ville-marie Tour des Canadiens - 50 étages

[Malek]

Fuck, you got me!!!

 

I think they are doing some soil tests... maybe another surprise for this huge lot!

[peluche]

Les chroniqueurs à pensée unique de nos journaux vont peut-être enfin arrêter de nous écoeurer avec le crisse de cliché de Québec "Ça va bien" et Montréal "Ça va mal"........

 

Je suis convaincu que nos chroniqueurs de partout au Québec ne changeront rien à leurs discours remplis de clichés et surtout de fausses perceptions. Nos Pierre Bruneau sont aveugles et bornés et ils vont continuer à nourrir les fausses perceptions des québecois ( encore pire pour les régions envers Montreal ) à propos de la metropole.

[mtlurb]

Euh? Wtf?......

 

J'écrivais, sur un autre fil, que le prochain projet de Labeaume, après "construire un amphithéatre avec les fonds publics pour attirer une équipe de hockey", serait de "construire une tour de 50 étages (juste un peu plus haute que le 1000) avec les fonds publics pour attirer les multinationales"!

 

Je blaguais, évidemment! Je voulais montrer le ridicule de la logique derrière l'amphithéatre...!

[Davidbourque]

Euh? Wtf?......

 

C'est une inside joke en lien avec ce post de Gilbert, c'est pas une réel rumeur !

 

http://www.mtlurb.com/forums/showthread.php/1678-La-LNH-%C3%A0-Qu%C3%A9bec?p=113174#post113174

 

 

edit "grilled"

[MtlMan]

Un ajout, provenant de Radio-Canada. Iacono dit que les terrains au Sud, dans une phase 2, verraient un développement de 3 millions de pi carrés! Je ne l'avais pas lu encore. J'ai peut-être manqué quelque chose, mais bon, voici le texte:

 

Un projet immobilier de 400 millions $ près du Centre Bell

 

La société Cadillac Fairview investira 400 millions de dollars dans le projet de l'îlot Windsor, à Montréal, qui comprend une tour à bureau et trois tours d'habitation. L'annonce a été faite mercredi à un colloque sur les grands projets organisé par la Chambre de commerce du Montréal métropolitain.

 

L'îlot Windsor est situé à proximité de la gare Windsor et du Centre Bell. Le site est près du centre-ville, bien desservi par les transports en commun et le réseau routier et a un énorme potentiel, selon l'entreprise et la Ville de Montréal.

 

Ce premier investissement de 400 millions de dollars n'est qu'une première étape, selon le vice-président principal de Cadillac Fairview, Salvatore Iacono.

 

« Dans une première phase, l'îlot Windsor comprend un édifice à bureaux d'environ 500 000 pieds carrés. Ensuite viennent les unités en copropriétés, au nombre de 710. Dans les prochains 10 à 15 ans, sur les autres terrains au sud du Centre Bell, on prévoit un développement d'environ 3 millions de pieds carrés, avec un investissement de plus d'un milliard de dollars », affirme M. Iacono.

 

Selon le maire de Montréal, Gérald Tremblay, il s'agit d'une excellente nouvelle qui s'ajoute aux projets en cours, comme ceux de la revitalisation de quartiers, des grands hôpitaux universitaires, du campus de l'Université de Montréal, et du quartier des spectacles.

 

Il y a actuellement 162 chantiers à Montréal, représentant des investissements de 13,5 milliards de dollars.

 

« Aujourd'hui, après tous les efforts qu'on a faits, au chapitre de l'équilibre des finances publiques, avec un niveau de taxation qui est raisonnable à Montréal, des infrastructures, du transport en commun, on a posé tous les gestes pour créer un environnement favorable », soutient Gérald Tremblay.

 

Le maire Tremblay a affirmé que les villes avaient besoin de nouvelles sources de financement pour augmenter le nombre de projets de développement.

 

http://www.radio-canada.ca/nouvelles/Economie/2011/03/30/013-ilot-windsor-habitation.shtml

[Kotar]

I think they are doing some soil tests... maybe another surprise for this huge lot!

 

Can the person who took the picture go ask? I'm sure the guys drilling will know something of what they are doing.

[Malek]

Can the person who took the picture go ask? I'm sure the guys drilling will know something of what they are doing.

 

I passed by them and its geothechnical analysis... they were extracting water/soil.

 

They have now left.

[peekay]

[jesseps]

When Cadillac Fairview Corp. Ltd. built the Maple Leaf Square in Toronto, the commercial real-estate giant needed just one tenant, CI Financial Corp., to fill the project’s 230,000-square-foot office space.

 

But when it comes to Cadillac Fairview’s $400-million project to bring the Maple Leaf concept to Montreal, finding tenants for a planned office tower is proving to be far more of a challenge.

 

“Toronto is a bit of a different market,” acknowledged Salvatore Iacono, senior vice-president of development for Cadillac Fairview, which owns 88 properties in North America, including the Carrefour Laval and the Toronto Eaton Centre. “There are a lot of large tenants that are available there, unlike in Montreal.”

 

As The Gazette revealed Wednesday, Toronto-headquartered Cadillac Fairview is marketing a 10- to 15-year project to build a 500,000-square-foot office tower on St. Antoine St. and three condominium towers on Mountain St.

 

But while demand for condos has soared in Montreal at a time of low interest rates, the city hasn’t had a privately-funded office tower built in the downtown core since the early 1990s. For years, the Montreal office market languished with comparatively high vacancy rates and low rents.

 

Tenants simply wouldn’t pay the higher rents needed to pay for new construction, like the LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) gold-certified building Cadillac Fairview is proposing. A handful of developers have plans for a new office tower as soon as they find that elusive anchor tenant.

 

Despite Cadillac Fairview’s deep pockets — the company is wholly-owned by the Ontario Teachers’ Pension Plan — the owner-operator won’t build the tower unless it signs commitments with tenants to lease half the space.

 

“We’re quite confident about where the leasing market is headed over the next three to four years,” Iacono said. “Because there are a lot of tenants who have large contiguous spaces that soon have to decide whether to renew in their current locations or not. And they have no ability to be able to expand.”

 

Indeed, Montreal’s downtown office market vacancy rate has dropped to about six per cent during the end of the first quarter of 2011. By 2014, the rate would plummet to three per cent if no new office space is built, said Lloyd Cooper, senior vice-president of office leasing at Cushman & Wakefield, Quebec.

 

“As the vacancy rate decreases, the demand for space will drive pre-leasing, it will drive that product (the Cadillac Fairview tower),” Cooper said. “When will this happen – in the next 12 months.”

 

But Cadillac Fairview has competition. Kevric Real Estate Corp. has 230,000 square feet of office space to fill as part of the company’s mixed residential Altoria project in the Quartier International. And the Westcliff Group is interested in developing up to 600,000 square feet of office space, certified LEED gold or platinum, near the ICAO building at the Place de la Cité Internationale.

 

As The Gazette reported this winter, all three developers are wooing Rio Tinto Alcan to be the anchor tenant in their office projects.

 

“We think that quality development is good for the city,” Marcovitz said of Cadillac Fairview’s project. “This in no way changes plans for our project.”

 

Read more: http://www.montrealgazette.com/Cadillac+Fairview+office+tower+plan+ahead+without+tenants/4530226/story.html#ixzz1I7NHMUKi

 

One website said this project could be worth $1B, but it will not see the light of day if there isn't a major tenant.

[Alexcaban]

Soundainement, de nul part, un projet de 44 étages comme ça.. wow!

 

But what about the centennial plaza? I've been reading the last few pages of the thread and no mention of what will come of it. It seems strange to build a great public space only to tear it down. Won't people that bought bricks demand refunds? What of the statues? Huh?

 

The gazette said that it could be relocated to the Windsor station courtyard.