Fermeture du Delta Centre-Ville le 31 Octobre 2013

[GDS]

La cote sur Université cause un gros problème, spécialement en hiver, mais même durant l’été t’as 20 minute à pied pour se rendre a McGill.

 

L’épicerie le plus proche et au Complexe Desjardins.

 

De plus, la station de metro est sur la line orange, il faut faire un détour pour se rendre à McGill ou Concordia par metro.

 

Va falloir que les prix soient beaucoup moindres que laCité (Parc/Prince Arthur) pour réussir.

 

Je voie mal comment ça pourrait être rentable.

[denpanosekai]

L’épicerie le plus proche et au Complexe Desjardins.

 

De plus, la station de metro est sur la line orange, il faut faire un détour pour se rendre à McGill ou Concordia par metro.

 

1) Nah, the Notre-Dame Metro is much closer, almost line-of-sight. But you have to cross University, deal with the 720 in/out traffic and that's a bummer.

 

2) I've been transferring lines for years, during university and now for work. Not a big deal.

[theWestisDead]

Student housing does not fit with this property AT ALL...Its a long, uphill walk to McGill and Concordia and being right on the border of Old Montreal and Downtown its perfectly positioned to be a prestige property that attracts business clientele and tourists not frat parties and low-income students (of which i'm one). The building should be renovated top to bottom and remain a hotel with improved services and attractions. This is really poor planning all around.

[SynosiK]

La cote sur Université cause un gros problème, spécialement en hiver, mais même durant l’été t’as 20 minute à pied pour se rendre a McGill.

 

L’épicerie le plus proche et au Complexe Desjardins.

 

De plus, la station de metro est sur la line orange, il faut faire un détour pour se rendre à McGill ou Concordia par metro.

 

Va falloir que les prix soient beaucoup moindres que laCité (Parc/Prince Arthur) pour réussir.

 

Je voie mal comment ça pourrait être rentable.

 

Non seulement il y a une epicerie Metro sur Notre-Dame, il y en aura une deuxieme a 5 min de marche sur peel dans environ 2 ans . On peut se rendre partout au centre-ville avec Montreal Underground! Donc en hiver, il n'y a aucune probleme. Il y'a la sorti sur President-Kennedy et University pour aller a McGill, Concordia est directement attache au underground et ETS est tout simplement une courte distance de marche. Je trouve ridicule que 15min de marche est maintenant "trop long"...

 

Selon moi, ca peut tres bien fonctionner si le prix est accessible (<900$ par mois).

[franktko]

Mais ils annoncent des résidences pour étudiants de luxe. Ça ne sera certainement pas très abordable, pas pour l'étudiant typique mais plutôt pour de riches étudiants étrangers... Ils pourront s'organiser une navette qui monte la côte

[IluvMTL]

MARTIN JOLICOEUR . les affaires.com . 26-07-2013

http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/delta-les-acquereurs-ne-se-formalisent-pas-de-leur-presence-dans-un-paradis-fiscal/560019/2#.UfO6w9LCam4

 

Les deux nouveaux propriétaires du Delta Centre-Ville, cet hôtel de 33 étages appelé à devenir une résidence pour étudiants à Montréal, minimisent l’impact de l’enregistrement de leur coentreprise dans un paradis fiscal.

 

 

La société privée européenne, Beaumont Partners, a rejeté par courriel notre demande d’entretien sur le sujet. Pour sa part, son partenaire américain, Campus Crest Communities, une société publique inscrite à la Bourse de New York, a surtout cherché à minimiser la portée de cette stratégie.

 

 

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LesAffaires.com révélait, il y a quelques semaines, que Beaumont Partners, de Genève, et l’américaine Campus Crest Communities ont acheté pour 60 M$US l’hôtel Delta Centre-ville de Montréal par le biais d’une coentreprise, récemment créée, portant le nom de DCV Holdings LP.

 

 

Or, selon les renseignements recueillis par LesAffaires.com, DCV Holdings LP a été enregistrée à l’Ile Jersey, une petite île anglo-normande de la Manche, largement considérée comme un paradis fiscal.

 

 

Les autorités de l’île résistent aux pressions de l’Union européenne, qui lui demande depuis des années d’échanger automatiquement les informations fiscales sur ses ressortissants y ayant ouvert des comptes bancaires.

 

 

L’île de Jersey compte moins de 100 000 habitants, mais abriterait pour près de 180 milliard (G) de livres sterling en dépôts, soit plus de 280 G$, selon un rapport récent de l’organisation britannique Tax Justice.

 

En entrevue avec LesAffaires.com, Ted W. Rollins, le co-fondateur, co-président et chef de la direction de Campus Crest Communities, se montre évasif lorsque questionné sur les raisons pour laquelle la DCV Holdings, qui possède maintenant le Delta Centre-Ville, a été enregistrée sur l’île de la Manche, plutôt qu’au Canada, aux États-Unis ou sur le continent européen.

 

 

«J’aimerais vous donner une réponse exacte. Mais comme nous sommes un société publique et que nous ne sommes les seuls impliqués, il a fallu regarder différents aspects pour accommoder les différents investisseurs impliqués.»

 

 

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Peu importe la raison, la décision de la compagnie d’enregistrer DCV Holdings au milieu de La Manche serait «purement administrative», assure M. Rowlins, et ne risque pas de nuire aux projets de conversion de l’hôtel Delta de Montréal, en résidence pour étudiants.

 

 

«Notre localisation à l’île Jersey n’a rien à voir avec notre société, notre nouvelle propriété (le Delta) où le projet que nous lui réservons. Partout où nous allons, nous tentons toujours d’équilibrer les aspects économiques, environnementaux et sociaux de notre contribution.»

 

 

De même manière, poursuit-il, le fait que la coentreprise propriétaire de l’hôtel soit située dans un paradis fiscal ne risque pas d’avoir d’impact négatif «sur la réputation du projet de résidences ou sur sa réputation au sein de la communauté montréalaise».«C’est simplement une question de structure administrative sur laquelle nous nous sommes entendues. Rien de plus»

[Monsieur_MA]

Mais ils annoncent des résidences pour étudiants de luxe. Ça ne sera certainement pas très abordable, pas pour l'étudiant typique mais plutôt pour de riches étudiants étrangers... Ils pourront s'organiser une navette qui monte la côte

Ils auront chacun leur limousine et auront un traiteur pour préparer leurs repas. Les salles de réunion deviendront des salles de cours et ce sera les pauvres professeurs qui auront à se déplacer.

[franktko]

Delta Centre-Ville: Campus Crest prévoit d'autres résidences privées au Québec

 

Les Affaires 29-07-2013

 

Le marché des résidences privées pour étudiants n’a pas fini de se développer au pays si l’on en croit les intentions exprimées par la directrion de Campus Crest Communities, nouveau copropriétaire de l’hôtel Delta Centre-Ville, à Montréal.

 

Le grand patron de Campus Crest se montre discret sur la nature des investissements en préparation au Québec et ailleurs au pays. Il a cependant annnoncé qu'ils seraient réalisés «avant 12 mois». Par ailleurs, il précise que si l’entreprise a décidé d’acheter un hôtel de Montréal pour sa première incursion en terre canadienne, l’entreprise pourrait aussi construire ses prochains établissements.

[denpanosekai]

Delta Centre Ville is now a thing of the past.

 

 

L'hôtel Delta Centre-Ville a fermé ses portes jeudi à Montréal, après 36 ans d'existence. Le fonds d'investissement qui possédait l'édifice l'a vendu à des promoteurs qui vont le transformer en résidences étudiantes.

 

Trois cent cinquante personnes travaillaient à l'hôtel. Parmi elles, 200 n'ont toujours pas trouvé de nouvel emploi.

 

Delta promet de ne pas laisser tomber ses employés. « On a fait une foire de l'emploi ici. Des employeurs sont venus rencontrer des employés directement sur place, on a rencontré individuellement les employés pour évaluer leurs besoins. Ce support-là va continuer pour les six prochains mois », explique le directeur régional des relations de travail des Hôtels Delta, Félix Bisson.

 

La fermeture du Delta intervient dans un marché hôtelier très concurrentiel. « Le fonds d'investissement qui était propriétaire de cette bâtisse-là avait des choix à faire. Soit il réinvestissait dans la bâtisse pour continuer à l'opérer, donc il y avait des investissements de dizaines de millions alors que la compétition est très féroce, il y a beaucoup de nouveaux hôtels qui sont apparus à Montréal. Ou soit il le vendait à quelqu'un d'autre et c'est ce qui s'est passé », explique Paul Arsenault, titulaire de la Chaire de tourisme Transat à l'École des sciences de la gestion de l'UQAM.

 

D'autres hôtels de Montréal seront aussi convertis dans les prochains mois, comme le Crown Plaza qui deviendra une résidence pour personnes âgées.

 

Entre-temps, quatre projets hôteliers totalisant près de 600 chambres verront le jour d'ici deux ans.

[MtlMan]

La roue tourne, des hôtels ferment et d'autres ouvrent. Heureusement, ceux qui ferment sont reconvertis. Y'a donc pas de pertes.