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Rocco
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Tout ce qui a été posté par Rocco
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On dirait la tour de cristal des Olmecs dans Les Mystérieuses Cités d'Or.
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Si ils pouvaient renommer la ville entière Griffintown je suis sûr qu'ils le feraient. Toute la ville serait vraiment hip & trendy et les promoteurs de condos seraient donc contents!
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Tu calcules le prix au pi2 avant les taxes toi? Ca ne marche pas comme ça, car comme en revente il n'y a pas de taxes, il faut inclure la taxe dans le prix au pi2 d'un projet neuf en comparable. Et dans ce cas-ci, avec les taxes le 3 et demi revient à 410$ du pi2, ce qui commence à faire cher pour du Samcon.
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3 x 4 pour un locker c'est vraiment minuscule!
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@habitantmultimedia: En tous cas, la principale chose qui transpire de ton faraminieux message, si c'est le cas que tu travailles en immobilier, c'est que Luc Poirier fait peur, il brasse la cage, et ça déplait énormément aux promoteurs établis. Ton message d'un ton très personnel et empreint d'une culture de peur laisse croire hors de tout doute que tu travailles pour un des promoteurs sus-mentionnés.
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ville-marie Mobilis Papineau - 5 étages
Rocco a répondu à un sujet de monctezuma dans Projets oubliés et/ou en suspens
Sûrement que tu préfères le style Grosses Cabanes Victoriennes style-faux-château qui pullule à Laval. Et pourtant.... elles ont du stucco sur 3 des quatres côtés lol.- 9 réponses
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- architecture
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griffintown Les Bassins du Nouveau Havre (Projet global)
Rocco a répondu à un sujet de Miska dans En Construction
Oui, premier acheteurs. On ne cible pas une clientèle aisée avec des 4 et demi de 900p.c. dans lequel les salons sont ultra compacts. Il y a pleins de projets d'envergure à l'Ile des Soeurs pour des clients aisés (genre Vistal ou Évolo) et la moyenne est de 1300 p.c. pour un 4 et demi. Même chose pour des projets de luxe au centre-ville comme Altoria et Altitude. Y'a juste des premiers acheteurs qui vont aller vers un 4 et demi aussi petit. Justement, les gens dont tu parles qui ont été à la prévente ont dû être déçu car la phase 1 est seulement 60% vendu après maintenant plus de 6 mois sur le marché. Ce sont ces gens qui ont justement avisé Prével qu'ils voulaient des condos plus grands. -
Ça va faire de la vie au niveau du Rez-de-Chaussée et c'est donc très bien. Le Quartier en a bien besoin.
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Ce joyau architectural (le 2-22) souffrira beaucoup de l'état délabré du quadrilatère voisin. Cela va affecter énormément le ''punch'' que l'édifice nouvellement construit voudra déployer dans son environnement.
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Et sait-on si le design final pour la tour a été approuvé? Les façades industrielles au rez-de-chaussée seront-elle finalement conservées ou pas?
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griffintown Les Bassins du Nouveau Havre (Projet global)
Rocco a répondu à un sujet de Miska dans En Construction
Je crois qu'ils ont tout simplement manqué le bateau en terme d'identifier leur clientèle-cible: ils ont visé les premiers acheteurs pour leurs projets plus bas de gamme (Lowney, Impérial et Séville), et ils ont cru (probablement à tord) que ces premiers acheteurs seraient une clientèle idéale pour les Bassins du Havre. Ils ont pris conscience que ce n'était pas le cas, vu le nombre élevé de cancellations suite aux réservations de première heure. Le projet s'adapte plus à des clients aisés, comme les autres projets qui longent le Canal Lachine. Voilà sûrement la raison du redesign des unités de la phase 2: on cible une nouvelle clientèle, on maximise l'espace habitable, on augmente le standing, on offre plus de choix de finition. Ce projet ne doit plus être comparé aux Lowney et autres Impérial, et n'aurait jamais dû l'être. -
Le prix du condo le moins cher actuellement dans le projet est un 3 et demi de 645 p.c. au 2e étage à 230,000$ avant taxes. C'est un peu beaucoup cher pour du Samcon.
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Les nymbies ne se sont pas exprimés parce que cet édifice est sur un lot zoné approprié à la hauteur prévu et comme il n'y a actuellement aucun édifice résidentiel dans les ilôts voisins, cette tour ne fera pas d'ombre à aucun logement habité. Bref ils n'ont aucun argument pour chialer.
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Réaliste?! Le but premier est d'ouvrir de nouveaux terrains à la spéculation immobilière pour donner du $$$ en taxes à Montréal. Jamais cela ne restera un long parc linéaire. Au plus un ou deux ilôt seront parc, le reste sera construit. Ce genre de publicité est mensongère et porte à croire que la vue de leurs condos ne sera jamais obstruée. Ce qui ne sera pas du tout le cas. Pour ce qui est du nouveau rendu de l'édifice, on remarque des néons verticaux au coin de l'édifice, ce qui me semble à priori un bel ajout et reprend une caractéristique de l'édifice voisin à sa droite.
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Depuis quand un secouriste de chantier est supposé être une personne fiable en terme d'inside information sur un projet immobilier? lol
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Siège social SNC-Lavalin, phase 2 - ?? étages
Rocco a répondu à un sujet de Babbaluci dans Projets Annulés
Ce projet n'est que oui-dire et jamais n'a-t-on eu la moindre info venant de SNC directement. Rien dans les médias non plus. -
Let's hope the market can asborb 62 floors. I mean this ought to be a 'signature' residential tower in Montreal: The tallest residential tower ever built here. How can it not attract at least a big chunk of foreign investors?! Montreal real estate market really frightens even the biggest players from ROC. 42 floors is not an option in my book.
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Je ne comprends pas trop la mise en marché de District Griffin. Ça semble aller un peu partout, dans tous les sens... La phase 2 est dans un ilôt à trois coins de rue de la phase 1, la phase 3 est dans un autre quadrilatère à l'est de la phase 1 et ne jouxte pas la phase 2..... C'est mêlant...
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Pour ceux que ça intéresse: Le nouveau site web est maintenant en ligne avec les plans et de nouveaux rendus du projet dans son ensemble.
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Un projet de qualité.
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Quartier Dix30, phase 4
Rocco a répondu à un sujet de WestAust dans Projets oubliés et/ou en suspens
Dit celui qui habite à Brossard. L'être humain va toujours prêcher pour sa paroisse. -
J'espère qu'ils vont poursuivre avec une phase subséquente sur le terrain de stationnement.
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On se croirait presque en 1920 avec tous ces fils électriques!
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Lub soda?! Lol
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Bah c'est pas mal mieux que la sempiternelle architecture d'imitation victorienne qui a sévit pendant les années 90-2000. C'est contemporain et épuré à défaut d'être un icône architectural.
