Jardins Windsor - 12, 21, 21 étages (2007)

[rosey12387]

I have a love-hate relationship with this project and I think I’ve finally figured out why. I like about 2/3 of the project; what really irks me are the two buildings on St. Jacques. They look a bit like ‘the projects’/unfinished. I think the best and cheapest way to fix that is to cap off the roofs of those two building with glass floors (something similar looking to the Ritz renovation). I think it would tie in well with the small building/concourse with the cool glass windows that connects the two buildings and make the project worthy of being downtown.

[AlainS]

J'ai été surpris de réalser, en arrivant sur l'autoroute Ville-Marie vers l'est par la sortie Guy,que ces édifices ajoutent quand même un volume interessant au skyline en procurant un dégradé intéressant depuis la Tour de la Bourse vers le sud.

 

Cela dit en ne faisant pas trop attention au rendu architectural de ces petites tours, dont l'apparence détonne un peu dans cette portion du centre-ville.

[Atze]

Jardins Windsor: poursuite de 2,1 millions

 

Publié le 27 juin 2009 à 05h00 | Mis à jour à 05h00

Francis Vailles

La Presse

 

(Montréal) Les copropriétaires d'un ensemble de condos du centre-ville se plaignent des multiples défauts de leurs immeubles et exige un dédommagement du promoteur, True North Properties.

 

 

La poursuite des cinq syndicats de copropriétaires des Jardins Windsor a été déposée au palais de justice de Montréal, le 22 juin. On y réclame 2,1 millions à la firme albertaine True North pour une pléthore de problèmes touchant les fondations, le système de chauffage, l'insonorisation, les ascenseurs et la piscine, entre autres.

 

Les Jardins Windsor sont situés dans le quadrilatère formé par les rues Saint-Jacques Ouest, Jean d'Estrées, Notre-Dame Ouest et de la Montagne. Les condos ont été construits en 2005. Le complexe comprend environ 650 unités de deux ou trois chambres à coucher. Chaque unité se vend entre 200 000$ et 300 000$. Plusieurs sont louées par les copropriétaires.

 

L'emplacement des Jardins Windor est celui que convoitaient les Expos de Montréal pour construire un stade de baseball il y a quelques années.

 

Dans la requête, les demandeurs affirment avoir transmis une mise en demeure à True North au mois d'avril exigeant de procéder à la correction des défauts. Ils se basent sur un rapport de la firme Amec selon lequelle complexe comporterait des déficiences majeures.

 

La requête passe en revue les déficiences reprochées pour chacune des phases. Essentiellement, il y aurait des défauts à l'architecture, à la mécanique du bâtiment, à la structure, aux ascenseurs, à la toiture, au revêtement de façade, à la plomberie, à l'électricité et à la sécurité.

 

Chez True North, la réplique est venue de l'avocat Jean-Pierre Dépelteau, de la firme Fraser Milner Casgrain.

 

«Ces problèmes sont tous niés. Ceux qui ont vendus (leurs condos) ont fait des profits importants. C'est une procédure judiciaire qui a été prise à la hâte pour interrompre la prescription (NDLR: délai fixé par la loi pour intenter une poursuite)», dit Me Dépelteau.

 

Selon l'avocat, les éléments pour lesquels il y avait un fondement étaient mineurs et ont tous été réparés. «True North est un propriétaire qui prend soin de ses choses, qui a engagé des experts et qui a porté une attention particulière aux points soulevés. Certains points mineurs ont été réparés depuis deux ans», dit-il.

 

Jean-Pierre Dépelteau indique que les deux parties avaient convenu de se rencontrer il y a quelques jours, mais «les procureurs ont intenté une action en justice, la rencontre n'a jamais eu lieu et je ne sais pas si elle va avoir lieu».

 

«Dégueulasse»

 

Me Dépelteau juge les poursuivants de mauvaise foi. «Quand on joue dans le dos, là, moi je vais avoir des recommandations à faire à mes clients... Je trouve assez dégueulasse ce qui se passe. Et ça, c'est toute la différence entre une attitude de bonne foi et de mauvaise foi. Notre client a toujours eu une attitude de bonne foi, lui», a-t-il dit.

 

La Presse Affaires a tenté de joindre l'avocat des poursuivants, Arthur Wechsler, de la firme Kugler Kandestin, mais sans succès.

 

http://lapresseaffaires.cyberpresse.ca/economie/immobilier/200906/26/01-879292-jardins-windsor-poursuite-de-21-millions.php

[MTLskyline]

One word: cheapo!

[Cataclaw]

Could be cheap, could be bullshit. Hard to know really who's right!

[Rocco]

It's obvious these condos have been built super-fast and super cheap, how can anyone doubt that. I am not surprised by what's happening, a simple walk through the site and you can see some major deficiencies like cracks already and different color cement has been cheaply applied where the cranes used to be attached to the buildings and it just sticks out. It's an eyesore, plain and simple, a real shame so close to downtown.

[Cataclaw]

It's obvious these condos have been built super-fast and super cheap, how can anyone doubt that.

 

Knock off the arrogance, Rocco. You don't know for a fact that all the complaints are substantiated. I'm sure the complex was built fast and cheaply, there's no doubt, but i'm not sold on the idea that everything these people are complaining about holds true. I'm sure there are many exaggerations.

 

This is Quebec, exaggerating in this sort of circumstance is the kind of thing we do

[acpnc]

N'est-ce pas le même constructeur pour le projet Blu Rivage à Longueuil ?

[Philippe]

N'est-ce pas le même constructeur pour le projet Blu Rivage à Longueuil ?

 

Encore pire. La même architecte... Sylvie Perrault

[WestAust]

Est-ce qu'il y a surement des problèmes plus ou moins majeurs, surement vu la grosseur du complexe, par contre, dans l'articles ils mentionnent que principalement tout est incorrect.

 

Et de voir que l'avocat de la poursuite ne veux pas parler au médias, ca sent la poursuite ou l'avocat est payé a meme les gains fait s'il gagne en court, du genre qu'il est allé voir les proprios, leur as demandé s'il y avait des problèmes et l'ampleur, et essaie de se trouver une cause.