sortir à l'extérieur sur le balcon. Il va venter. Au 31e étage, il vente. » Agrandir Alors que le lancement officiel du bureau de vente aura lieu le 30 mai, le promoteur affirme que la moitié des 22 logements est déjà réservée. PHOTO MARTIN CHAMBERLAND, LA PRESSE Ses partenaires dans le 1111 Atwater sont Philip Kerub et Claridge. La construction a commencé en avril. Les travaux dureront 34 mois, pour une livraison au début de l'année 2022. Objectif : 3000 logements par an M. Charron s'est associé avec Marc Dubuc (aucun lien de parenté avec l'auteur) dans EMD Construction en 2001. D'entrepreneur général, ils ont ajouté le volet de promotion immobilière en 2006 avec Bâtimo. Depuis, ils ont construit des complexes d'une valeur de 1,2 milliard sur neuf emplacements : des résidences pour personnes âgées, des condos et des résidences Le Lib, pour les 55 ans et plus. Ils ont aussi bâti l'hôtel boutique William Gray pour le compte du clan Antonopoulos (Auberge du Vieux-Port, Le Nelligan, Le Place d'Armes). Le groupe Bâtimo et EMD emploient 422 personnes, dont 110 en construction et développement. « Tout ça pour des p'tits gars qui sont partis dans un sous-sol de Rosemère », dit l'homme d'affaires qui fêtera ses 47 ans dans quelques jours. « Au départ, tout le monde nous a dit que nous n'allions pas réussir. Aujourd'hui, Bâtimo-EMD Construction construit entre 1500 et 2000 portes par an. » D'ici 3 ans, M. Charron veut atteindre 3000 portes par an, avec une expansion du côté de l'Ontario.