Marianopolis - 9 étages (2010)

[Habsfan]

Plutôt que de donner le feu vert à Développement CATO, les Amis de la montagne réclament que la Ville de Montréal décrète un moratoire sur le projet soumis par Développement CATO et qu'un groupe de travail soit mis sur pied pour trouver des solutions concrètes «qui permettront d'encourager le développement de Montréal sans pour autant y sacrifier notre patrimoine». «Cet exercice doit être mené prioritairement pour le site de l'ancien séminaire des sulpiciens et les solutions doivent pouvoir être mises en application pour les projets futurs dans l'arrondissement historique et naturel de Mont-Royal», a expliqué le président des Amis de la montagne, Peter Howlett. La question de la «capacité limite» de la montagne à recevoir de nouvelles constructions est toujours sans réponse, selon les Amis de la montagne.

 

these people are driving me mad!!! Le Promoteur est prêt à réviser son projet...mais NON! Ce n'est assez pour eux. Il faut mettre un moratoire et débattre la question pendant des années, pour que finalement rien ce passe(comme avec le CHUM).

 

VIVE LE Québec. Maudite belle gang d'imbéciles!

[LED]

Je suis sur que le promoteur en convoitant cet endroit s'attendait à avoir ce genre de réaction et démontre plus de patience. Je cois aussi qu'il a visé plus haut en prévision des baisses recommandées. Je ne comprends toutefois pas pourquoi ils disent de ne pas faire de maisonnettes et de villas pour être «exemplaire», il n'y a pas de détails là-dessus alors qu'on demande moins haut mais refuse du petit...

[Cataclaw]

Le responsable de l'aménagement urbain et du transport collectif au comité exécutif de la Ville de Montréal, André Lavallée, analysera le rapport de l'OCPM et fera part de ses recommandations au comité exécutif. D'ici là, la Ville de Montréal se garde de tout commentaire.

 

Et si M. Lavallée analyse le rapport de l'OCPM et trouve que c'est de la B.S.? Il pourrait recommander le projet au comité exécutif! Alors.. il y aurait des fortes chances que le projet soit approuvé, non?

 

On peut toujours se croiser les doigts!

[GDS]

Mount Royal project to go ahead: developer

Residential complex planned for old Marianopolis school site

Last Updated: Wednesday, August 12, 2009 | 12:55 PM ET Comments0Recommend1CBC News

A $300 million real estate project at the site of a former school in Mount Royal Park will go ahead, its promoters said Tuesday, in spite of a recommendation by Montreal's public consultation office that its plans should be scaled back.

 

The project would transform the former site of Marianopolis CEGEP into a residential complex with 325 units and 671 underground parking spaces.

 

It's now up to city hall to decide how to apply the consultation office's recommendations.

 

Développement Cato Inc. bought the forested site last year from the Sulpician religious order for $46 million.

 

After consulting the public in May, the office concluded the height of the project should be lowered, and the area covered reduced to preserve green space.

 

According to Développement Cato Inc. spokesman Claude Marcotte, the company can live with most of the recommendations of the public consultation office, and would be ready to continue talks with the city.

 

"The changes are important, but we can control it, and we can make it feasible," Marcotte said.

 

"We don't accept all the changes," he said.

 

It's the third recommendation — reducing the area of the buildings — that may pose the biggest problem.

 

Marcotte said that through months of consultations the developers have already constrained themselves to a tiny portion of the property they own.

[internationalx]

So unreasonable and unrealistic. Again, this is private land. No public authority showed any interest in acquiring it. So, frankly, unless the developer is proposing a 40 storey, concrete bunker-like building, this whole issue should be a non-issue. The original pavilion is a no-brainer condo-conversion. And in its entirety as a residential development, the project fits into the history, heritage, and character of this slope of Mount Royal. You guys are correct - this is definitely an anti-business development sentiment in all of this.

[JCC-Fromthere]

So unreasonable and unrealistic. Again, this is private land. No public authority showed any interest in acquiring it. So, frankly, unless the developer is proposing a 40 storey, concrete bunker-like building, this whole issue should be a non-issue. The original pavilion is a no-brainer condo-conversion. And in its entirety as a residential development, the project fits into the history, heritage, and character of this slope of Mount Royal. You guys are correct - this is definitely an anti-business development sentiment in all of this.

 

My feeling is that some people in those opposition groups would like to be seen as heroes; the last defense of Montreal history. So, they oppose anything and everything as it gives them a sense of purpose and they feel their voice is being heard that way. Obviously it doesn't apply to all people who object but I would venture to say that it applies to many. I would think that the people truly interested in protecting tradition/architecture/green spaces/etc have an understanding that a city cannot live in permanent status-quo, and that one has to pick his battle.

 

IMHO

[Malek]

Je ne comprends toutefois pas pourquoi ils disent de ne pas faire de maisonnettes et de villas pour être «exemplaire», il n'y a pas de détails là-dessus alors qu'on demande moins haut mais refuse du petit...

 

Mais c'est exactement de ça que je parle quand je dis que ce sont réellement des socialistes cachées derrières un paravent écologiste. Ces maisons reprèsentent le luxe ultime a leur yeux, c'est trop riche, trop d'argent, de l'argent sûrement sale. Des habitations inabordables par les masses prolétaires, donc ils ne devraient pas être construits.

:stirthepot:

[monctezuma]

Ces prolétaires socialistes communistes sont des imbéciles.

 

Des villas à 2, 3 millions d'évaluation, ça rapporte de la grosse argent en taxes foncières à la Ville et à la Commission scolaire = tout le monde en profite, même les prolétaires socialistes communistes.

 

Mais non, on préfère avoir un terrain vide qui rapporte rien car zoné culturel.

[Habsfan]

So unreasonable and unrealistic. Again, this is private land. No public authority showed any interest in acquiring it. So, frankly, unless the developer is proposing a 40 storey, concrete bunker-like building, this whole issue should be a non-issue. The original pavilion is a no-brainer condo-conversion. And in its entirety as a residential development, the project fits into the history, heritage, and character of this slope of Mount Royal. You guys are correct - this is definitely an anti-business development sentiment in all of this.

 

Welcome back to Montreal! I get the feeling you've been away from Montreal a long time!! ;) (How's the weather in LaLa land?! )

 

People love to complain for absolutely no reason. I'm just glad that this promotor is more than willing to accomodate the OCPM suggestions...at least some of their suggestions!

[WestAust]

La peur d'aller de l'avant

 

La Presse

 

Pomerleau est la plus grande entreprise en construction au Québec. Nous pouvons donc affirmer être des observateurs privilégiés du processus de développement de projets dans de nombreuses juridictions et comprendre les différents mécanismes d'approbation de projet.

 

La ville de Montréal a l'occasion d'être pressentie pour devenir le site d'un projet qui a le mérite de redonner vie à l'ancienne école de philosophie Marianopolis. Ce superbe lieu, jadis au coeur de la vie de milliers d'étudiants, risque de subir l'usure du temps si rien n'est fait pour le préserver et le revitaliser.

 

Il est clair que nous ne pouvons rester les bras croisés et regarder ce site dépérir. C'est un sort qu'il ne mérite pas. Il est clair qu'à force de tergiversations et d'inquiétudes, nous risquons, collectivement, de laisser passer la chance de faire de ce site un milieu de vie unique où il sera possible de vivre tout en respectant le plan de protection et de mise en valeur du mont Royal.

 

Voilà pourquoi il me paraît important de poser un jugement critique, mais juste, sur le projet proposé par Développement Cato:

 

- un projet auquel il faut d'emblée reconnaître une volonté de s'inscrire dans les préoccupations du milieu;

 

- un projet qui reste menacé, malgré toutes ses qualités et son évolution constante, par les préjugés et les opinions préconçues.

 

L'immobilisme en matière urbaine, tout comme pour les individus, ne mène nulle part. L'essence même de la vie est d'avancer, de progresser, d'innover, d'agir et, par définition cela dérange, cela suppose des adaptations, des remises en question, du courage et de la détermination.

 

Réaliser un projet résidentiel à flanc de montagne ne peut se faire sans déranger, mais ne pas le faire c'est refuser de voir la vérité en face, d'utiliser des espaces stratégiques pour progresser.

 

Toutes les grandes villes conscientes de leur avenir, soucieuses de protéger leur place sur l'échiquier mondial innovent, construisent, réaménagent... Elles bougent.

 

C'est aussi ce que nous devons faire. Montréal, à l'heure actuelle, semblevouloir s'immobiliser, être envahie par la peur d'aller de l'avant et de tourner le dos à la vision que nos élus voulaient lui donner. La métropole du Québec tremble devant un petit nombre de groupes de pression plus enclins à désinformer qu'à proposer un projet harmonieux et constructif.

 

Allons-nous refuser, une fois de plus, un autre projet emballant et porteur d'avenir qui a le mérite d'avoir reçu l'indéfectible appui des prêtres de Saint-Sulpice, acteurs privilégiés et respectés de l'histoire de Montréal?

 

L'économie et l'impact financier du projet de Développement Cato, un investissement privé de 300 millions de dollars, constituent à eux seuls une raison de ne pas laisser filer cette occasion pour Montréal. Peu d'entreprises se sont intéressées à investir une somme aussi importante à Montréal.

 

Certes, nous entendons parler du Quartier des spectacles, de la rue Notre-Dame, de la transformation d'une partie de l'autoroute Bonaventure et de la démolition de l'échangeur Turcot. Mais il s'agit là de projets financés par nos impôts et certains ne sont pas prêts de démarrer.

 

À Montréal, il existe un palmarès peu enviable de projets qui sont morts-nés parce que l'arbre a souvent caché la forêt aux opposants de tout acabit. Cela donne à réfléchir.

 

Les opposants aux grands projets à Montréal font rimer préservation avec immobilisme.

 

Montréal ne doit pas ajouter ce projet à la longue liste des victimes de l'immobilisme. Il faut aller de l'avant. D'abord pour préserver l'ancienne école de philosophie, mais aussi pour montrer que Montréal sait évoluer, sait se développer et, surtout, sait préserver.

 

Pierre Pomerleau

 

L'auteur est président-directeur général de Pomerleau inc.