ville-marie Tour des Canadiens - 50 étages

[SynosiK]

Les rocca seront d'ailleurs beaucoup plus haute que sur cette (très cool) illustration.

Elle font plus de 140 mètres maintenant.

 

I adjusted the dimensions of the buildings:

[UrbMtl]

Épique!

Ce coin sera débile!

[Invité Olivier2160]

Trop cool !!!! En espérant que Icône 2 et Roccabella 2 se réalisent !! Est-ce possible d'ajouter YUL ?

[Arsenic]

Les rocca seront d'ailleurs beaucoup plus haute que sur cette (très cool) illustration.

Elle font plus de 140 mètres maintenant.

 

Je n'y avais même pas pensé en postant ça...

 

En réalité, c'est que j'avais fait ce montage (tout comme l'autre partagé par KOOL) il y a environ un an et demi, alors que l'on croyait encore que le Roccabella ne ferait que 120m. C'est d'ailleurs pour cela que la Tour des Canadiens a une teinte mauve (j'avais utilisé le premier rendu) J'avais également fait une version avec l'Îlot Overdale prévu à l'époque (voir ici).

 

Ceci dit, je n'ai pas le temps de le retravailler ces jours-ci (pour ajouter YUL, par exemple), donc tant mieux si certains d'entre vous en prenez l'initiative. Ce que SynosiK a fait est très réussi, d'ailleurs (remarquez que le derrière de l'Avenue est encore plus caché)!

[-AX-]

23 décembre

 

[FollowTheLeader]

nice picture AX. I like the depth.

[ScarletCoral]

Dans LaPresse+ ce matin :

 

et sur le site aussi

 

[ATTACH]13091[/ATTACH]

 

CENTRE BELL

LE CANADIEN À L'OMBRE DE DEUX NOUVELLES TOURS

 

MAXIME BERGERON LA PRESSE

Qu’importe le ralentissement du secteur immobilier, Cadillac Fairview persiste et signe. Le promoteur torontois a franchi une nouvelle étape en vue d’ériger 2 tours de 37 étages tout juste au sud du Centre Bell.

 

Le projet de 600 logements a été adopté en première lecture par le conseil d’arrondissement de Ville-Marie, à la mi-décembre. S’il va bel et bien de l’avant, il constituera la phase II de la Tour des Canadiens, qui s’est vendue à une vitesse record l’an dernier.

 

« La réalisation de ce projet va permettre de mettre en valeur le potentiel de construction du secteur qui s’étend au sud de la rue Saint-Antoine, entre le Centre Bell, le Quartier international de Montréal et Griffintown », indique un sommaire décisionnel de l’arrondissement.

 

Ces deux nouveaux immeubles s’inscrivent dans le vaste plan d’ensemble concocté par Cadillac Fairview pour ce secteur névralgique de Montréal. D’ici 15 ans, le groupe ontarien prévoit investir près de 2 milliards de dollars aux abords du Centre Bell.

 

Le promoteur compte déjà deux chantiers actifs dans ce quadrilatère : la Tour des Canadiens – un gratte-ciel de 50 étages totalisant plus de 500 condos, adjacent au Centre Bell – et la Tour Deloitte, qui comprendra 26 étages de bureaux.

 

Selon les plans présentés à la Ville, les deux nouvelles tours de 37 étages auront plusieurs usages. La première sera résidentielle et comptera 380 logements, tandis que la deuxième abritera un rez-de-chaussée commercial, 220 appartements et un hôtel de 230 chambres.

 

Dérogations demandées

 

Plusieurs dérogations seront nécessaires à la réalisation du projet de 170 millions de dollars. La Ville devra notamment autoriser une surhauteur – 120 mètres plutôt que 65 – , ainsi que la construction d’un café-terrasse sur le toit d’une des tours. Elle devra aussi se prononcer sur l’érection d’une passerelle piétonne au-dessus de la rue Saint-Antoine.

 

Pour appuyer le projet, l’arrondissement rappelle que le secteur situé au sud du Centre Bell est partiellement enclavé, en raison de l’autoroute Ville-Marie, et « fortement déstructuré ». À l’heure actuelle, on y trouve une enfilade de stationnements à ciel ouvert et quelques petits immeubles délabrés.

 

L’arrondissement donne son feu vert au projet en première lecture, pourvu que le promoteur respecte une série de conditions. Cadillac Fairview a refusé les demandes d’entrevues de La Presse Affaires, hier.

 

Trop de condos ?

 

Ce nouveau projet surgit alors que le marché de la copropriété est en pleine mutation dans la métropole. L’arrondissement de Ville-Marie – qui comprend le centre-ville et le Vieux-Montréal – fait l’objet d’une concurrence exacerbée entre de très nombreux projets.

 

« Ce sont des projets qui vont être plus longs à écouler que ce qu’on a vu au cours des dernières années, a expliqué David L’Heureux, analyste de marché à la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Le message qu’on lance, c’est que le marché a commencé à s’ajuster et qu’il va continuer à s’ajuster. »

 

Le nombre de mises en chantier a régressé dans Ville-Marie, avec 2210 copropriétés en construction en novembre dernier contre 2621 un an plus tôt, selon les données de la SCHL. En parallèle, le nombre de condos neufs invendus est passé de 18 à 171 pendant la même période.

 

Malgré ce repli, le marché du condo neuf demeure en bonne santé, analyse Mathieu Collette, directeur de l’évaluation au Groupe Altus. Quelque 1200 appartements ont trouvé preneur pendant les neuf premiers mois de l’année au centre-ville de Montréal, soit un peu moins qu’à la même période en 2012 (1400), mais beaucoup plus qu’en 2011 (750).

 

« On se dirige pour finir l’année 2013 avec des ventes entre 1600 et 1800, ce qui est quand même incroyable », a-t-il fait valoir.

Modifié 7 janvier 2014 par ScarletCoral

[Boosterfire]

FYI il y a un fil pour les deux autres tours!

[ScarletCoral]

FYI il y a un fil pour les deux autres tours!

 

I know

 

mais ce n'est pas évident de faire du copier coller d'un texte dans LaPresse+ avec un iPad. Alors j'ai posté ici puisque l'article mentionne quand même la phase 1

[swansongtoo]

Je suis tanner d'entendre "Trop de condos?".