Univers Condos - 25, 45 étages (2013)

[MTLskyline]

I actually really like this building, I find its near perfect for the site (except a little on the short side)..

 

We all know full well that there isn't a long line of developers looking to develop this land. This project is good, we should be happy to see it built.

[Cataclaw]

I actually really like this building, I find its near perfect for the site (except a little on the short side)..

 

We all know full well that there isn't a long line of developers looking to develop this land. This project is good, we should be happy to see it built.

 

Very much agreed!

 

At least if we get the empty lots filled.. the height will have to come sooner or later.

[FFJ-MTL]

Very much agreed!

 

At least if we get the empty lots filled.. the height will have to come sooner or later.

I totaly agree with you.

Cependant les meilleur terain de la ville seront tt utilise

[FFJ-MTL]

Ce designe, n'est pas tres audacieux, surtout a Montreal, mais pour qu'une ville soit reussi, il faut un equilibre entre les deux, et je trouve quand meme, que les vitres transparantes fit tres bien dans ce coin du c.-v., la place de la cite international 2 fera un bon equilibre avec le 701 university, et ajoutera de la densite a ce coin

[internationalx]

I have said it before but.... it is shame that this site is getting this project. I think it is a squandered opportunity to built something really special. In this day and age, there is no better way to get your city MAJOR international attention than by building some serious architectural statement. That is simply the way things work today. Montreal used to be like that. But to re-iterate another comment, there is just no competitive streak among the very few Montreal development firms and I believe, a lack of vision. It is as mediocrity at its finest. It doesn't cost that much more to hire a Jean Nouvel or Rem Koolhaus believe it or not. I have been involved with a project in NYC and Jean Nouvel cost 600K. I think what Montreal needs is a new developer to enter the scene - committed to Montreal - who shakes things up.

[ErickMontreal]

 

Le 1 juin 2008

 

Le pied carré met en vedette la Place University St-Jacques

 

Le 21 mai dernier, Place University St-Jacques a été couvert par le prestigieux hebdomadaire d’information du secteur immobilier, Le pied carré, article qui est reproduit entièrement ici, avec la permission de Michel Rémy, le rédacteur en chef :

 

Magil Laurentienne, le promoteur du complexe Place University St-Jacques, situé au coin des rues University et St-Jacques, est en pleine campagne de mise en marché pour ce projet LEED qui totalisera près de 1,5 million de pieds carrés sur deux phases correspondant aux tours de 32 et 20 étages. Une galerie marchande est prévue aux étages inférieurs afin de compléter l’offre de services qui agrémentera l’expérience des futurs locataires.

 

Ce projet immobilier de grande envergure est une initiative du partenariat en coentreprise Desjardins Sécurité Financière - Weloga. La société Magil Laurentienne, une filiale de Weloga, détient quant à elle une solide expertise en matière de gestion immobilière et les pratiques qu’elle met en place lui ont valu plusieurs certifications Visez Vert de BOMA Québec. La Cité du Commerce Électronique en est un exemple de choix puisque Desjardins Sécurité Financière en a été le promoteur alors que Magil Laurentienne était responsable de la location.

 

« Avant de donner l’aval au projet, nous devons réunir les éléments favorables, notamment la location de près de 60 % des espaces », affirme Richard Poirier, vice-président exécutif - location, « mais la conjoncture actuelle s’y prête plutôt bien, car dans les prochaines années, plusieurs baux viennent à échéance, c’est à savoir qui trouvera preneur et où. La phase initiale prendra 24 mois à construire alors disons que nous débutons dans 6 mois pour un livrable de 2011 alors qu’il n’y a rien dans le pipeline de nouvelle construction pour le bureau », poursuit-il.

 

Place University St-Jacques sera composée de deux tours à bureaux, dont chacune ciblera un segment différent du marché, mais qui viseront toutes deux le même objectif : offrir un environnement de bureaux de première classe. Ce nouveau complexe corporatif se démarque par la flexibilité qu’il offrira à ses locataires, une caractéristique aussi importante pour les entreprises dans le contexte actuel que l’aspect durable que Place University St-Jacques offrira.

 

Présentement occupé par un énorme stationnement, cet îlot est situé dans un des endroits les plus stratégiques du centre-ville de Montréal encore inoccupés : à un jet de pierre de la Tour de la Bourse et du Quartier international, il serait aussi aux premières loges de la prolongation de la rue University suite à la démolition d'une partie de l'autoroute Bonaventure prévue pour bientôt.

 

C’est la firme d’architectes Béïque Legault Thuot qui a valorisé ce terrain de 140 000 pieds carrés pour créer ce complexe immobilier arborant des façades de verre, maximisant ainsi la luminosité naturelle, un élément important en vue d’une certification LEED. « Le concept s’appuiera sur le principe de planchers surélevés, ce qui augmente de façon significative l’efficacité des systèmes de ventilation », nous confie M. Poirier.

 

Michel Rémy

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Le 25 juillet 2008

Place University St-Jacques en pleine campagne de pré-location

 

 

Créé par une équipe de propriétaires, de promoteurs et d’architectes chevronnés, « Place University St-Jacques » est un nouveau développement de complexe à bureaux alliant de façon innovatrice des technologies traditionnelles et de pointe.

 

Desjardins Sécurité Financière, Weloga Corporation (les propriétaires) et Magil Laurentienne (les promoteurs) représentent l’équipe qui a finalisé les plans de « Place University St-Jacques », plans qui sont désormais offert en pré-location sur le marché.

 

Gary Polachek, Président de Magil Laurentienne, affirme, avec la première conviction, que le marché de l’immobilier est particulièrement propice à un nouveau développement d’envergure. En effet, ce type de développement permet autant d’intégrer efficacement dans l’environnement de travail les critères corporatifs des locataires que de garantir ceux de développement durable LEED, tout en offrant une excellente localisation géographique.

 

« Place University St-Jacques » sera composé de deux tours qui offriront un environnement à bureaux de première classe. Ce nouveau complexe corporatif se démarque par la flexibilité qu’il offrira à ses locataires, une caractéristique essentielle pour les entreprises dans le contexte compétitif actuel du marché, alors que de nombreux autres nouveaux développements, de par la dimension de leur site, sont contraints à bâtir sur des surfaces restreintes. La durabilité s'avère un autre objectif clé de la « Place University St-Jacques » qui a été intégré à la conception du projet. Qu'il s'agisse de l’obtention de l'accréditation LEED, d'offrir un accès facile aux services de transports ainsi que des espaces publiques agréables, ce complexe se distingue de façon notoire dans le paysage immobilier montréalais.

 

Pour de plus amples renseignements, contacter Richard Poirier, Premier Vice-Président , location (rpoirier@magil-laurentienne.com), au 514-875-6010 poste 245.

 

 

Le site

 

 

 

http://www.placeuniversitystjacques.com/

 

 

[Elix]

Sur leur site, on voit un autre rendu jamais posté ici.

Bien entendu, la hauteur est beaucoup trop imposante et elle ne serait pas aussi grande comme la Tour de la Bourse:

 

[ChrisDVD]

Rogers va t'il toujours venir s'installer dans notre tour???

[ErickMontreal]

« Avant de donner l’aval au projet' date=' nous devons réunir les éléments favorables, notamment la location de près de 60 % des espaces », affirme Richard Poirier, vice-président exécutif - location, « mais la conjoncture actuelle s’y prête plutôt bien, car dans les prochaines années, plusieurs baux viennent à échéance, c’est à savoir qui trouvera preneur et où. La phase initiale prendra 24 mois à construire alors disons que nous débutons dans 6 mois pour un livrable de 2011 alors qu’il n’y a rien dans le pipeline de nouvelle construction pour le bureau », poursuit-il[/quote']

 

La question est pour Habsfan : Ceux-ci doivent louer 60 % d`environs 740 000 s/f de la tour de 33 étages, soit près de 450 000 s/f pour que le projet démarre. Alors peux-tu me(nous) dire si ceci peut être long ou difficile à trouver preneur, compte tenue du marché actuel qui semble assez favorable vue de l`extérieur et est-ce qui`il y a encore des rumeurs concernant Rogers ou autres ?

[marco]

« Avant de donner l’aval au projet, nous devons réunir les éléments favorables, notamment la location de près de 60 % des espaces », affirme Richard Poirier, vice-président exécutif - location, « mais la conjoncture actuelle s’y prête plutôt bien, car dans les prochaines années, plusieurs baux viennent à échéance, c’est à savoir qui trouvera preneur et où. La phase initiale prendra 24 mois à construire alors disons que nous débutons dans 6 mois pour un livrable de 2011 alors qu’il n’y a rien dans le pipeline de nouvelle construction pour le bureau », poursuit-il.

 

Espérons qu'ils sont sérieux quand ils disent ça.