MtlMan Posté(e) 28 novembre 2012 Partager Posté(e) 28 novembre 2012 C'est très bien! Condos neufs: absorption «surprenante» au centre-ville Publié le 28 novembre 2012 à 07h30 | Mis à jour à 07h30 Malgré l'avalanche de projets immobiliers au centre-ville de Montréal, le rythme d'absorption des condos est « surprenant « et dépasse la barre des 60 %, révèlent des données du Groupe Altus. À l'heure actuelle, 3136 copropriétés sont prévues au centre-ville entre les rues Guy, à l'ouest, et Amherst, à l'est, avec une date de livraison en 2016. Du total, 1866 ont déjà été vendues ou réservées, a indiqué à La Presse Affaires Mathieu Collette, directeur des études de marché chez Altus, une importante firme d'analyse immobilière. «Les statistiques sont très étonnantes quant à l'absorption au centre-ville» a-t-il observé. Si la tendance se maintient, le marché du centre-ville devra absorber 466 condos invendus pour chacune des quatre années à venir, a noté le directeur d'Altus. «Ça faisait longtemps qu'il y avait 600-700 unités par année à vendre, là on est tombé à 466 (...) ce qui veut dire qu'on a amélioré notre sort par rapport au deuxième trimestre de cette année.» Centre Bell Le succès de deux projets majeurs mis en vente cet automne autour du centre Bell a contribué à faire baisser le nombre de condos invendus. La Tour des Canadiens, de 48 étages, est déjà prévendue à 90%, tandis que L'Avenue, de 50 étages, dépasse les 60 %, selon les calculs d'Altus. «Ils ont connu tous les deux un rythme d'absorption extraordinaire, a noté Mathieu Collette. S'ils n'avaient pas connu un tel rythme, il y aurait eu 870 unités sur le marché en même temps dans un seul trimestre, pour juste deux projets.» Daniel Peritz, vice-président de Canderel - l'un des promoteurs la Tour des Canadiens - a refusé de confirmer ou d'infirmer ces chiffres hier, signalant que les ventes allaient «excessivement bien». Le promoteur de l'Avenue, Broccolini, a quant à lui confirmé avoir prévendu 60 % de ses appartements à ce jour. Selon le directeur d'Altus, le peu de projets réalisés au centre-ville pendant des années explique la popularité de ces nouvelles constructions. «Et l'augmentation de la valeur des propriétés et des terrains en banlieue a peut-être favorisé la décision de venir habiter au centre-ville, à distance de marche du travail.» Suroffre Malgré ce rythme d'absorption élevé pour certains projets, plusieurs économistes et analystes s'inquiètent d'une surconstruction d'appartements au centre-ville et dans Griffintown. Hélène Bégin, du Mouvement Desjardins, s'attend à une possible baisse de prix de 5 % dans les quartiers centraux en raison de la suroffre. Par ailleurs, Altus indique que 2031 condos étaient prévus à la fin du troisième trimestre dans Griffintown, pour livraison en 2015. Du nombre, 57 % étaient réservés ou vendus. http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201211/28/01-4598409-condos-neufs-absorption-surprenante-au-centre-ville.php?utm_source=dlvr.it&utm_medium=twitter Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
FrAgZ Posté(e) 28 novembre 2012 Partager Posté(e) 28 novembre 2012 Cest une excellente nouvelle ! Cest presque un no brainer que nous verrons ses 2 nouvelles tours d'ici quelques annees. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
LindbergMTL Posté(e) 28 novembre 2012 Partager Posté(e) 28 novembre 2012 Wow, dejà? Impressionnant et superbe nouvelle! Pas de nouvelles de l'Icone? Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
Habsfan Posté(e) 28 novembre 2012 Partager Posté(e) 28 novembre 2012 J'avoue que c'est impressionnant de voir la vitesse à laquelle se vendent les condos au C-V. 90% pour la Tour des Canadiens et 60% pour l'Avenue...c'est vraiment incroyable! Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
Rocco Posté(e) 28 novembre 2012 Partager Posté(e) 28 novembre 2012 L'Icone stagne à 55% depuis des mois. Il a vraisemblablement souffert des ventes des deux projets majeurs près du centre Bell, et son bureau des ventes fait vraiment pitié comparé aux deux grandes tours Canadiens et Avenue. Même le Roccabella semble sur une meilleure lancée. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
MtlMan Posté(e) 28 novembre 2012 Auteur Partager Posté(e) 28 novembre 2012 Pourtant l'Icône a annoncé le début des travaux au printemps..... Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
CFurtado Posté(e) 28 novembre 2012 Partager Posté(e) 28 novembre 2012 Voici une très bonne nouvelle! Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
Habsfan Posté(e) 29 novembre 2012 Partager Posté(e) 29 novembre 2012 L'Icone stagne à 55% depuis des mois. Il a vraisemblablement souffert des ventes des deux projets majeurs près du centre Bell, et son bureau des ventes fait vraiment pitié comparé aux deux grandes tours Canadiens et Avenue. Même le Roccabella semble sur une meilleure lancée. Je ne suis pas inquièt pour ce projet. Avec 55% des uinitées vendues, il n'y a pas de doutes que ce projet ira de l'avant! Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
steve_36 Posté(e) 29 novembre 2012 Partager Posté(e) 29 novembre 2012 Je crois que L'Icone est rendu à 65 % et il est clair que ce projet, tout comme le Roccabella, bénéficiera de l'arrivée de la Tour de Canadiens et de L'Avenue car la compétition vient de créer tout un buzz dans le secteur et soudainement tout le monde veut aller là-bas. Lorsqu'il n'y aura plus d'unité à vendre dans ces 2 projets ce sont les autres qui vont se vendre. Et d'autres vont se rajouter. Il y a peut-etre le ''TOM'', plus à l'est, qui souffre un peu de ce buzz car ils sont un peu en dehors du ''hot spot". Par contre ce projet vient de s'ajuster un peu en ajoutant des ''micro condos''. Cela devra aider les ventes pour les gens qui ne cherchent qu'un pieds à terre. Citer Lien vers le commentaire Partager sur d’autres sites More sharing options...
Messages recommendés
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.