ville-marie Place Banque Nationale - 40 étages

[Rusty]

Jespere quils vont faire un gros trou ?

[internationalx]

A game-changer for the skyline.  And it's a bank tower!  ☺️☺️

[Nameless_1]

Il y a 1 heure, internationalx a dit :

A game-changer for the skyline.  And it's a bank tower!  ☺️☺️

J'espère qu'Ils vont garder les vieux arbres ??

[ScarletCoral]

Ce matin.

 

[acpnc]

Il y a 12 heures, Nameless_1 a dit :

J'espère qu'Ils vont garder les vieux arbres ??

Je ne suis pas trop optimiste, car je pense qu'ils voudront probablement utiliser au maximum l'espace souterrain aux limites du lot, pour une question de rentabilité vis à vis de la valeur foncière très élevée. C'est vrai qu'il serait triste de voir disparaitre des arbres matures en plein centre-ville. Mais la question est plus complexe qu'elle n'y parait au premier regard.

Premièrement si ces arbres étaient conservés là où il sont, le principal danger serait que le système racinaire, certainement beaucoup plus développé que dans des fosses conventionnelles, ne puissent survivre aux agressions des pelles et des pieux à l'étape des fondations.

Les arbres pourraient aussi facilement être fragilisés dans le même processus (centre de gravité), en perdant une bonne partie de leur ancrage naturel au sol, surtout face aux éventuels vents et aux accumulations de différentes natures, notamment en hiver, en se transformant en danger public potentiel. Un risque à considérer sérieusement.

Disons aussi que les constructeurs sont tenus d'avoir des espaces dégagés dans le périmètre d'un chantier pour des raisons de sécurité et de mobilité du matériel.

Comme ces arbres sont sur un terrain privé, la Ville a un droit de regard limité. Elle pourrait cependant exiger une plantation de remplacement à la fin des travaux. Toutefois un parc (privé) a été planifié entre les deux tours, l'administration municipale pourrait probablement considérer ce fait comme un compromis.

En dernier lieu, la Banque voudra fort probablement éviter toute contrainte face aux accès de son bâtiment sur R-B, incluant l'installation de commerces, terrasses etc., dans un espace dégagé et accessible directement de la rue.

Qu'on me comprenne bien, j'aimerais que ce soit possible de garder ces arbres, mais je ne peux m'empêcher d'en peser le pour et le contre.

Sur une note plus personnelle, quand j'ai construit ma maison dans Charlevoix, j'avais une belle talle de bouleaux matures que je voulais conserver. J'ai donc décidé de déplacer dans mes plans l'aile de la salle à diner et sa terrasse sur le toit plus en avant, pour justement protéger les racines de ces arbres et ainsi en assurer la survie. Ils trônent encore fièrement en pleine santé à proximité de la maison pour mon plus grand plaisir.

Il faut comprendre néanmoins que je n'avais pas les mêmes contraintes que dans le cas qui nous intéresse ici sur R-B. C'est pour ça que je maintiens mes doutes, car la problématique en zone urbaine est drôlement plus complexe qu'en zone rurale.

[peekay]

12 hours ago, Nameless_1 said:

J'espère qu'Ils vont garder les vieux arbres ??

Je seconde. Pour ceux qui n'ont jamais eu la chance de conduire par là en été, c'était très agreable de voir ces arbres matures avec les gratte-ciels du boul. R-B. en background

Dommage.

[Ousb]

il y a une heure, acpnc a dit :

Je ne suis pas trop optimiste, car je pense qu'ils voudront probablement utiliser au maximum l'espace souterrain aux limites du lot, pour une question de rentabilité vis à vis de la valeur foncière très élevée. C'est vrai qu'il serait triste de voir disparaitre des arbres matures en plein centre-ville. Mais la question est plus complexe qu'elle n'y parait au premier regard.

Premièrement si ces arbres étaient conservés là où il sont, le principal danger serait que le système racinaire, certainement beaucoup plus développé que dans des fosses conventionnelles, ne puissent survivre aux agressions des pelles et des pieux à l'étape des fondations.

Les arbres pourraient aussi facilement être fragilisés dans le même processus (centre de gravité), en perdant une bonne partie de leur ancrage naturel au sol, surtout face aux éventuels vents et aux accumulations de différentes natures, notamment en hiver, en se transformant en danger public potentiel. Un risque à considérer sérieusement.

Disons aussi que les constructeurs sont tenus d'avoir des espaces dégagés dans le périmètre d'un chantier pour des raisons de sécurité et de mobilité du matériel.

Comme ces arbres sont sur un terrain privé, la Ville a un droit de regard limité. Elle pourrait cependant exiger une plantation de remplacement à la fin des travaux. Toutefois un parc (privé) a été planifié entre les deux tours, l'administration municipale pourrait probablement considérer ce fait comme un compromis.

En dernier lieu, la Banque voudra fort probablement éviter toute contrainte face aux accès de son bâtiment sur R-B, incluant l'installation de commerces, terrasses etc., dans un espace dégagé et accessible directement de la rue.

Qu'on me comprenne bien, j'aimerais que ce soit possible de garder ces arbres, mais je ne peux m'empêcher d'en peser le pour et le contre.

Sur une note plus personnelle, quand j'ai construit ma maison dans Charlevoix, j'avais une belle talle de bouleaux matures que je voulais conserver. J'ai donc décidé de déplacer dans mes plans l'aile de la salle à diner et sa terrasse sur le toit plus en avant, pour justement protéger les racines de ces arbres et ainsi en assurer la survie. Ils trônent encore fièrement en pleine santé à proximité de la maison pour mon plus grand plaisir.

Il faut comprendre néanmoins que je n'avais pas les mêmes contraintes que dans le cas qui nous intéresse ici sur R-B. C'est pour ça que je maintiens mes doutes, car la problématique en zone urbaine est drôlement plus complexe qu'en zone rurale.

Ton raisonnement me semble parfaitement correct. D’ailleurs comme toi je pense que la ville a un pouvoir limité sur un terrain privé. Si elle n’a pas pu empêcher la destruction du square Domtar je vois pas ce qu’elle pourrait faire ici.

Modifié 1 novembre 2018 par Ousb

[ScarletCoral]

Le lot 1179380 appartient au Ministère du Transport

Ça semble inclure une partie du stationnement actuel

 

C'est le plus gros zoom possible avec l'image satellite :

[acpnc]

il y a 29 minutes, ScarletCoral a dit :

Le lot 1179380 appartient au Ministère du Transport

Ça semble inclure une partie du stationnement actuel

 

C'est le plus gros zoom possible avec l'image satellite :

Merci ScarletCoral pour cette précision qui soudainement pourrait faire toute la différence dans le sauvetage de ces arbres. Donc à moins qu'y ait eu une transaction pour inclure ce terrain au projet de la BNC, il est clair que les fondations de l'immeuble ne devraient pas mettre en péril ces arbres matures. On devrait finalement en avoir la confirmation le jour où le pieutage commencera véritablement.

Voici un coup d'oeil plus détaillé du terrain concerné

https://www.google.com/maps/@45.4990613,-73.5619511,91m/data=!3m1!1e3

 

[Rocco]

Les arbres sont juste en bordure extérieure du lot du Ministère, donc sur le terrain BNC. Avec les fondations pour le stationnement, il est malheureusement clair qu'ils seront abattus.