ville-marie Le Carré Saint-Laurent / Le Central - 10,20 étages

[tv-man]

Le Monument National construit par la SSJB fin 1800 ici en 1976 avant de redevenir un théatre

 

[acpnc]

Déblocages pour le Quadrilatère Saint-Laurent

MATHIAS MARCHAL

MÉTRO

27 juillet 2009 16:51

 

 

Les tractations vont bon train dans le dossier du Quadrilatère Saint-Laurent. Selon nos sources, le Montréal Pool Room aurait accepté de déménager ailleurs, le temps des travaux, et les négociations concernant les autres commerces avancent.

 

Contacté par courriel, le promoteur du projet confirme. «La relocalisation du Pool Room dans le projet final est plus qu'une hypothèse», indique Christian Yaccarini, pdg de la Société de développement Angus (SDA).

 

M. Yaccarini n'a toutefois pas voulu confirmer la rumeur voulant que le café Cléopâtre, un club de danseuses qui résiste, soit relocalisé ailleurs dans le secteur. «Mes discussions avec M. Zamboulakis sont d'ordre privé», a-t-il souligné.

 

Tirages d'oreilles

Le projet du quadrilatère Saint-Laurent consiste à construire un édifice de 12 étages pour Hydro-Québec, entre le boulevard René-Lévesque et la rue Sainte-Catherine. L'entreprise regrouperait ainsi une partie de ses effectifs à proximité de son siège social. Une zone commerciale serait aussi déployée au rez-de-chaussée pour revitaliser le secteur.

 

Mais le projet suscite certaines résistances. En plus de la hauteur de l'édifice et du respect de la valeur patrimoniale des façades existantes, les propriétaires des derniers commerces établis dans périmètre se font tirer l'oreille pour vendre leurs terrains.

 

La SDA serait toutefois en négociation avancée pour acquérir l'édifice situé au coin Saint-Laurent et Sainte-Catherine, édifice qui est occupé par un sex-shop et la discothèque l'Opéra. Ces commerces pourraient être expropriés d'ici quelques semaines si aucune entente n'est trouvée d'ici-là.

 

http://www.journalmetro.com/linfo/article/268946--deblocages-pour-le-quadrilatere-saint-laurent

 

Quand on regarde le volume de l'édifice projeté par rapport aux immeubles environnants sur la photo, on constate qu'il n'est certainement pas l'édifice le plus haut et qu'il disparait presque dans la masse tellement il s'apparente en volumétrie aux autres constructions voisines.

 

Je suis content que le projet semble aller de l'avant, ce sera une nette amélioration sur ce qui se trouve actuellement et un renouveau pour ce secteur de la ville. Pour ce qui est des commerces résistants, on remarque un phénomène typique en affaires: tout homme à son prix. Ne suffit donc que d'être fin négociateur et être armé de patience et de détermination.

 

Une fois le projet mis en branle, ce sera au moins 4 chantiers qui transformeront le visage de ce coin du quartier des spectacles, sans parler des aménagements paysagers qui redessineront la trame des rues et en partie leur fonction.

 

A défaut de projets majeurs, Montréal ne stagne quand même pas, elle réaménage ses lieux publics, s'enrichit de petits projets qui mis ensemble auront tout de même un impact positif autant sur le développement commercial que culturel. La table sera mise pour des projets d'envergure qui espérons le seront attirés par un quartier en pleine effervescence qui deviendra assurément un exemple pour d'autres villes.

[Atze]

Un rapport critique le projet du Red Light

 

Publié le 05 août 2009 à 23h50 | Mis à jour le 06 août 2009 à 07h22

Sara Champagne

La Presse

 

 

L'Office de consultation publique de Montréal (OCPM) croit que, même redessiné, le Quadrilatère Saint-Laurent n'est pas «mûr» pour sortir de terre. Il juge les délais de construction trop serrés, voire carrément irréalistes. C'est ce qui ressort du volumineux rapport qu'il doit remettre lundi aux élus de Montréal, et que La Presse a obtenu.

 

L'OCPM ne mâche pas ses mots pour renvoyer le promoteur à sa table à dessin. S'il salue l'idée de redonner vie au secteur voisin du futur 2-22 Sainte-Catherine et du Monument-National, il accueille froidement le concept d'une tour de 12 étages censée abriter les bureaux d'Hydro-Québec et des commerces au rez-de-chaussée.

 

L'instance consultative suprême de la Ville en matière de grands projets métropolitains prévient même le maire Gérald Tremblay que le projet n'en est qu'au «stade de concept».

 

Afin de tirer leurs conclusions, les commissaires experts de l'OCPM ont tenu six séances publiques, accueilli plus de 300 citoyens, dont plusieurs provenant d'organismes, et analysé 32 mémoires, en plus de recevoir une pétition pour sauvegarder le Café Cléopâtre, qui se trouve dans le secteur visé. Tant l'architecture du concept de la Société de développement Angus (SDA), évalué à 165 millions de dollars, que les enjeux patrimoniaux et la gestion du projet sont décriés.

 

«Façadisme»

 

De façon générale, l'Office estime que l'objectif de terminer la construction en janvier 2010 afin de répondre aux besoins d'Hydro-Québec, qui souhaite emménager à ce moment, ne doit pas devenir «l'arrêt de mort du projet, sorte de guillotine temporelle».

 

Plus précisément, les commissaires se questionnent sur la volonté de la SDA, que dirige Christian Yaccarini, de sauvegarder les façades de six commerces existants, dont le Café Cléopâtre, en concluant des ententes d'acquisition de gré à gré.

 

Sans nommer explicitement la boîte de nuit exotique, l'instance recommande que les «activités culturelles existantes et viables soient relogées à proximité, indépendamment de leur nature». On ajoute qu'au moins deux étages du bâtiment - pas seulement le rez-de-chaussée - devraient être alloués à des activités «commerciales, sociales, culturelles et documentaires».

 

Au sujet des six immeubles existants, les commissaires répètent plusieurs fois que le projet est situé dans l'aire protégée du Monument-National et retiennent les arguments des citoyens qui ont accusé le promoteur de faire du «façadisme». Sans imposer un scénario de restauration coulé dans le béton, quatre options de sauvegarde sont proposées, avec l'impératif d'engager un spécialiste du patrimoine.

 

Malaise architectural

 

Au cours des consultations, le concept architectural, qui prévoit un basilaire de six étages - la hauteur du Monument-National -, a maintes fois soulevé la controverse. Et davantage quand le promoteur a surpris tout le monde en déposant des plans révisés en plein processus. Ce qui, selon l'OCPM, n'a pas permis au projet de «mûrir» suffisamment.

 

Jugée trop massif, l'immeuble de couleur argentée est critiqué tant à cause de son volume excessif que de sa densité. Son intégration dans un des hauts lieux de l'ancien Red Light, ou Lower Main, a aussi été remise en question. «La Commission partage ce malaise», indique-t-on en fin de rapport.

 

Pour des considérations patrimoniales, l'Office recommande donc à la Ville d'exiger du promoteur SDA qu'il refasse ses devoirs quant au recul du bâtiment et à sa hauteurs afin de maintenir le Monument-National en vedette. On suggère également de construire «hors site» une partie des bureaux d'Hydro-Québec, dans un concept de campus souple.

 

Le rapport de l'OCPM risque de susciter de nombreuses réactions au cours des prochains jours, à seulement quelques semaines de l'ouverture officielle de la campagne électorale municipale. L'organisme de protection du patrimoine Héritage Montréal s'est déjà opposé au projet, de même que de nombreux architectes et urbanistes de renom.

 

Lors des séances de l'Office, le promoteur Christian Yaccarini avait expliqué que l'entente avec Hydro-Québec ne permettait pas de repousser les échéanciers de construction. «Les élus devront trancher rapidement», avait-il précisé. Le rapport sera étudié par le comité exécutif du maire Tremblay avant d'être soumis à l'approbation du conseil municipal, à la fin du mois.

 

http://www.cyberpresse.ca/actualites/regional/montreal/200908/05/01-890111-un-rapport-critique-le-projet-du-red-light.php

[LED]

Edit by Monctezuma : double post

[Cataclaw]

Someone should move this to the appropriate thread.

[axel]

Opposition au projet de construction d’une tour à bureaux de 12 étages sur St-Laurent.

 

 

 

Une tour qui, telle un mur

 

va séparer

 

l’Est et l’Ouest de la ville.

 

 

 

À quelques jours du dévoilement du rapport de l’Office de consultation publique concernant le projet de la Société de développement Angus (SDA) sur St-Laurent, le psychiatre urbain et professeur adjoint à l’Université McGill, le Dr. Jean-Dominique Leccia et le président de la Coalition des Artistes du Cabaret Cleo et porte parole du mouvement Sauvons la Main – Save the Main, monsieur Eric Paradis unissent leur voix.

 

Eric Paradis propose d’offrir aux Montréalais un festival RED LIGHT à la saveur des années 50 venant souligner le 35ème anniversaire du Cabaret Cleo. Un concours ouvert aux jeunes étudiants en architecture pour rabatir et revitaliser l’Îlot St-Laurent sera aussi lancé sous peu.

 

Le Dr. Jean-Dominique Leccia, résident du quartier a déjà qualifié d’opération bulldozer et de désastre architectural le projet de construction de la Société de développement Angus (SDA) sur St-Laurent. Il invite la population de Montréal à se mobiliser avant qu’il ne soit trop tard.

 

Selon le Dr. Leccia, St-Laurent à besoin d’un projet à taille humaine pas d’une tour à bureaux qui, telle un mur va séparer l’Est et l’Ouest de la ville.

 

http://artomoto.wordpress.com/

[yarabundi]

Douze étages ce n'est pas une tour. Si cette timide densité n'est pas humaine, je me demande bien ce qui le sera.

La densité n'a rien à voir là-dedans. Je vous le dis : la ville devrait autoriser une belle tour élégante, osée, avant-gardiste de disons par exemple entre 25 et 30 étages avec pignon sur la rue Sainte-Catherine et ensuite pas plus de 6 étages entre cette tour et le Monument National. On pourrait penser aussi à des retraits pour faire un lien avec la tour d'Hydro-Québec sur R.-L. !!

Au niveau de la rue : tout du neuf. Les façades à préserver ? les intégrer à l'intérieur d'un bel atrium.

 

...une tour à bureaux qui, telle un mur va séparer l’Est et l’Ouest de la ville

C'est parce que des tours il y en a déjà à l'est de la Main !! C'est assez n'importe quoi cette formule à l'emporte-pièce. C'est sensationnaliste et un brin démagogique !!

[Cataclaw]

Douze étages ce n'est pas une tour.

 

Je reviens de New York City... suite à cette cinquième visite en 14 mois, j'approuve ce que dit Yarabundi : douze étages ne font pas vraiment une "tour"... une tour c'est 20-25+ étages, et un gratte-ciel 40-50+ étages.

 

Mais bon. Comme je disais, je reviens de New York City, ou j'ai resté chez ma cousine dans le upper east side. J'ai resté dans un édifice de 12 étages, entouré d'édifices de 6 à 20 étages, avec quelques uns de 30-40 étages. Croyez-moi que mon impression du quartier était que c'était très très humain.

 

Bref, à mon avis il n'y a aucune relation entre l'hauteur d'un édifice et le degrès

"d'humanité". Ca vraiment pas rapport. Je ne me suis jamais sentis dans un milieu aussi "plein de vie" et remarkable et pourtant c'était des édifices en hauteur tout autour!

[mtlurb]

Pourquoi le fil n'est plus dans la section "Quartier des Spectacles"????

[steve_36]

Douze étages ce n'est pas une tour. Si cette timide densité n'est pas humaine, je me demande bien ce qui le sera.

La densité n'a rien à voir là-dedans. Je vous le dis : la ville devrait autoriser une belle tour élégante, osée, avant-gardiste de disons par exemple entre 25 et 30 étages avec pignon sur la rue Sainte-Catherine et ensuite pas plus de 6 étages entre cette tour et le Monument National. On pourrait penser aussi à des retraits pour faire un lien avec la tour d'Hydro-Québec sur R.-L. !!

Au niveau de la rue : tout du neuf. Les façades à préserver ? les intégrer à l'intérieur d'un bel atrium.

 

Je suis en bonne partie d'accord avec toi, ce n'est pas une question d'étage pour moi non plus mais plutot la froideur du projet et son incompatibilité avec la vocation du quartier des spectacles et enfin le design de l'immeuble en général qui font défaut à mon avis.

 

Plus d'étages (15 ou 20) vers l'arrière ne causerait aucun problème pour moi ainsi qu'une préservation des facades rue St-Laurent de meme qu'une vocation un peu plus artistique ou culturelle mais surtout moins bureau corporatif. Il me semble qu'il y a de l'espace ailleurs pour ce genre de bureau à vocation corporative.