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Montréal: forte hausse du nombre de mises en chantier


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ANDRÉ DUBUC

La Presse

 

 

Le marché de la construction résidentielle se porte mieux que prévu après six mois en 2016. C'est particulièrement vrai dans l'île de Montréal, où le nombre de mises en chantier a doublé au deuxième trimestre 2016 par rapport à la même période l'année précédente.

La statistique a été reprise par le Service de développement économique de la Ville de Montréal, qui l'a publiée dans le plus récent numéro de son bulletin hebdomadaire Montréal économique en bref.

 

Au total, 1534 unités ont été mises en chantier dans l'île d'avril à juin 2016, comparativement à 766 à la même période en 2015, une hausse de 100,3 %. La moitié sont des copropriétés et 37 %, ou 570 unités, sont des logements locatifs.

 

Depuis le début de l'année, les mises en chantier sont en progression de 28 % dans l'île de Montréal. De janvier à la fin de juin, 4751 logements sont sortis de terre, comparativement à 3704 au cours du premier semestre l'an dernier.

Quand on regarde la région de Montréal dans son ensemble, la progression des mises en chantier s'élève à 12,5 %, 7510 mises en chantier en 2016 contre 6674 en 2015.

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PROGRESSION DE 9 % AU QUÉBEC

 

Pour ce qui est de la province de Québec, la construction de logements connaît une progression de 9 % dans les centres urbains de 10 000 personnes et plus depuis le début de l'année. On y dénombre 14 441 mises en chantier au premier semestre 2016 par rapport à 13 198 au cours des 6 premiers mois de 2015.

 

La plupart des économistes des organismes du domaine de l'habitation prévoyaient en début d'année une stabilisation, voire une légère baisse du nombre de mises en chantier au Québec en 2016 par rapport aux quelque 38 000 mises en chantier enregistrées en 2015. Ils n'ont pas revu leur prévision depuis.

EN CHIFFRES

 

Mises en chantier au premier semestre 2016

Nombre var. par rapport à 2015

Île de Montréal 4751 + 28 %

Région de Montréal

7510 + 12,5 %

Province de Québec

14 441 + 9 %

(Centres urbains de 10 000 personnes et plus)

Source : SCHL

 

http://affaires.lapresse.ca/economie/macro-economie/201607/28/01-5005174-montreal-forte-hausse-du-nombre-de-mises-en-chantier.php

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Ce qui retient particulièrement mon attention, concernant l'île de Montréal, est que «37% sont des logements locatifs», pour la période d'avril à juin.

 

D'autres chiffres intéressants, portant cette fois sur l'ensemble du premier semestre, peuvent être obtenus en effectuant des opérations arithmétiques simples pour obtenir les résultats des composantes suivantes:

 

- Région de Montréal moins île de Montréal: 7510-4751=2759

 

- Province de Québec (centres de 10,000 h et plus) moins région de Montréal: 14441-7510=6931

 

A vue d'oeil, la région de M. hors de l'île est en perte de vitesse, la province hors région de M. suit la progression générale de près, tandis que la grande gagnante est l'île de M. proprement dite.

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