ville-marie Le Carré Saint-Laurent / Le Central - 10,20 étages

[Megafolie]

7 novembre

 

[man with the golden gun]

Tellement content de voir ce secteur du centre-ville se développer, il ne reste plus qu'à transformer le côté est du boulevard St-Laurent qui lui en a grandement besoin.

[fmfranck]

Personnellement, je trouve que c'est entre les rue Ontario et Ste-Catherine que St-Laurent a vraiment besoin d'amour. 

[Fortier]

Le 07/11/2017 à 18:53, fmfranck a dit :

Personnellement, je trouve que c'est entre les rue Ontario et Ste-Catherine que St-Laurent a vraiment besoin d'amour. 

Tu peux élargir ça de Saint-Antoine à Sherbrooke

[Joelb]

Pas à pas Saint-Laurent s'améliore: Le 2-22 et le Loft des Arts il y a quelques années, le Myriade, le Carré St-Laurent, le Laurent et Clark en ce moment ... Tranquillement on ajoute des services et des résidents sur le boulevard. Forcément ça va s'améliorer car les gens vont habiter là. Va y avoir une demande supplémentaire pour des restos, boutiques ou autres services de proximité et plusieurs édifices de ce secteurs ne cherchent qu'à être aimés. lol

[acpnc]

Il y a 10 heures, Joelb a dit :

Pas à pas Saint-Laurent s'améliore: Le 2-22 et le Loft des Arts il y a quelques années, le Myriade, le Carré St-Laurent, le Laurent et Clark en ce moment ... Tranquillement on ajoute des services et des résidents sur le boulevard. Forcément ça va s'améliorer car les gens vont habiter là. Va y avoir une demande supplémentaire pour des restos, boutiques ou autres services de proximité et plusieurs édifices de ce secteurs ne cherchent qu'à être aimés. lol

C'est ce que l'on appelle le développement organique, qui répond aux besoins à mesure qu'ils se présentent. Les plus gros projets créent des retombées dans leur sillage, qui sont ensuite récupérés par les forces du milieu, puis transformés en projets complémentaires. L'ensemble à son tour conduit à un effet d'entrainement qui attire de nouveaux investisseurs, promoteurs, clients et résidents, dans une roue qui se nourrit d'elle-même. 

[ferraro]

il y a 31 minutes, acpnc a dit :

C'est ce que l'on appelle le développement organique, qui répond aux besoins à mesure qu'ils se présentent. Les plus gros projets créent des retombées dans leur sillage, qui sont ensuite récupérés par les forces du milieu, puis transformés en projets complémentaires. L'ensemble à son tour conduit à un effet d'entrainement qui attire de nouveaux investisseurs, promoteurs, clients et résidents, dans une roue qui se nourrit d'elle-même. 

Il n'est que de voir ce que l'on a réussi à faire avec certaines rues avoisinantes, lesquelles étaient bordées par des terrains vagues ou carrément des taudis,  la rue Charlotte, la rue St-Dominique, par exemple. Tout le quadrilatère compris entre St-Laurent et St-Denis, et Ste-Catherine et René-Lévesque, est aujourd'hui réhabilité et une zone d'habitation tout à fait bien. Les horreurs dans l'ancien Red Light ont presque toutes disparues. Il n'en reste plus beaucoup et bientôt il n'en restera plus, et c'est tant mieux.

[acpnc]

Il y a 4 heures, ferraro a dit :

Il n'est que de voir ce que l'on a réussi à faire avec certaines rues avoisinantes, lesquelles étaient bordées par des terrains vagues ou carrément des taudis,  la rue Charlotte, la rue St-Dominique, par exemple. Tout le quadrilatère compris entre St-Laurent et St-Denis, et Ste-Catherine et René-Lévesque, est aujourd'hui réhabilité et une zone d'habitation tout à fait bien. Les horreurs dans l'ancien Red Light ont presque toutes disparues. Il n'en reste plus beaucoup et bientôt il n'en restera plus, et c'est tant mieux.

En effet, il a fallu du courage au promoteur des condos Dell'arte, pour développer un projet par phases dans un quartier aussi déstructuré. Et tout autant pour les premiers acheteurs qui devenaient des pionniers dans un secteur que l'on disait encore malfamé. Aucun doute cette réhabilitation est un vrai succès et pourrait servir d'exemple pour d'autres quadrilatères montréalais plus à l'est où tout est encore à faire.

Quant à cette partie du Quartier des Spectacles que les promoteurs boudaient, elle devient soudainement ultra intéressante avec un potentiel de développement considérable. C'est ici que le Carré St-Laurent jouera son rôle de catalyseur, en offrant quantité de services et de commerces de proximité qui s'ajouteront à l'offre déjà abondante du Complexe Desjardins. Ici tout pourra se faire à pied et on ne compte pas les nouveaux emplois qui y seront créés.

Finalement au niveau des loisirs, l'Esplanade Clark promet de belles activités selon les saisons. Sa réalisation accélérera le mouvement d'attrait des derniers espaces à développer ou à réhabiliter. Ce qui me fais dire qu'en quelques années et grâce au support financier initial de la Ville et du gouvernement provincial au Carré St-Laurent notamment, on aura déclenché une véritable revitalisation urbaine. 

Comme quoi certains investissements publics stratégiques, n'ont pas besoin d'être énormes pour stimuler durablement le changement, en prenant le relais de l'entreprise privée. Ils doivent cependant être bien mesurés pour attirer des partenaires et au bon endroit pour qu'ils puissent se répandre dans toutes les directions par un effet d'entrainement.

[UrbMtl]

À mon avis, le mérite revient aux promoteurs du Faubourg Saint-Laurent avant celui du Dell'arte. Même Mondev avec son projet de Saint-Elizabeth, la SAT et le Vieux-Montréal avec ses résidences. Ils étaient vraiment des pionniers. 

[MtlMan]

C'est vrai, et l'argent public dans le QdS a fini de confirmer l'attrait du quartier pour de plus gros joueurs. UN beau développement "synergétique".