Le 2020 University passe aux mains de l'Industrielle Alliance et d'Hydro-Québec

[Gbx]

Le 2020 University passe aux mains de l'Industrielle Alliance et d'Hydro-Québec

HUGO JONCAS

les affaires.com (modifié le 23-03-2011 à 14:35)

 

Décidément, l’Industrielle Alliance et le fonds de pension des employés d’Hydro-Québec adorent le centre-ville de Montréal. Ensemble, ils viennent de mettre la main sur le 2020 University pour 95,45 millions de dollars, a appris Les Affaires. C’est la plus importante transaction dans la métropole depuis janvier 2010.

 

Depuis octobre 2008, les deux institutions étaient déjà propriétaires du 1981, McGill College, juste à côté, à l’ouest. «Pour eux, c’est une acquisition stratégique, dit Brett Miller, vice-président à la direction du courtier CB Richard Ellis, responsable de la vente. Ils rassemblent leurs deux immeubles, et ça permet toutes sortes de possibilités pour les relier.»

 

Le 2020, University est surnommé «tour AXA», du nom de son locataire principal, l’assureur français AXA. Le gratte-ciel de 22 étages compte 433 000 pieds carrés d’espaces de bureaux et 83 000 pieds carrés de locaux commerciaux.

 

Pour Brett Miller, cette transaction démontre la forte demande dont fait l’objet les immeubles de qualité dans le centre-ville de Montréal. «Une bonne douzaine d’acheteurs s’étaient qualifiés, dit-il. Ce n’était pas le seul à ce niveau de prix.»

 

Selon nos informations, le fonds de placement immobilier Homburg Canada a aussi manifesté de l’intérêt, tout comme le promoteur Vincent Chiara.

 

Ce dernier, partenaire de la famille Saputo à la tour CIBC et à la tour de la Bourse, a plutôt mis la main sur le siège social d’Imperial Tobacco, dans le quartier Saint-Henri, à Montréal, pour 24 millions. Acquis en janvier, l’immeuble sera surtout loué au cigarettier, qui y maintiendra son quartier général.

 

 

Bureaux bien loués… commerces à moitié vides

 

 

Au 2020, University, le taux d’occupation des espaces de bureaux est de «plus de 90 %», selon Brett Millier. Mais il n’est que d’environ 60 % dans la galerie marchande. «De ce côté-là, il y a du travail à faire, c’est sûr», dit-il.

 

L’Industrielle Alliance a confirmé l’acquisition de l’immeuble mais n’a pas donné de détails. Il a été impossible d’obtenir les commentaires d’Hydro-Québec.

[mtlurb]

J'ai été très content quand on nous a appris la nouvelle il y a trois semaines!

L'IA possède maintenant le 1981 McGill College, le 2000 McGill, le 2200 McGill, le 680 Université et le 2020... c'est un vrai "Quartier IA" qu'ils sont en train de créer!

[Alexcaban]

I work inside 2020 and there are talks about the abandoned food court downstairs becoming a grocery store.

[Rocco]

The food court downstairs the 2020 (or the whole 2020 mall for that matter) has been abandonned for years. I can't believe with such a strategic location the 2020 rental agents can't find a tenant. Same thing with the old food court at 2001 University where there used to be a Burger King. The whole place has been plastered up for over 10 years, but its directly on the mezz level of McGill metro with students passing by days and nights and a Scotia Branch right in front. Someone is not doing his job properly or the owners of those buildings don't give a damn! Now don't let me start with Les Promenades de la Cathédrale which is becoming more and more a ghostly mall with stores closing every month. They are doing a facelift to the food court area, but the whole mall is a sinking ship.

[monctezuma]

The food court downstairs the 2020 (or the whole 2020 mall for that matter) has been abandonned for years. I can't believe with such a strategic location the 2020 rental agents can't find a tenant. Same thing with the old food court at 2001 University where there used to be a Burger King. The whole place has been plastered up for over 10 years, but its directly on the mezz level of McGill metro with students passing by days and nights and a Scotia Branch right in front. Someone is not doing his job properly or the owners of those buildings don't give a damn! Now don't let me start with Les Promenades de la Cathédrale which is becoming more and more a ghostly mall with stores closing every month. They are doing a facelift to the food court area, but the whole mall is a sinking ship.

 

Same applies to Les Ailes, this mall too is not in a very good shape