Le Saint-Martin - 15 étages (2010)

[LindbergMTL]

Au moins, j'espère que les 2 promoteurs "se parlent" et harmonisent leur architecture, ça serait un minimun.

 

En passant, Sidev, est-ce une cie quotée en bourse?

[cjb]

SIDEV est une société à capital fermé qui appartient à la famille Benatar.

[Gbx]

Comment la ville peut-elle laisser passer une occasion comme celle-là. Ça ressemble à de la très mauvaise planification urbaine. Le lot au complet devrait être entre les mains d'un seul développeur. Imaginez que Hines le prenne au complet et décide d'en faire une tour multi-fonctionnel avec hotel et bureaux !!

 

Malheureusement je ne vois pas ce que la ville peut faire (à part exproprier comme à Griffintown).

[LindbergMTL]

SIDEV est une société à capital fermé qui appartient à la famille Benatar.

 

ok merci cjb

[internationalx]

this is not so out of the ordinary. most city blocks are composed of multiple lots and owners are " as of right" to build on them what they wish according to zoning regulations; most city blocks have buildings of varying sizes built right against each other. Mega blocks are a concept of the 1960's.

[yarabundi]

Mega-block called for urban homogeneity. One city block : one project. If possible.

[mtlurb]

Le samedi 03 mai 2008

Un sursis pour Ben's Delicatessen

 

 

Jean-Christophe Laurence

La Presse

 

Le feuilleton de Ben's n'est pas encore terminé. Alors qu'on croyait sa destruction imminente, l'ancien «delicatessen» du boulevard De Maisonneuve semble bénéficier d'un sursis.

 

Selon un rapport remis le 21 avril par le comité de démolition de l'arrondissement de Ville-Marie, le bâtiment ne pourra être rasé que sous certaines conditions.

 

La Ville demande notamment à la société immobilière SIDEV, propriétaire des lieux, de «réviser la conception architecturale du projet de remplacement», afin de respecter le style «streamline» (Art déco des années 40) de l'édifice original. Le promoteur devra en outre intégrer des éléments «commémoratifs» de l'ancien bâtiment et verser une garantie de 1 million de dollars à la Ville afin d'assurer sa démolition dans un délai de six mois et l'achèvement de la reconstruction dans un délai de 12 mois.

 

Malgré ses nobles intentions, ce compromis ne satisfait pas du tout les groupes de citoyens qui militent pour la sauvegarde complète du bâtiment. «Pourquoi le démolir si on doit le remplacer par un bâtiment semblable? s'interroge Roxanne Arsenault, qui défend avec ardeur le patrimoine kitsch montréalais. Pourquoi ne pas simplement intégrer l'ancien édifice dans la nouvelle construction? Cet endroit est quand même une institution.»

 

À la Ville, on explique que l'intégration de l'ancien édifice est impensable en raison de la nature du projet de SIDEV, qui veut construire un ambitieux immeuble de 15 étages.

 

Selon Mme Arsenault, Montréal aurait pourtant beaucoup à gagner en préservant l'intégrité du vieux Ben's. «Quand on a des bâtiments qui sont témoins de notre histoire, surtout en plein centre-ville, c'est important de les conserver. Ne serait-ce qu'au plan touristique.»

 

Même son de cloche chez Art déco Montréal. L'organisme - qui a milité en vain pour le classement de l'édifice - ne comprend toujours pas que la Ville entérine sa démolition. «C'est un des derniers commerces Art déco de Montréal, explique Sandra Cohen-Rose. Nous avons déjà perdu le théâtre York et le théâtre Snowdon. Combien encore allons-nous en perdre? L'Art déco est une attraction pour beaucoup de gens de par le monde.»

 

Malgré de sérieuses requêtes faites en sens par Art déco Montréal, le bâtiment construit en 1949 n'est pas protégé par les lois patrimoniales. Les urbanistes de l'arrondissement ne voient pas de motif valable pour sauvegarder l'édifice, malgré son cachet si particulier.

 

Le promoteur Sam Benatar, de SIDEV, n'a pas voulu commenter la décision de la Ville. «Nous n'avons pas encore terminé l'analyse de ce dossier. Il est encore trop tôt pour dire quelle décision sera prise», a fait savoir le porte-parole de SIDEV, Louis Beauchamp.

 

Toutes les parties ont jusqu'au 21 mai pour s'opposer au rapport du comité de démolition. Le dossier sera ensuite débattu au conseil d'arrondissement, le 3 juin.

[yarabundi]

Depuis quand un projet d'édifice de 15 étages (même à Montréal) peut-il être qualifié d'ambitieux ?

Pour ce qui est est non seulement de l'intégration mais également d'une complète révision du projet de façon à parfaitement intégrer l'édifce Ben's, je trouve l'idée merveilleuse. Il pourrait en émerger un édifce unique et original.

[mtlurb]

Depuis quand un projet d'édifice de 15 étages (même à Montréal) peut-il être qualifié d'ambitieux ?

Pour ce qui est est non seulement de l'intégration mais également d'une complète révision du projet de façon à parfaitement intégrer l'édifce Ben's, je trouve l'idée merveilleuse. Il pourrait en émerger un édifce unique et original.

 

La ville ne demande pas de conserver le bâtiment de ben's, mais juste de rajouter des éléments art-deco dans le nouvel immeuble.

 

De toutes manières, si ils veulent faire un stationnement sous-terrain au projet, il ne pourront pas garder le ben's.

[yarabundi]

Vrai. Par contre, on pourrait rappeler l'existence de l'édifice par une empreinte très forte au niveau du r-d-c qui ferait plus que suggérer.