Marché immobilier résidentiel de Montréal : actualités

[vanatox]

Où as tu pris tes chiffres?

 

Merci!

 

vivreenrégion, je me permet puisque j'ai aussi vu l'info sur SSP:

 

 

Net international migration (CMAs/MSAs): 2012-2013

 

New York: 128,042

Toronto: 80,483

Miami: 52,706

Los Angeles: 49,798

Montreal: 45,241

Washington: 36,871

Vancouver: 31,719

Houston: 25,504

Boston: 24,116

Calgary: 23,817

Chicago: 23,646

San Francisco: 23,534

 

Stats Canada, Annual demographic estimates, Net international migration

http://www.statcan.gc.ca/pub/91-214-x/2012000/t006-eng.pdf

 

US Census Bureau, Population estimates

https://www.census.gov/popest/data/metro/totals/2013/index.html

Modifié 7 mai 2014 par vanatox

[ScarletCoral]

via le journal Les Affaires :

 

Immobilier: les ventes reculent pour un cinquième mois de suite à Montréal

Publié le 07/05/2014 à 07:39

 

PAR YANNICK CLÉROUIN

 

Moins d’acheteurs et beaucoup plus de vendeurs. Le marché immobilier montréalais a continué de subir un net ralentissement en avril, au cours d’un trimestre habituellement faste pour les achats et ventes de maisons.

 

Le nombre de propriétés vendues dans la grande région métropolitaine en avril a fléchi de 9% par rapport à avril 2013, signale mercredi la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM). Il s’agit d’un cinquième recul mensuel consécutif des ventes.

 

Au total, 4184 propriétés ont changé de mains au cours du dernier mois recensé par la Chambre.

 

Les trois catégories de propriétés ont subi des baisses similaires. Les ventes d’unifamiliales ont fléchi de 8%, tout comme celles des plex. Les ventes de copropriétés ont pour leur part reculé de 9%.

 

Sur le plan géographique, c’est dans la région de la Rive-Nord que la chute a été la plus prononcée: il y a eu 10% moins de ventes en avril 2014 par rapport au même mois de 2013.

 

Sur l’île de Montréal, le recul a été de 9%, tandis qu’il a été de 8% sur la Rive-Sud et de 6% à Laval.

 

Le marché est toujours plus vendeur. Le nombre de propriétés à vendre est en hausse depuis 44 mois consécutifs. Au 30 avril, la Chambre dénombrait 35 904 inscriptions en vigueur au système Centris, une hausse de 9 % par rapport à la même période l'an dernier.

 

«Étant donné l'augmentation du nombre d'inscriptions et la baisse des ventes depuis quelques mois, les acheteurs regagnent du pouvoir de négociation, en particulier s'ils magasinent une copropriété, dont les conditions de marché sont clairement à l'avantage des acheteurs dans la majorité des secteurs », souligne dans un communiqué Patrick Juanéda, président du conseil d'administration de la CIGM.

Les prix résistent... pour le moment

Le prix médian des propriétés, à l'échelle de la région métropolitaine, a enregistré une hausse de 1 %, tant pour l'unifamiliale (282 000 $), que pour la copropriété (225 000 $) et le plex (429 000 $), indique la Chambre immobilière. Le prix médian a même progressé de 4 % pour les maisons unifamiliales sur la Rive-Sud.

 

Les délais de vente moyens ont augmenté de 9 jours pour l'unifamiliale (91 jours) et de 15 jours (113 jours) pour la copropriété. Les plex ont pour leur part trouvé preneur en 78 jours en moyenne. C’est 9 jours de moins qu'en avril 2013.

[Rocco]

Is that the Liberal effect?

[Falcon-Z]

Babyboomer effect selon moi.

[vivreenrégion]

Je travail à Laval et je peux vous dire que Duvernay est une banlieue de Baby-Boomers. Probablement la même chose à plusieurs endroits dans le Grand Montréal. Des quartiers de retraités. Ça vend pas en fou.

[Habsfan]

vivreenrégion, je me permet puisque j'ai aussi vu l'info sur SSP:

 

 

Net international migration (CMAs/MSAs): 2012-2013

 

New York: 128,042

Toronto: 80,483

Miami: 52,706

Los Angeles: 49,798

Montreal: 45,241

Washington: 36,871

Vancouver: 31,719

Houston: 25,504

Boston: 24,116

Calgary: 23,817

Chicago: 23,646

San Francisco: 23,534

 

Stats Canada, Annual demographic estimates, Net international migration

http://www.statcan.gc.ca/pub/91-214-x/2012000/t006-eng.pdf

 

US Census Bureau, Population estimates

https://www.census.gov/popest/data/metro/totals/2013/index.html

 

Merci, je trouve ça très intéressant!

[MtlMan]

Merci, je trouve ça très intéressant!

 

En effet! J'aimerais qu'on en accepte plus encore. À condition qu'on ne néglige pas les efforts de francisation, bien sûr, mais à part ça, je serais bien heureux!

[steve_36]

En effet! J'aimerais qu'on en accepte plus encore. À condition qu'on ne néglige pas les efforts de francisation, bien sûr, mais à part ça, je serais bien heureux!

 

Je ne suis pas contre l'idée d'en accepter plus mais j'aimerais qu'on soit plus diversifié par contre. Qu'on vise des britanniques, des irlandais, des Italiens et des grecs par exemple.

 

Et encore plus important j'aimerais qu'on performe mieux dans les échanges interprovinciaux et interrégionaux. C'est a dire d'attirer des gens du reste du Canada surtout et des francophones de partout au pays. Et j'aimerais aussi rapatrier ceux qui ont quitté, peu importe la raison. Des anglophones entre autre.

[vivreenrégion]

Les résidences étudiantes sont-elles comptées pour le total de population habitant au centre-ville ?

[MtlMan]

Je ne suis pas contre l'idée d'en accepter plus mais j'aimerais qu'on soit plus diversifié par contre. Qu'on vise des britanniques, des irlandais, des Italiens et des grecs par exemple.

 

Et encore plus important j'aimerais qu'on performe mieux dans les échanges interprovinciaux et interrégionaux. C'est a dire d'attirer des gens du reste du Canada surtout et des francophones de partout au pays. Et j'aimerais aussi rapatrier ceux qui ont quitté, peu importe la raison. Des anglophones entre autre.

 

Je suis d'accord. J'ajouterais des campagnes de promo agressives au Portugal, en Espagne et en Europe de l'est. Ils s'intègrent généralement assez bien et le chômage fait des ravages là-bas. Et j'accueillerais beaucoup plus d'Africains (de l'Afrique noire je veux dire).