LA MÉTROPOLE ET SES GRANDS PROJETS - 15 mars 2013

[FrAgZ]

J'espère aussi !!!

[rnr_ss]

Pour l'instant il y a seulement des nouvelles qui circulent sur twitter, notamment le compte de constructo https://twitter.com/constructo

 

[WestAust]

Cadillac Fairview promet investir 2 milliards au centre-ville de Montréal

 

D'ici 15 ans, La Corporation Cadillac Fairview promet d'investir près de deux milliards de dollars pour développer les environs du Centre Bell, au centre-ville de Montréal.

 

 

L'annonce a été faite ce matin par Salvatore Iacono, vice-président principal, gestion immobilière, de Cadillac Fairview pour l'Est du Canada. Il prenait la parole dans le cadre du forum La métropole et ses grands projets, organisé par la Chambre de commerce du Montréal métropolitain.

 

 

En 2009, Cadillac Fairview a acquis la gare Windsor et les terrains adjacents. Situé au cœur d’un quartier en transformation, le territoire peut accueillir des millions de pieds carrés de projets à multiusages que l'entreprise torontoise a bien l'intention de rentabiliser.

 

 

Le projet de Cadillac Fairview s’appuie sur trois piliers, soit le projet de condominium la Tour des Canadiens, la tour à bureaux Deloitte, et un développement du secteur sud de la rue Saint-Antoine et de l’ouest de la rue Peel, entre la Gare Windsor et l’École de Technologie supérieure, de l’Université du Québec.

 

 

À l’est de la Tour des Canadiens, dont la vente de condominiums se poursuit, sera érigée la Tour Deloitte. Cette tour sera le premier immeuble privé à vocation exclusivement commerciale à voir le jour à Montréal en plus de 20 ans.

 

 

«Il s'agit d'un bâtiment conçu non seulement pour le travail, mais pour le succès», a déclaré M. Iacono, qui promet un niveau de confort et de prestige inégaléaux dirigeants d'entreprise qui s'y installeront.

 

Cette Tour Deloitte, dont les travaux d’excavation ont débuté, devrait ouvrir ses portes à l'été 2015. Par la suite, Cadillac Fairview aimerait aussi développer les terrains voisins situés au sud de la rue Saint-Antoine. On parle d’un total de 5M de pi2, actuellement en friche entre les rues Peel à l'Est et la sortie de l'autoroute-Ville-Marie, à l'Ouest.

 

 

Pour le moment, Cadillac envisage une utilisation mixte des lieux, comprenant des locaux à bureaux, des bâtiments résidentiels et des espaces réservés au commerce de détail.

 

 

Le plan du site comprend pour l'heure deux tours résidentielles «aménagées dans un style campus urbain», deux tours de bureaux à l'angle des rues Peel et Saint-Antoine (environ 500 000 pi2 chacune) et 1M de pi2 de nouveaux locaux commerciaux.

 

 

Plus de détails suivront.

 

http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/cadillac-fairview-promet-investir-2-milliards-au-centre-ville-de-montreal/555381

[IluvMTL]

http://journalmetro.com/actualites/montreal/275607/cadillac-fairview-veut-investir-2g-dans-le-centre-ville-de-montreal/

 

Cadillac Fairview entend investir 2G$ au cours des 15 prochaines années pour développer le secteur du Centre Bell.

 

«Nous donnerons une nouvelle vie au secteur de la gare de Windsor», a déclaré le vice-président développement et gestion pour l’Est du Canada de Cadillac Fairview, Salvatore Iacono, lors du Forum stratégique sur la métropole et ses grands projets qu’organisait vendredi la Chambre de commerce du Montréal métropolitain.

 

La société d’investissement a acquis en 2009 la gare Windsor, ainsi que des terrains qui y sont adjacents.

 

Deux projets sont déjà connus. Celui de la Tour Deloitte, qui abritera des bureaux, est déjà bien amorcé. Les travaux d’excavation doivent commencer la semaine prochaine et la construction se terminera vers 2015. Elle sera érigée entre le centre Bell et la gare Windsor au coût de 200M$.

 

Ce sera la première tour à bureaux construite grâce à des investissements privés en près de vingt ans à Montréal, a mentionné M. Iacono.

 

Une autre tour s’élèvera au-dessus de la Place du centenaire du Canadien de Montréal, mais celle-ci abritera des condominiums.La Tour des Canadiens comptera 50 étages, soit deux de plus que lors de la première annonce. Les coûts de construction se situent à environ 200M$ et les travaux doivent commencer cette année. Les propriétaires de condos pourront s’y installer vers 2016.

 

Cadillac Fairview aimerait aussi développer le quartier situé au sud du Centre Bell au cours des 15 prochaines années. L’entreprise envisage y construire de trois à six tours. Elle n’a pas encore déterminé qui seront les locataires. Elle veut d’abord évaluer les besoins du marché.

 

Les affaires roulent bien pour Cadillac Fairview puisque son investissement pour développer les environs du Centre Bell a quintuplé. Il y a deux ans, la société d’investissement avait annoncé un ambitieux projet de 400M$. Elle prévoyait construire une tour à bureaux et trois tours à condos. Deux de celles-ci devaient se dresser au-dessus de la Place Bell.

 

Deux autres tours à bureaux

Deux autres tours à bureaux s’élèveront dans le ciel de Montréal. Elles seront situées au coin des rues Sainte-Catherine et Jeanne-Mance. L’une des tours comptera 12 étages et l’autre en aura 32.

 

La société de gestion et développement immobilier Canderel ainsi que le Fonds immobilier de solidarité FTQ sont derrière ce projet. Ils sont toujours en discussion avec la Ville de Montréal pour peaufiner leur projet, a confié le vice-président principal de Canderel, Daniel Peritz. Ce dernier est confiant que les travaux commenceront d’ici 12 mois.

Modifié 15 mars 2013 par IluvMTL

[IluvMTL]

Ils viennent d'annoncer u'il va avoir un rapportage sur le sujet au Téléjournal.

[Robertpuant]

Décevant, ya pas d'images!

[ErickMontreal]

Broccolini va construire une autre tour de condos

 

Le 15 mars 2013 à 16h18 | Carl Renaud / Argent

 

Broccolini Construction s’apprête à annoncer la construction d’une nouvelle tour de condos au centre-ville de Montréal, malgré l’abondance de projets en cours dans le secteur. C’est ce qu’a indiqué à Argent Michael Broccolini, qui pilote déjà l’Avenue, la tour de 50 étages qui sera construite devant le Centre Bell.

 

«On espère faire notre annonce bientôt. Nous négocions actuellement avec quelques propriétaires de terrains au centre-ville», a affirmé le gestionnaire, promettant la réalisation d’un projet spécial.

 

L’homme d’affaires ne s’inquiète pas de l’importante offre de copropriétés sur le marché montréalais. Le bureau de vente de l’Avenue est ouvert depuis octobre seulement et 60% des unités ont trouvé preneur.

 

«Si la demande diminue, il est possible que certains projets ne voient pas le jour, mais les fondamentaux sont bons. Les gens ne veulent plus de maisons, mais plutôt des condos», a-t-il analysé.

 

Selon lui, l’intérêt des baby-boomers et des jeunes acheteurs pour le marché montréalais ainsi que la venue d’immigrants dans la métropole vont alimenter la demande pendant un bout de temps. Surtout que les coûts d’emprunt ne sont pas élevés en ce moment.

 

Chez Canderel, le partenaire de Cadillac Fairview dans la Tour des Canadiens, Daniel Peritz ne croit pas que l’offre puisse devenir plus importante que la demande. «Les banquiers vont régulariser le nombre de condos en exigeant des préventes plus élevées», a expliqué vice-président de Canderel.

 

Le promoteur croit toutefois que de petites corrections de prix pourraient survenir en périphérie de Montréal, à l’extérieur du centre-ville et dans les banlieues. C'est-à-dire loin de ses projets qui sont situés au cœur de Montréal.

[IluvMTL]

et ça continue!

Modifié 16 mars 2013 par IluvMTL

[rnr_ss]

Broccolini va construire une autre tour de condos

 

Le 15 mars 2013 à 16h18 | Carl Renaud / Argent

 

Broccolini Construction s’apprête à annoncer la construction d’une nouvelle tour de condos au centre-ville de Montréal, malgré l’abondance de projets en cours dans le secteur. C’est ce qu’a indiqué à Argent Michael Broccolini, qui pilote déjà l’Avenue, la tour de 50 étages qui sera construite devant le Centre Bell.

 

«On espère faire notre annonce bientôt. Nous négocions actuellement avec quelques propriétaires de terrains au centre-ville», a affirmé le gestionnaire, promettant la réalisation d’un projet spécial.

 

L’homme d’affaires ne s’inquiète pas de l’importante offre de copropriétés sur le marché montréalais. Le bureau de vente de l’Avenue est ouvert depuis octobre seulement et 60% des unités ont trouvé preneur.

 

«Si la demande diminue, il est possible que certains projets ne voient pas le jour, mais les fondamentaux sont bons. Les gens ne veulent plus de maisons, mais plutôt des condos», a-t-il analysé.

 

Selon lui, l’intérêt des baby-boomers et des jeunes acheteurs pour le marché montréalais ainsi que la venue d’immigrants dans la métropole vont alimenter la demande pendant un bout de temps. Surtout que les coûts d’emprunt ne sont pas élevés en ce moment.

 

Chez Canderel, le partenaire de Cadillac Fairview dans la Tour des Canadiens, Daniel Peritz ne croit pas que l’offre puisse devenir plus importante que la demande. «Les banquiers vont régulariser le nombre de condos en exigeant des préventes plus élevées», a expliqué vice-président de Canderel.

 

Le promoteur croit toutefois que de petites corrections de prix pourraient survenir en périphérie de Montréal, à l’extérieur du centre-ville et dans les banlieues. C'est-à-dire loin de ses projets qui sont situés au cœur de Montréal.

 

Ça lui tente pas de rajouter des étages à l'Avenue à la place ?

[LindbergMTL]

Ça lui tente pas de rajouter des étages à l'Avenue à la place ?

 

ou de construire Le Boulevard a 65 etages.