MartinMtl
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http://www.theglobeandmail.com/servl...Story/Business After long delay, work set to begin on Lac Mirabel, which would boast 14 million square feet of retail space HELGA LOVERSEED Special to The Globe and Mail October 9, 2007 MONTREAL -- It's been a long time coming, and it still has a way to go until completion, but at least the heavy equipment is finally arriving at the site of what will be one of the world's biggest shopping malls. Lac Mirabel, north of Montreal, started to come off the drawing board almost five years ago and was supposed to be completed this year but faced bureaucratic and other delays. Now, the ground is being prepared, and construction crews are expected to start foundation work soon, officials say. The grand opening is scheduled for 2009 and, when completely finished, the mega-mall will cover an area twice the size of the West Edmonton Mall, with 14 million square feet of retail, residential and commercial space, its backers say. To most people, developing such a huge project would be a near-impossible task, but to Rubin Stahl, Lac Mirabel's Montreal-born promoter, it's all in a day's work. "To develop a project of this size takes an enormous amount of time," Mr. Stahl says. "Lac Mirabel isn't just any old shopping mall. It's a destination, with many, many elements. There are dozens of planning stages to go through, before a shovel hits the ground." Then again, Mr. Stahl is an old hand at promoting developments such as this. He cut his teeth on the West Edmonton Mall ("The world's largest shopping centre" as it bills itself), where he was president. Lac Mirabel, he says, will create more than 3,200 jobs and generate $6.5-million in annual property taxes for the City of Mirabel. The federal and provincial governments will benefit, too, by earning some $40-million annually in sales taxes, he says. Lac Mirabel will be constructed in stages, over several years, by a number of developers. An initial investment of $475-million will be spent on constructing the first 1.8 million square feet of mall space, but over the next seven years, as the mall takes shape, investment in the project (including a residential component) is expected to top $1.2-billion. According to Mr. Stahl, 70 per cent of the retail space is spoken for. The jewel in the crown will be Cabela's Inc., a U.S.-based outdoor supplies company whose commitment to Lac Mirabel represents the company's first foray into Canada. Cabela's stores, which are destinations in themselves, are part retail, part wildlife museum - a formula that fits Mr. Stahl's vision for Lac Mirabel. Like the other stores south of the border, this one will be huge, occupying 170,000 square feet of space. Other retailers who have signed up include Best Buy Co. Inc. (35,000 square feet) and Groupe Les Ailes de la Mode Inc. (76,000 square feet), an upscale Montreal fashion outlet. Three-hundred retail outlets are planned, along with a food emporium, which will border a man-made lake and a river stocked with trout. A $100-million, million-square-foot sports complex will house an 8,000-seat arena for major junior hockey. Also planned are an indoor soccer field, aquarium, go-cart track and a 70,000-square-foot educational centre. Such family-friendly attractions, sporting activities and entertainment could prove to be a canny move on Mr. Stahl's part. Montreal's suburbs are marching steadily northward as young families buy homes in and around Mirabel, where property is cheaper. Moreover, the region is on the doorstep of the Saint-Sauveur Valley with its cluster of ski villages and factory outlets (a major draw for weekend shoppers). And it's within an hour's drive of Tremblant, a year-round mountain resort, which offers skiing, golf and a myriad of other outdoor activities. Lac Mirabel, its boosters predict, will attract locals and day-trippers from Montreal and tempt tourists to linger en route to Tremblant and the Upper Laurentians or, better still, stay put for a night or two. "Lac Mirabel is going to be a hub for tourism, entertainment, accommodation, recreation and fun retailing," predicts Louis Grenier, director of Lac Mirabel. "We're mixing the idea of a tourist attraction with shopping as entertainment, and it will be like nothing that has gone before. We anticipate attracting between 16 [million] and 20 million visitors annually from around the Montreal area and some two million visitors from outside the region." Given that Greater Montreal is home to just over 3.6 million people, skeptics say that those figures are wildly optimistic. Naysayers point out that Lac Mirabel is much too big to be supported by the local population, but not everybody in the real estate industry takes the negative view. "I could certainly see Lac Mirabel becoming a major destination for Montrealers" says Louis Burgos, senior managing director with Cushman & Wakefield LePage. "There will be nothing like Lac Mirabel in or around Montreal and I'm sure that will be a major drawing card. Destination retail, combined with activities and entertainment, is becoming very popular." Connecticut-based Gordon Group Holdings LLC is financing and developing much of the initial construction, and recently brought in Morgan Stanley, which has injected $110-million into the project - another reason why Lac Mirabel is suddenly moving forward. "With the financing from Morgan Stanley, it's now full steam ahead," Mr. Grenier says. "Lac Mirabel will prove that Quebec is a pioneer and, when it's finished, we'll be 10 to 15 years ahead of the rest of North America."
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Je serais très surpris que le maire de Toronto assiste à tous les lancements de projets dans sa ville. Faut dire qu'il ne ferait que ça à la journée longue...
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Et voilà ce que ça donne les arrondissements. Une situation totalement absurde où deux maires dans la même ville se disputent et se contredisent, au lieu de travailler main dans la main. Ça ne fait que commencer...
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Le musée d'art contemporain au Silon No5... on peut rêver, en effet. Et pourtant quel projet génial! Quant à Tremblay, je ne sais plus quoi penser. Il est mou, passif, plein de bonnes volontés mais sans l'agressivité qu'il faut pour les réaliser. Et pourtant, ne me demandez pas pourquoi, je continue à croire un peu en lui. Mais ça achève...
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Et ça continue... Montréal: la ville des beaux projets... qui nous font saliver sans jamais devenir réalité. Le Quartier International et l'échangeur des Pins vont-ils devenir les exceptions qui confirment la règle?
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Et ces dix voies vont s'étrangler rendues à Montréal... ce qui va stopper le trafic anyway.
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Ce serait un projet gagnant à annoncer avant les élections pour que les conservateurs flattent les électeurs de la Rive-Sud dans le bon sens. Un bon coup pour eux. Mais juste une promesse d'élection?
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C'est vrai, mais ils mijotent un projet d'agrandissement depuis quelques années. J'avais des rendus quelque part sur mon ordi, mais je ne les retrouve plus... Le projet est peut-être abandonné.
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Merci Malek. Je trouve ce projet absolument superbe. J'adore l'intégration du moderne avec l'ancien. À mon avis, une grande réussite.
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Personne ne saute au plafond, mais douze étages, si c'est vraiment beau, pourqioi pas ?
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Wow! Grosse nouvelle! On l'attendait depuis un petit bout de temps!
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Bonne nouvelle. J'ai hâte que les plans soient dévoilés. Tout ce secteur sera méconnaissable dans quelques années (projet Sidev, salle de L'OSM, Place des Festivals, 350 DeMaisonneuve...). Un immense chantier en perspective durant les trois prochaines années. Toutefois, aucune mention ici de la tour Rogers dont il a été question un moment pour ce secteur...
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Place du SPECTRUM / Complexe SIDEV - 26 étages (2011)
MartinMtl a répondu à un sujet de mtlurb dans Projets Annulés
j'espère qu'ils ne vont pas nous faire le coup de laisser ça traîner longtemps. Maintenant qwue le Spectrum est mort et que les commerces sont fermés, il faut que ça bouge. La dernière chose dont le secteur a besoin c'est d'un bloc aussi stratégique laissé à l'abandon. -
Un hôtel Jaro dans le Vieux-Montréal 10É
MartinMtl a répondu à un sujet de mtlurb dans Projets oubliés et/ou en suspens
Bonne nouvelle, si ça se concrétise. Ce stationnement/terrain vague est une des pires plaies du Vieux-Montréal. Les condos Saint-François avaient un mauvais design. Espérons que cet hotel sera plus attrayant. Mais ça commence à faire beaucoup d'hôtels dans le Vieux. Saturation en vue? -
J"ai trouvé ces trois rendus, mais je ne sais pas s'ils sont nouveaux ou pas. Où en sont les travaux ?
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True, it's a cold building during the day. But at night, it's quite nice, especially at ground level with the big lobby all light up.
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Je crois qu'il faudra se contenter de répliques, comme le dit l'article, ce qui n'est pas plus mal. Les statues originales sont au moins protégées et encore à Montréal. Je me souviens très bien d'elles sur le building sur Saint-Jacques. Vraiment impressionnant.
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Voici la fiche de cet immeuble sur le site du Vieux-montréal. Il y a une photo montrant les statues: http://www.vieux.montreal.qc.ca/inventaire/fiches/fiche_bat.php?id=0040-12-7525-01&mat=0040-12-7525&sec=o
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Merci Gilbert. Je pensais que le rendu que j'ai "posté" était le plus récent, puisqu'il est utilisé dans la publicité du M9 - Phase II publié dans le journal Metropole de ce mois-ci.
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Voici des photos de la phase 1
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Voici des rendus des phases 2 et 3 du projet M9 (cité du Multimédia) qui comprend une tour de 20 étages. Architectes: Nomade. La tour de la phase 2 (sept étages) est maintenant en prévente.
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Un Peep Show qui paralyse la construction d'un temple de la culture. Je ne sais pas s'il faut en rire ou en pleurer. Sans doute les deux à la fois...
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Adidas, Arc'Teryx et H&M débarquent rue Sainte-Catherine
MartinMtl a répondu à un sujet de loulou123 dans L'actualité
Je serais surpris que H&M aille s'ehiler au fond du complexe des Ailes. Ils vont vouloir une vraie vitrine sur la rue Sainte-Catherine...