Fermeture du Delta Centre-Ville le 31 Octobre 2013

[Arsenic]

Can you confirm that the buyer is from Sherbrooke?

 

Ce qu'ils ont vendu à Sherbrooke, c'est uniquement un édifice à bureau adjacent à leur hôtel (voir l'article La Place des congrès vendue pour 20,1 M $). C'est clair que l'acheteur (une petite entreprise des Cantons de l'Est) n'est pas le même.

[franktko]

OK donc, acheteur mystérieux....

 

Pas un hôtel......

 

Probablement pas du bureau vu les hauteurs de planchers......

 

Pas de démolition....

 

Qu'est-ce qu'ils pourraient bien faire là... ???

 

hmmm......

 

 

[Rocco]

Les résidences Soleil, Soleil, Soleil.....

[man with the golden gun]

Pourquoi pas des résidences pour étudiants.Pas beaucoup de modifications à apporter,les chambres sonts de dimensions parfaites. Une belle piscine intérieure et un emplacement en plein centre-ville de Montréal.

[Monsieur_MA]

C'est triste de voir disparaître le seul restaurant tournant (Le tour de ville) de Montréal. On avait une belle vue panoramique de 360 degrés du haut du restaurant. Cet hôtel ressemblait beaucoup au Hyatt qu'on retrouve en plein centre-ville de San Francisco.

 

Surtout au début, car c'était un Hyatt.

[Gbx]

OK donc, acheteur mystérieux....

 

Pas un hôtel......

 

Probablement pas du bureau vu les hauteurs de planchers......

 

Pas de démolition....

 

Qu'est-ce qu'ils pourraient bien faire là... ???

 

hmmm......

 

 

LOL, hilarant

[yulymx]

DCV Holdings, de l'île Jersey, le mystérieux acheteur du Delta Centre-ville.

 

 

 

 

PRIMEUR – Le nouveau propriétaire du Delta Centre-ville est DCV Holdings LP, enregistré à l’île Jersey, a appris LesAffaires.com. Le conglomérat a racheté la compagnie à numéros détenant l’immeuble. Le patron de la bannière de courtage immobilier Sutton-Québec, José Christophe Folla, est maintenant enregistré comme secrétaire de l’entreprise.

 

Mais difficile d’en savoir plus sur les véritables propriétaires de l’hôtel. Le fonds de placement immobilier torontois InnVest n’a pas vendu la tour, située au 777, rue University, mais bien la compagnie à numéros qui la détient. Joint à Toronto, le nouveau président de 3530094 Canada inc. n’a pas voulu donner d’informations sur ses patrons, mais il assure qu’il n’est pas lui-même propriétaire de DCV Holdings. «Je ne suis que le directeur», dit Farrokh Zahedi.

 

«Il y aura un communiqué en temps opportun. D’ici là, je n’ai pas de commentaire à faire», ajoute-t-il. Quand LesAffaires.com lui a demandé si José Christophe Folla, «secrétaire» de l’entreprise à numéros, est actionnaire du conglomérat jersiais, il a répondu qu’il n’avait «pas de commentaires».

 

Dans son communiqué du 3 juillet, InnVest n’a pas spécifié l’identité de l’acheteur, mentionnant simplement avoir vendu l’hôtel à «une coentreprise internationale».

 

Le fonds de placement immobilier a aussi annoncé que le nouveau propriétaire avait l’intention de fermer l’hôtel et de changer la vocation de l’immeuble. Questionné sur l’usage futur du 777 University, Farrokh Zahedi a simplement mentionné qu’il n’abritera pas de copropriétés.

 

Le nouveau patron de la tour dit être retraité, après une carrière dans l’«immobilier commercial». Farrokh Zahedi a ensuite raccroché. José Christophe Folla n’a pas rappelé LesAffaires.com, malgré nos multiples messages laissés à ses bureaux.

 

L’avocat montréalais au dossier, Michel Ménard, n’a pas rappelé LesAffaires.com parce qu’il est en vacances, selon son adjointe.

 

Conglomérat jersiais

 

Selon le Registre des entreprises, DCV Holdings LP appartient à deux autres entreprises enregistrées à la même boîte postale de Saint-Hélier, capitale de Jersey : CSH Management Three Limited et DCV Capital LP. Ces trois sociétés ont été créées en juin, selon le registre des compagnies de cette possession britannique.

 

La petite île anglo-normande de la Manche est largement considérée comme un paradis fiscal et résiste aux pressions de l’Union européenne, qui lui demande d’échanger automatiquement les informations fiscales sur ses ressortissants y ayant ouvert des comptes. Jersey compte moins de 100 000 habitants, mais abrite pour près de 180 G de livres sterling en dépôts, soit plus de 280 G$, selon un rapport récent de l’organisation britannique Tax Justice.

 

InnVest a confirmé la fermeture prochaine du Delta Centre-ville, qui laissera 350 personnes sans emploi.

 

Dans communiqué séparé, le gestionnaire Delta Hôtels et Villégiature a précisé qu’il «n’a pas participé à la décision de vendre ou de fermer l’établissement».

 

 

http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/dcv-holdings-de-l-ile-jersey-le-mysterieux-acheteur-du-delta-centre-ville/559429#.Udb_XazOvbp

[yulymx]

Pas de copropriétés donc.5 possibilités alors:résidence 'soleil',résidence universitaire,appart hôtel,appartements à louer (mais ça demande pas mal de transformations) et pourquoi pas,une clinique privée(il suffirait d'aménager quelques étages en blocs opératoires,salles de soins,réveil,administration etc..

les chambres d'un hôtel étant finalement assez proches de chambres d'un hôpital pour de courtes chirurgies d'un jour ou guère plus).On avait bien eu un projet de clinique privée dans Griffintown avec une ou deux tours de 60 étages à l'époque.

 

Jersey ça sent l'argent pas très clean...ils ont peut être été attirés par la réputation de la ville(corruption etc)?

 

Voila un nouveau créneau pour MTL: paradis fiscal...

[Furn25]

Hôtel Delta: le mystère se poursuit

L’acheteur est une société enregistrée à l’île Jersey, un paradis fiscal

6 juillet 2013 | François Desjardins

 

Deux jours après l’annonce de la fermeture de l’hôtel Delta Centre-Ville, le rideau se lève à peine sur l’identité de l’acheteur qui veut donner à l’établissement montréalais une nouvelle vocation à partir d’octobre 2013.

 

Selon les informations constatées vendredi par Les Affaires au registre des entreprises, la société à numéro du groupe InnVest qui possédait l’hôtel (3530094 Canada inc.) appartient désormais à DCV Holdings LP, enregistrée à l’île Jersey.

 

Le nouveau président de la société à numéro, Farrokh Zahedi, a indiqué au journal financier qu’il n’est que « directeur » de la compagnie, mais a déclaré que la tour hôtelière de 30 étages n’abritera pas de copropriétés.

 

Toujours selon le registre des entreprises du Québec, DCV Holdings LP a été inscrite le 26 juin dernier et est associée à deux autres compagnies de la même case postale à l’île Jersey, soit CSH Management Three Limited et DCV Capital LP.

 

La chaîne Delta a indiqué mardi qu’elle devra fermer les portes de l’hôtel de la rue University parce que le propriétaire, la société torontoise InnVest, s’en est départi à la suite d’un examen stratégique de ses propriétés immobilières.

 

InnVest s’était gardée de révéler l’identité de l’acheteur, se limitant à dire qu’il s’agissait d’une « coentreprise internationale ».

 

En raison du statut de l’île Jersey, il est impossible, à moins d’une annonce publique, de savoir qui se trouve véritablement derrière la transaction. L’île Jersey est une dépendance britannique située dans la Manche. Reconnue pour son absence d’impôt, elle s’est récemment fait dire par le premier ministre britannique de commencer à lever le rideau sur le secret de la propriété des entreprises et de la fiscalité.

 

350 employés

 

Environ 350 personnes travaillent à l’hôtel Delta Centre-Ville, soit 300 syndiqués et une cinquantaine de cadres. Il ne faut pas le confondre avec un autre hôtel de la chaîne, le Delta Montréal, situé plus au nord en plein centre-ville.

 

« Delta continuera à gérer l’hôtel jusqu’à sa fermeture, le 31 octobre 2013. Le nouveau propriétaire transformera ensuite l’établissement qui servira à un autre usage », a alors indiqué la chaîne hôtelière.

 

InnVest avait jusqu’ici rénové 150 des quelque 700 chambres de l’hôtel avant de décider de le vendre, a indiqué au Devoir le vice-président régional aux opérations de Delta pour le Québec et Ottawa, Raymond Larrivée.

 

L’édifice est entre autres caractérisé par un restaurant panoramique au dernier étage, qui tourne pour offrir des vues sur Montréal. Mais il est plus petit que certains autres trônant dans le secteur. Construit en 1977, il fait 108 mètres de haut. C’est deux fois moins que la Tour de la Bourse juste à côté, laquelle atteint 190 mètres.

Dans un forum Internet dédié à la discussion de projets immobiliers (mtlurb.com), un participant s’est amusé à avancer quelques hypothèses de conversion : résidence pour personnes âgées, « appart hôtel » ou même clinique privée.

 

Le rôle foncier de la Ville de Montréal évalue l’immeuble à 61 millions, soit 16 millions pour le terrain et 45 millions pour l’édifice.

 

Le syndicat des employés de l’hôtel, affiliés à la CSN, a signé en septembre 2012 une convention collective qui devait venir à échéance seulement en 2016.

 

Plusieurs vies

 

Baptisé Regency Hyatt puis Régence Hyatt, l’hôtel Delta Centre-Ville a eu plusieurs noms et plusieurs propriétaires. Après l’épisode Hyatt, il est devenu successivement l’hôtel Le Grand, a fait partie du réseau des Auberges des Gouverneurs et a ensuite été baptisé Hôtel des Gouverneurs-Le Grand. Dans les années 90, pour ne nommer que cette époque, il est devenu le Radisson Gouverneurs, propriété d’une filiale du Canadien Pacifique.

 

 

Un autre hôtel de Montréal a récemment fait l’objet de travaux majeurs pour modifier son usage initial : le Ritz-Carlton. Après plusieurs années de travaux qui ont coûté 200 millions, l’hôtel de la rue Sherbrooke est passé de 230 chambres à 130 et compte 45 nouvelles résidences de luxe dont le prix oscille entre 1,3 million et 15 millions.

 

http://www.ledevoir.com/economie/actualites-economiques/382345/hotel-delta-le-mystere-se-poursuit

Modifié 6 juillet 2013 par Furn25

[ProposMontréal]

Cool, Le Devoir parle de nous !