laval Coopérative de solidarité du Bois Ellen - 6, 13 étages

[Arseniq33]

Ça détonne assez dans le quartier.

 

[FrancSoisD]

C'est tout de même à quelques minutes de marche du métro et de la station de train de banlieue de la Concorde, alors cette densification n'en est que davantage bienvenue!

[Arseniq33]

 

 

 

[SKYMTL]

Good bye resale value on those houses. Ouch.

 

Urban planning seems to be an impossibility here in Quebec.

[acpnc]

C'est sûr que l'idéal aurait été que l'on favorise une zone tampon avec des arbres et un certain recul des zones pavillonnaires. Malheureusement à Laval il ne semble pas y avoir de plan d'urbanisme sérieux, ou à tout le moins qu'on ait déjà mal planifié le développement de maisons individuelles trop près des grands axes? 3 décennies d'administration véreuse, ça laisse nécessaire des traces difficiles à corriger ultérieurement. Dommage pour les propriétés voisines qui perdent leur intimité et une plus value probablement irrécupérable?

[LeTravailleur]

Ça cause un contraste qui est effectivement impressionnant.

Dans le contexte de densification du quartier, n'oublions cependant pas que ce projet a bel et bien sa place (plus que les maisons, selon moi).

Il aurait été préférable de ne pas construire de l'unifamilial à cet endroit, mais avec tous les changements aux plans de développement de la Ville, il y a bien des choses qu'on ne peut plus entièrement réparer (à commencer par une certaine horloge géante)... Le métro n'était sûrement même pas annoncé lorsque le quartier a sorti de terre.

Les plans se succèdent, certains sont pertinents, d'autres moins, mais ça ne concorde pas toujours. Au moins, la partie de 13 étages n'est pas directement adjacente aux cours arrières.

[acpnc]

Good bye resale value on those houses. Ouch.

 

Urban planning seems to be an impossibility here in Quebec.

 

Disons que c'est une excellente démonstration de la nécessité d'un véritable plan d'urbanisme pour toute ville qui se respecte et qui respecte ses résidents. En même temps un bon plan avec vision à long terme évitera bien des problèmes de corruption et de décisions arbitraires. Tout le contraire de ce qui s'est produit à Laval sous l'administration Vaillancourt.

 

Ici aussi on a une autre bonne leçon de mauvaise gestion municipale, où l'opposition était muselée et pratiquement absente de la vie démocratique. Ce phénomène a été rendu possible par le désintéressement général de la population dans cette cité dortoir, où les gens dormaient profondément au sens propre et figuré, du moins en politique municipale. En fait ce n'est pas trop étonnant vu le type de développement de la ville avec ses maisons de banlieue détachées caractéristiques de la pensée individualiste: tes bébelles et dans ta cour.

 

Le maire a bien su exploiter cette passivité par une absence totale de transparence et des agissements dignes d'un dictateur véreux qui n'a pas hésité à s'enrichir scandaleusement dans le processus. Tant que le compte de taxe des lavalois demeurait raisonnable, ils étaient contents et reportaient stupidement d'une élection à l'autre, la même équipe en place sans poser de question. On connait le résultat avec cet exemple pitoyable qui est loin d'être l'exception, mais la règle dans la deuxième ville d'importance de la région montréalaise.

 

On insistera jamais trop sur la nécessité d'avoir de bonnes pratiques et de bons outils, dont un plan d'urbanisme transparent et détaillé, afin d'assurer le développement harmonieux de toute ville moderne. Pareil pour la démocratie participative, car ici plus qu'ailleurs les absents auront toujours tort et le paieront parfois très cher.

[Arseniq33]

Dans le contexte de densification du quartier, n'oublions cependant pas que ce projet a bel et bien sa place (plus que les maisons, selon moi).

Il aurait été préférable de ne pas construire de l'unifamilial à cet endroit, mais avec tous les changements aux plans de développement de la Ville, il y a bien des choses qu'on ne peut plus entièrement réparer (à commencer par une certaine horloge géante)...

 

Oui, bon, en même temps, ces maisons datent pour la plupart de 1986.

[LeTravailleur]

Oui, bon, en même temps, ces maisons datent pour la plupart de 1986.

 

Exactement... Je ne crois pas que la Ville prévoyait déjà son développement en fonction de la station De la Concorde.

Il y a des maisons près de l'Espace Montmorency également, mais elles sont plus en retrait des terrains à développer, ce qui ne devrait pas causer un contraste comme celui-là.

[vivreenrégion]

J'ai une très bonne vue de ce chantier de chez nous. Une chance que c'est très loin à l'horizon.