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Joelb
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Tout ce qui a été posté par Joelb
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Je me demande même s'il ne veulent pas procéder rapidement à l'achèvement du basilaire et stationnement afin d'aller chercher des revenus avant la fin de la construction avec le potentiels du stationnement avec le Centre Bell, je ne sais pas si c'est faisable. Aller chercher des milliers de dollars par jour d'événement avant même que les résident aient emménagés, est-ce possible?
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Je trouve que ce bâtiment s'harmonise assez bien avec ce qui l'entoure en terme de hauteur. Je ne vois pas la nécessité d'aller plus haut pour ce tronçon de rue, car oui la Cité est bien plus haute, mais elle est un peu plus à l'écart et elle faisait initialement partie d'un grand ensemble de bâtiments assez démesurés pour ce coin de l'avenue du Parc. 4 étages est parfait pour la continuité du bâti :
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Au pire on lance le projet sans avoir fait d'études et on payera le prix. Mais au moins le métro sera la et on vivra avec les conséquence, sans parler de tous ses avantages! On a réalisé un tronçon de métro il y a seulement 8 ans, le prix doit avoir grimpé légèrement, qu'on se fie à ca batince! Avec environ 3% par année d'inflation et ca devrait être bon avec le prix au kilomètre!
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Je crois plutôt à un ralentissement éventuel dans les mises en marché de projet de maisons unifamiliales en banlieue où à l'extérieur des axes de transport, mais d'après moi, la construction de projets dense près des centres urbains n'est pas pour stopper ou subir un gros ralentissement. Les gens qui ont vu l'automobile arriver comme étant "l'avenir de la société" sont rendus sur leurs vieux jours, et maintenant, graduellement les gens se tournent vers des développements plus denses et offrant de la mixité d'usages et d'activités, et je pense que les tours d'habitation ne vont que continuer. Les gens semblent préférer être près de l'action, tout en étant capable d'avoir un accès à un bel environnement de quartier; des places, des parcs, des commerces et services, des restaurants, la montagne pas trop loin, des points d'accès à l'eau, etc. C'est certain que les terrains vont se faire plus rare; ce qui pourrait causer des délais dans l'exécution des chantiers puisqu'il faudra éventuellement exproprier des habitations de faible densité pour pouvoir construire de nouveaux projets en hauteur, mais je ne crois pas que la demande va réellement diminuer tant qu'à moi.
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Bonne nouvelle pour ce bureau des ventes, ils devraient mettre des maquettes de chacune des tours qu'ils veulent construire, autant Bureaux que résidentiel. Ca montre le produit final aux potentiels clients!
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ville-marie Tour Quartier des spectacles (Spectrum) - 14, 33 étages (2018)
Joelb a répondu à un sujet de mtlurb dans Projets Annulés
lol ........ -
On m'avait confirmé par le département de construction que la hauteur de la tour au niveau de la Gauchetière aurait bel et bien 167m.
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Il semble y avoir beaucoup plus de béton que sur le rendu qu'on avait initialement. L'espèce d'entrée en verre sur le rendu, semble ici être en béton. J'espère qu'on ne change pas tous les éléments en cours de route.
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On sait depuis un bon bout que la tour Deloitte doit faire près de 133 m, et comme le dit SkahHigh, il y a dénivellation entre la rue de la Gauchetière et Saint-Antoine, mais la tour des Canadiens fera près de 167 m, donc on peut estimer la dénivellation à environ 13 m entre ces 2 rues, ce qui fait du sens.
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Le site du MTQ est down depuis un bout. Je suis allé voir mais il n'y a presque plus rien sur le site en ce moment. Aucune info sur les chantiers.
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C'est une excellente nouvelle! Non seulement pour un espace de stationnement de surface qui disparait, mais aussi pour un beau gratte-ciel qui s'additionne qui, comme le dit apcnc, amène de la clientèle et des emplois au centre-ville, sans oublier des centaines d'emploi dans la construction qui arrivera probablement avec la fin ou vers la fin de certains autres chantiers au centre-ville (Tour Deloitte, Hotel Mount Stephen, le Altoria, Le CHUM, le CUSM, pour ne nommer que ceux la). C'est une bonne nouvelle sachant qu'on est capable de continuer sur cette lancée! Il faudra essayer de garder la cadence le plus longtemps possible pour éviter d'avoir un gros boom immobilier et ensuite plus rien. C'est préférable d'avoir une certaine constance dans les projets. Ca fait un terrain de moins de libre, alors éventuellement les projets seront de plus en plus haut avec la rareté qui des terrains vacants au centre-ville de Montréal. Tranquillement!
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ville-marie Le Village - Projets et nouvelles
Joelb a répondu à un sujet de IluvMTL dans L'actualité
J'ai hâte de voir quelle dimension auront ces colonnes lumineuses puisque les poteaux sont assez haut de mémoire, je crois que c'est facilement 15-20 pieds de haut pour le poteau en tant que tel. -
J'adore ce projet et un édifice avec cette architecture attirante et ce gabarit plus haut que ce qui se fait autour va créer un effet d'attraction sur la place des Festivals. Les gens qui vont marcher sur Ste-Catherine vont inévitablement vouloir aller voir l'édifice aux formes différentes au bout de la place. Je suis persuadé que ca fonctionnera bien. C'est situé au dessus d'une station de métro, à côté du coeur des festivités avec un design qui lui fait honneur. L'affaire est dans le sac. Et en plus, en étant locataire des espaces à bureau, vous avez la vue directement sur ce qui se passe dehors tout en sachant que la vue ne sera jamais obstruée du côté de la Place des Festivals.
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Malgré la fermeture du Delta et du Holiday Inn, il y a eu tout de même l'ouverture du Marriott Courtyard et de l'Hotel Alt qui sont venu aussi compenser la perte de chambres.
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Je crois simplement qu'il faut éviter dans la situation présente, d'associer les photos prises de votre chantier de construction à quelqu'un de ce forum, si ce n'est pas le cas, puisque ce chantier est situé dans un secteur très touristique de la ville, et nombreux sont les gens d'ici ou les touristes intéressés et intrigués par ce chantier en plein cœur historique de Montréal. Alors malgré que vous ayez fait expulsé une personne qui s'était introduite, il ne faut pas mettre un blâme sur les participants de cette discussion nécessairement et nous comprenons la mise en garde pour la sécurité de tous. Nous sommes bien au courant des dangers que représentent les chantiers de construction et toutes les photos sont généralement prises de la rue ou par dessus les balustrades des chantiers, ou de personnes contactes sur les chantiers. Mais il nous fait plaisir d'avoir une personne contact sur ce chantier, ou encore si vous êtes en mesure de télécharger des photos que vous même pouvez prendre depuis le chantier personnellement.
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Je viens de voir aussi sur le site de la SHDM le communiqué, donc la maquette présentée semble être le projet officiel. Il faudrait changer dans l'en-tête le nombre d'étage à environ 16 et non 20.
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Downtown goes everywhere that there are lands to get built on, near the actual downtown area. It is evolving throught time, since it use to be near Place d'armes a century ago.
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Ben s'ils ont déjà trouvé un locataire de longue durée pour cet immeuble (siège social ONF) et avec l'ajout graduel de plus en plus d'habitants au centre-ville avec toutes les tours de condos en construction, forcément on aura besoin d'avantage d'espace de travail. Et l'occupation des locaux est pour 2017, alors c'est très raisonnable comme délai dans 3 ans. On semblait aussi parler de 338 000 pieds carrés alors c'est pas énorme non plus! En plus qu'on élimine un espace vacant du quartier des spectacle qui nuisait un peu à la belle image qu'on lui a créée, ce terrain est aujourdhui en gravier et les trottoirs ne sont pas complétés comme le reste du quartier. Enfin un autre beau projet!
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J'adore le mix des deux époques. C'est très beau et belle remise au gout du jour pour l'édifice du coin! wow!
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I'ts not white bricks, it seems like concrete blocks, but usually theyre covering it with something else!
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La cour intérieure je ne sais pas à quoi elle sert vraiment ... Ils auraient du mettre un arbre en plein centre a la place. Mais sinon la terrasse au toit c'est génial!
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Intéressant en plus qu'on conserve la charpente de l'édifice actuel!
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Tout l'ancien garage est démoli.
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Vue du chantier depuis la rue Crescent, et la grue du chantier le Douze05 sur Mackay en arrière plan.
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j'suis passé en après midi aussi.
