Aller au contenu
publicité

UrbMtl

Non-Membre
 Afficher le profil  Parcourir son contenu

  • Compteur de contenus

    6 271

  • Inscription

  • Dernière visite

 Type de contenu 

Tout ce qui a été posté par UrbMtl

  1. UrbMtl
    Wow! Ce projet serait super! Merci!
  2. UrbMtl
    Il y a aussi souvent le Stade!
  3. UrbMtl
    Honnêtement, je passe presque quotidiennement sur Saint-Laurent depuis maintenant 3 ans, de Mont-Royal (mon domicile) à Saint-Jacques (mon emploi). Il y a effectivement des commerces qui ont fermé. Le secteur où ils sont situés est assez limité (entre Sherbrooke et des Pins). C'est le secteur des clubs, des bars chics et des gros restos cossus. Le nord fonctionne bien. C'est le secteur des petits restos, des épiceries, des cafés, des bars "abordables", etc. Le coin du Mile-End vit une transformation spectaculaire. Bref, on s'adapte. Je ne m'inquiète pas tout de suite et je lèverais le sourcil droit si la question "de la Main" devenait un enjeu aux prochaines élections.
  4. UrbMtl
    Ce qui est surtout nuisible au boulevard, c'est la mauvaise presse. Si on vous répète pendant 4 ans dans votre journal et téléjournal quotidiens qu'il est impossible de circuler dans le quartier, que les travaux s'éternisent, que les parcomètres sont rendus inabordables, que tous les commerces ferment et que toutes les rues sont rendues à vignettes...et bien, quand vous vous demanderez où aller un samedi matin, vous irez partout sauf à cet endroit maudit. Bien que nous sachions, pour la plupart, que c'est des conneries. Ceux qui magasinaient sur le boulevard ne l'ont pas troqué pour le Dix30. C'est deux expériences complètement différentes. La demande pour le Dix30 était là. Elle ne l'a pas volée...sauf peut-être aux Promenades Saint-Bruno et au Mail Champlain. À la limite, j'admettrais que l'ouverture d'un Radio Lounge au Dix30 a bouffé une partie de la clientèle de la Rive-Sud sortant sur le Boulevard. On appelle ça "s'adapter au marché". Comme on l'a mentionné plus haut, le Boulevard s'adapte à une nouvelle clientèle : les étudiants. On ne devra pas être surpris de voir les grands magasins de meubles "chaise-de-cuisine-à-1000$" fermer un après l'autre dans les prochaines années. Ça ne correspond plus au marché. En contrepartie, les commerces plus "locaux" vivent très bien, comme les bars qui coûtent moins cher (un peu plus au nord). Bref, il faut arrêter de voir chaque fermeture comme "la mort du quartier". Le Boulevard a déjà été une petite rue locale immigrante avec des commerces de proximité représentant chacune des communautés. Elle s'est transformée avec le temps et continuera à se transformer. Elle est en plein processus et ça surprend. Comme Mont-Royal entre St-Denis et Saint-Urbain. Rien de nouveau ici.
  5. UrbMtl
    Parce qu'il y a plus de détails? La version "bleue" est celle qui est affichée depuis la semaine dernière partout autours du site. On a aussi plus d'un visuel pour cette version. Non vraiment, le "nouveau" rendu et un vieux "design".
  6. UrbMtl
    C'est une vieille version, j'en suis convaincu. La nouvelle est celle qu'on voit sur leur site Web, ainsi que partout autours du site. C'est relatif. Comme on soulignait plus haut, on a décalé les immeubles sur Ste-Catherine, et on a retirer l'immeuble de Revenu Canada.
  7. UrbMtl
  8. UrbMtl
    http://www.atelierct.ca/penny-lane-hotel-ottawa/ Février 2013 Rénovation de l’ancien Hôtel Ottawa dans le Vieux-Montréal et reconstruction d’une portion d’édifice démolie. [sTREETVIEW]https://maps.google.com/?ll=45.501427,-73.558694&spn=0.001053,0.002642&t=h&z=19&layer=c&cbll=45.501523,-73.559137&panoid=oR0K4C5uPocFFKfXvLN7Bg&cbp=12,244.54,,0,-23.19[/sTREETVIEW]
  9. UrbMtl
    Il y a déjà une discussion pour ce projet! Semi-fausse alerte. Le projet est ici : http://www.mtlurb.com/forums/showthread.php/20366-Rumeur-la-plus-haute-tour-de-Montr%C3%A9al-%C3%A0-Griffintown?p=156489#post156489
  10. UrbMtl
    De quoi avait l'air la base en personne?
  11. UrbMtl
    06-04-13 Bonus phase IV
  12. UrbMtl
    Cool! On voit vraiment bien son impact sur le secteur! La vue sera impressionnante avec le nouveau projet sur Crescent (collé au Quality Inn)! Merci beaucoup pour toutes ces photos!
  13. UrbMtl
    06-04-13
  14. UrbMtl
    C'est relatif!
  15. UrbMtl
    06-04-13
  16. UrbMtl
    Une "allée" nettement plus large que ce qu'elle sera à l'ouverture de la Tour! Elle méritait le nom "Place". On verra pour l'emplacement. L'organisation des Canadiens ne prendrait pas le risque de déplaire ainsi à sa plus forte base (celle qui a payée pour les briques de la Place).
  17. UrbMtl
    Ce n'est pas la Place du Centenaire V2.0, mais seulement une allée pour se rendre à la gare! Je suis convaincu qu'ils déménageront réellement la Place + les briques dans un futur développement!
  18. UrbMtl
    C'est la première fois que je voyais l'allée vers la Gare + les statues de la Place du Centenaire :
  19. UrbMtl
    6 avril 2013 - La Presse DANIELLE BONNEAU Nom du projet: Le Victoire Victoire sur l’ordinaire Où: Du côté sud de la rue Saint-Jacques, à l’intersection de la rue Gauvin, de biais avec le square Victoria, dans le Vieux-Montréal. Aperçu : 52 luxueux appartements en copropriété, répartis dans un immeuble de 25 étages, qui pourront être entièrement personnalisés. Sur tous les étages, à l’exception d’un seul, il n’y aura pas plus de trois appartements. Certains occuperont même un étage au complet, car à compter du 17e étage, l’édifice rétrécira, passant d’une superficie de 5000 à 3000 pi2 par étage. Les copropriétaires auront alors une vue sur le square Victoria et le fleuve Saint-Laurent. Il reste une vingtaine d’appartements à vendre. Description: Raffaele Freddi, à la tête de Redfoxco, a eu recours à l’architecte Karl Fischer pour redonner sa prestance à l’immeuble original, construit avec faste en 1905 par une compagnie d’assurances. Les étages tout bonnement ajoutés en 1959 et l’édifice voisin, ravagé par le feu en 2001 et vacant depuis, disparaîtront pour faire place à la nouvelle tour, conçue pour mettre en valeur les façades anciennes. Une corniche sera ajoutée pour rendre à l’immeuble l’élégance qu’il avait à l’origine. La façade originale dictera la hauteur des plafonds des trois premiers étages, qui atteindront 20 et 15 pieds. Aux étages supérieurs, généreusement fenestrés, les plafonds auront 11 pieds. L’espace dans le stationnement étant restreint, un ascenseur pour véhicules sera installé. Les copropriétaires pourront profiter d’une salle d’entraînement, d’une piscine de nage à contrecourant... et d’une station de lavage pour les chiens. Ils auront aussi un accès privilégié au restaurant de style bistro, qui s’installera au rez-de-chaussée et offrira un service aux condos. Celui-ci sera sous la direction de Jorge Da Silva et de son fils Jorge Jr., propriétaires de quatre restaurants branchés du Vieux-Montréal (Les 400 Coups, le Bar& Boeuf, le restaurant Helena et l’Osteria Venti). Pour qui ? Une clientèle aisée de tous les âges qui aime le Vieux-Montréal et apprécie le design, qui est ouverte sur le monde, ayant beaucoup voyagé, et recherche un certain niveau de vie. Combien (taxes en sus) pour les appartements en vente : À partir de 489 900$ pour un appartement d’une chambre de 756 pi2, au 20e étage À partir de 583 900$ pour un appartement de deux chambres de 1051 pi2, au 8e étage À partir de 1,17 million pour un appartement sur deux étages de 1900 pi2 aux 4e et 5e étages. À partir de 2,6 millions pour un appartement-terrasse de 3100 pi2 au 22e étage. Les stationnements coûtent 75 000$ chacun. Les charges de copropriété mensuelles s’élèveront à environ 35 cents le pi2. + Le Victoire redonnera du panache à la section de la rue Saint-Jacques où il s’élèvera. - Certains copropriétaires pourraient avoir une partie de leur vue vers l’ouest bloquée, lors de la construction du complexe voisin. Construction : Elle devrait débuter vers le 15 mai. Les copropriétaires devraient commencer à emménager vers janvier 2015. Dans le voisinage : les restaurants branchés du Vieux-Montréal, la station de métro Square-Victoria, le square Victoria, la Tour de la Bourse-Place Victoria (de l’autre côté de la rue), et un accès rapide à l’autoroute Ville-Marie.
  20. UrbMtl
    Il y aura le plus gros bar sportif du pays dans la Tour des Canadiens!
  21. UrbMtl
    Excellente nouvelle! Félicitation pour ton achat! Tu nous inviteras à prendre une bière une fois la construction terminée! Un Loblaws, c'est vraiment excellent! Il manquait ce type de service dans le coin! Un starbucks...l'endroit parfait pour me reposer lorsque je me promènerai dans le coin et que je serai étourdi en regardant en l'air!
  22. UrbMtl
    Version française : Voici une mise à jour complète du projet Univers : À l’automne 2012, DevMcGill a effectué un dévoilement prioritaire du projet Univers. Nous ne nous doutions alors pas qu’il y aurait autant de demandes compte-tenu la quantité de projets de condos disponibles au centre-ville. Nous avons été surpris du grand nombre de personnes qui se sont déplacés pour découvrir les plans initiaux d’Univers. Nous avons atteint beaucoup plus rapidement que prévu le quota de vente de Certificats VIP. Ce certificat donne aux détenteurs une priorité d’achat lors du lancement des ventes à venir. En rencontrant les futurs propriétaires d’Univers, nous avons découvert que peu importe le nombre de complexes de condominiums concurrentiels offerts, il existe une forte demande pour une communauté située sur la frontière du Vieux-Montréal et du centre-ville, connecté au Montréal souterrain (RÉSO), le plus vaste réseau de galeries intérieures au monde menant au métro Square-Victoria et à plus de 2000 commerces, services et entreprises du centre-ville à partir d’un réseau souterrain. À Montréal, la liste des ensembles de condominiums connectés au RÉSO sont très rares. On entend quelques fois que seule la Tour des Canadiens sera connectée mais ce n’est pas exact. Il y a depuis de nombreuses années les condominiums des Cours Mont-Royal qui sont reliées au RÉSO et, plus récemment, le Louis-Bohème. Bientôt, ce sera le tour de Altoria puis Univers. Quatre projets de condos c’est bien peu tout de même et il y a peu d’inventaire de condos neufs disponibles dans la Tour des Canadiens et Altoria donc Univers aura un avantage concurrentiel intéressant. Lorsque nous avons rencontré les propriétaires potentiels d’Univers, nous avons découvert que la vaste majorité de la clientèle est composée de personnes qui désirent habiter le projet et non acheter une unité pour la louer. Les futurs propriétaires d’Univers estiment que la localisation est propice à la résidence permanente puisque qu’elle allie le calme au charme pittoresque du quartier historique du Vieux-Montréal tout en étant connecté directement sur le centre-ville. Nous avons constaté qu’il existe une demande réelle pour un ensemble de copropriétés bien localisées sans être directement au milieu des foules et des bouchons de circulation automobile. Devant la forte demande pour un important développement immobilier tel que Univers, nous avons décidé d’entamer des négociations avec les propriétaires du terrain afin d’acquérir l’intégralité de la portion résidentielle du site, et non pas seulement une partie de celle-ci, comme prévu initialement. Cela permettra à DevMcGill de planifier et d’avoir mainmise sur tous les détails du développement, nous permettant ainsi d’offrir aux propriétaires de condos le meilleur plan d’ensemble qui soit (espaces communs et commerces, cour intérieure, architecture, connexion souterrain au RÉSO, vues, etc.). Cette démarche assez longue retarde le lancement des ventes du projet mais au bout du compte ce sera pour le mieux. Depuis l’événement de vente de Certificats VIP de l’automne 2012, nous avons tenu nos VIPs informés. Une mise à jour par courriel a été envoyée à tous le 16 novembre 2012 et une autre le 8 et 9 février 2013 afin d’informer des retards et de fournir les explications nécessaires. Un envoi postal a aussi été effectué aux VIPs en février 2013 car certains ne reçoivent pas toujours les courriels à cause des filtres anti-pourriels automatiques qui bloquent des courriels comportant des images et hyperliens. Compte-tenu des délais imprévus concernant le lancement du projet, nous avons établi une mesure exceptionnelle pour les VIPs Univers leur permettant de conserver tous leurs privilèges de VIP pour la vente future sans devoir maintenir le dépôt habituel en fidéicommis chez le notaire. Comme nous savons que certains des VIPs Univers souhaitaient acquérir un condominium plus rapidement, nous les avons invité à devenir VIP du projet 30 St-Jacques situé sur un terrain très prisé, adjacent à la magnifique Place d’Armes, dans le Vieux-Montréal, à un coin de rue du métro Place d’Armes connecté au RÉSO. Le 30 St-Jacques est un projet confirmé représentant une alternative très intéressante pour la clientèle d’Univers désirant déménager plus tôt dans leur nouveau condominium. C’est à la mi-décembre 2012 que nous avons eu le plaisir d’apprendre que nous avions remporté un concours municipal public en compagnie de nos associés, Le Groupe Antonopoulos et CHBA architectes pour pouvoir faire l’acquisition de ce site exceptionnel dont les détails se trouvent sur http://www.devmcgill.com. Certains d’entre vous ont remarqué que vendredi dernier, nous avons retiré de notre site web le projet Univers. Cela a été fait suite à plusieurs demandes de nos représentants des ventes de la Boutique DevMcGill parce qu’ils voulaient éviter que de nombreuses personnes continuent de se déplacer pour rien puisque le quota de VIPs Univers a été atteint il y a plusieurs mois déjà. Nous allons réintroduire un site Web complet pour Univers lors du lancement des ventes en 2014. D’ici là, la page Facebook sera mise à jour avec les plus récentes informations. Il vous suffira de devenir fan de la page pour être tenus informés. En terminant, merci aux abonnés d'Univers sur Facebook, c’est toujours un plaisir de voir que vous suivez avec attention les projets de développement de Montréal.
  23. UrbMtl
    Wow! Merci à tous pour ces photos! Vous m'occupez pendant mes minutes mortes au travail!
  24. UrbMtl
    D'autant plus que ce paysage industriel empêche actuellement l’accès au fleuve. J'ai tendance à militer pour des espaces publics plutôt qu'un bibelot clôturé!
  25. UrbMtl
    Pas de quoi! Je les trouvais très impressionnantes! J'ai oublié de mentionner que c'est NIP Paysage qui s'occupe de l'aménagement!
×
×
  • Créer...