ahuntsic-cartierville Marché Central

[Nameless_1]

www.journalmetro.com/local/villeray-st-michel-parc-extension/actualites-villeray-st-michel-parc-extension/1949762/la-place-des-producteurs-sinstallera-dans-villeray

Citation

La Place des producteurs du Marché central à Ahuntsic-Cartierville devrait déménager à Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension à la fin de 2019. Un marché de fruits et légumes répondant aux normes les plus modernes dans ce domaine sera installé sur le site d’un ancien entrepôt frigorifique.

La Place des producteurs est le plus important marché de fruits, légumes et fleurs dans l’est du Canada.

La question de son déménagement s’est posée depuis 2017 alors que son propriétaire, l’Association des producteurs maraîchers du Québec cherchait un endroit fermé.

L’emplacement actuel existe depuis 1988 au Marché central. Il est en grande partie à l’air libre et n’a pas connu de rénovations depuis plus de 15 ans. Les producteurs installés à l’extérieur ne peuvent y être que de manière saisonnière. Un endroit fermé permettrait une présence à l’année.

La nouvelle installation, située aux 9190-9252, boulevard Pie-IX, sera réalisée conjointement avec l’entreprise de distribution de gros en fruits et légumes Gaétan Bono.

« C’est une association à parts égales avec l’APMQ, a précisé Joe Lavorato, président de Gaétan Bono. Ce sera un marché de gros sur deux niveaux construit à neuf à la fine pointe de la technologie.»

Le terrain acquis est d’une superficie de 475 000 pieds carrés et abrite deux bâtiments de 305 000 pieds carrés de surface locative. Le bâtiment principal est réfrigéré et fait 120 000 pieds carrés au rez-de-chaussée, et un sous-sol de surface identique.

Il existe actuellement sur le site 130 quais d’accès pour les camions. La valeur de l’immeuble est évaluée au registre foncier à 16 800 000$.

Selon l’APMQ, les travaux de réaménagement s’étaleront entre la fin 2018 et septembre 2019.

Il s’agira entre autres d’améliorer l’isolation de l’enveloppe du bâtiment, de poser un système de réfrigération plus efficace, de créer un espace de chargement pour petits camions, ainsi que l’aménagement d’un espace pour les fleurs.

L’ouverture est prévue pour l’automne 2019. «Pour les dates, ce n’est pas coulé dans le béton», a souligné M. Lavorato.

Avant ce choix, l’APMQ avait des vues sur l’ancien centre de distribution de Sears à Saint-Laurent.

La Place des producteurs ce sont 80 maraîchers et horticulteurs qui desservent des détaillants, des grossistes, des distributeurs, des marchés et des établissements publics ainsi que des restaurateurs.

 

[ScarletCoral]

Que va-t-il arriver de l'actuel Place des producteurs au Marché central?

Expansion de la section de ventes au détail?

[nephersir7]

Il y a 2 heures, ScarletCoral a dit :

Que va-t-il arriver de l'actuel Place des producteurs au Marché central?

Expansion de la section de ventes au détail?

La réponse ici:
https://journaldesvoisins.com/centre-commercial-marche-central-sagrandirait/

Le propriétaire des lieux, la British Columbia Investment Management Corporation (bcIMC), rachète le bail de l’Association, lequel était encore valide pour 35 ans, pour la somme de 30 M $. Il semble que la bcIMC dont le gestionnaire est Quad Real veuille agrandir le centre commercial du Marché central sur les lieux qu’occupent présentent les maraîchers. Ces derniers ont donc jusqu’en septembre 2019 pour tirer leur révérence.

Par ailleurs, vérification faite auprès de l’arrondissement, aucune demande de permis de construction et de transformation de bâtiments n’a encore été faite auprès de l’arrondissement de la part du groupe propriétaire du Marché Central.

 

Questionnée à savoir si la bcIMC pourrait construire de plein droit dans un zonage qui l’autorise sans demande particulière, la porte-parole de l’arrondissement, Michèle Blais a signalé:

«L’expression « construction de plein droit » ne réfère pas à un zonage mais plutôt au fait qu’une construction proposée respecte ou non les normes de zonage en vigueur dans la zone visée.  Dans le cas qui vous intéresse, il est très difficile de réaliser un projet sans déroger à la réglementation de zonage. Il faudra donc attendre de recevoir les détails de ce projet d’agrandissement avant de savoir s’il peut être réalisé de plein droit ou par le biais d’un projet particulier.»

 

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Urban Strategies has been helping Bentall Kennedy identify opportunities for realizing the full development potential of their Marché Central property in Montreal. As part of this undertaking, our team developed a vision and master plan for a lifestyle centre that included a series of options for how the site could evolve over time. The proposed plan includes residential uses stacked on top of retail in order to integrate with the emerging mixed use community to the north while benefiting from the presence of two regional transit service stations that provide a convenient connection to downtown Montreal. On the east side of the site, the plan provides opportunities for expanding the existing big box retailers in the near term if the existing food terminal were to remain on site. In the long-term, this area would evolve into a pedestrian-friendly destination with additional retail offerings, restaurants and a series of public spaces. During this process. Urban Strategies reviewed the land use planning framework and coordinated with City and Borough staff to align the directions for the future of the Marché Central with the ongoing updates to regional and municipal planning policies.

 

http://www.urbanstrategies.com/project/marche-central/

[FrancSoisD]

Le 2018-12-02 à 18:12, nephersir7 a dit :

La réponse ici:
https://journaldesvoisins.com/centre-commercial-marche-central-sagrandirait/

Le propriétaire des lieux, la British Columbia Investment Management Corporation (bcIMC), rachète le bail de l’Association, lequel était encore valide pour 35 ans, pour la somme de 30 M $. Il semble que la bcIMC dont le gestionnaire est Quad Real veuille agrandir le centre commercial du Marché central sur les lieux qu’occupent présentent les maraîchers. Ces derniers ont donc jusqu’en septembre 2019 pour tirer leur révérence.

Par ailleurs, vérification faite auprès de l’arrondissement, aucune demande de permis de construction et de transformation de bâtiments n’a encore été faite auprès de l’arrondissement de la part du groupe propriétaire du Marché Central.

 

Questionnée à savoir si la bcIMC pourrait construire de plein droit dans un zonage qui l’autorise sans demande particulière, la porte-parole de l’arrondissement, Michèle Blais a signalé:

«L’expression « construction de plein droit » ne réfère pas à un zonage mais plutôt au fait qu’une construction proposée respecte ou non les normes de zonage en vigueur dans la zone visée.  Dans le cas qui vous intéresse, il est très difficile de réaliser un projet sans déroger à la réglementation de zonage. Il faudra donc attendre de recevoir les détails de ce projet d’agrandissement avant de savoir s’il peut être réalisé de plein droit ou par le biais d’un projet particulier.»

 

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Urban Strategies has been helping Bentall Kennedy identify opportunities for realizing the full development potential of their Marché Central property in Montreal. As part of this undertaking, our team developed a vision and master plan for a lifestyle centre that included a series of options for how the site could evolve over time. The proposed plan includes residential uses stacked on top of retail in order to integrate with the emerging mixed use community to the north while benefiting from the presence of two regional transit service stations that provide a convenient connection to downtown Montreal. On the east side of the site, the plan provides opportunities for expanding the existing big box retailers in the near term if the existing food terminal were to remain on site. In the long-term, this area would evolve into a pedestrian-friendly destination with additional retail offerings, restaurants and a series of public spaces. During this process. Urban Strategies reviewed the land use planning framework and coordinated with City and Borough staff to align the directions for the future of the Marché Central with the ongoing updates to regional and municipal planning policies.

 

http://www.urbanstrategies.com/project/marche-central/

Wow, avec le Royalmount / Quinze40 qui s'amène 3 km à l'ouest avec son "artillerie lourde", c'est quasi-suicidaire que de songer à agrandir ce power centre / big box, plutôt que d'envisager une transition vers des usages mixtes (bureaux, commerces, industrie légère, résidences!)

J'espère que l'arrondissement d'Ahuntsic-Cartierville n'approuvera pas cet agrandissement du centre d'achats aveuglément! (Construire pour démolir dans max 5-10 ans, ce ne serait plutôt myope...)

[Gabmtl]

À Montréal du futur

 

[IluvMTL]

RENOUVEAU DU MARCHÉ CENTRAL

MONTRÉAL, QUÉBEC, CANADA

Pics from the QuadReal doc I posted below.

Quote

 

http://m.aedifica.com/fr/realisations/architecture/renouveau-du-marche-central

Projet de transformation du Marché Central de 42,8 hectares compris entre le boulevard de l’Acadie, l’Autoroute Métropolitaine (A40) et les chemins de fer du CP et du CN, incluant le repositionnement des phases antérieures 1 à 5 et le développement de la phase 6, un terrain présentement occupé par les Maraîchers de Montréal.  

QuadReal Property Group, une société canadienne d'investissement, de développement et de gestion de biens immobiliers, a mandaté Ædifica pour repositionner le Marché Central: transformer un site actuellement conçu pour le déplacement en automobile vers un milieu de vie végétalisé, convivial, accueillant et optimisé pour ses usagers.

En même temps, le projet prévoit une diversification intensive de l’offre par l'ajout de nouvelles superficies dont des commerces de grandes, moyennes et petites surfaces ainsi qu’un hôtel, un spa familial et des espaces de travail collaboratifs.

LOCALISATION: Montréal, Québec, Canada
TYPE D’INTERVENTION: Design urbain et revitalisation d’un site existant

 

On 2019-06-16 at 9:32 PM, ScarletCoral said:

La Place des producteurs déménage. Ca va laisser bcp de place au Marché Central pour développer.
 

 

 

 

[Laurentia]

Ce serait une excellente nouvelle! Le marché central est accessible depuis 2 gares de trains, compte beaucoup de grands espaces (stationnements) et a donc beaucoup de potentiel pour faire l'objet d'un redéveloppement. Déjà, l'évocation laisse croire qu'on ne se contentera pas de faire deux ou trois trottoirs de pavés, mais qu'on pourrait en faire un vrai quartier. Il ne resterait qu'à intégrer du résidentiel, et à mieux connecter le quartier avec les autres quartiers environnants (traverses piétonnes).

[IluvMTL]

More pics of the proposal in this document!

Jan 25, 2019 - Directeur general, courtier immobilier agréé. General manager, Chartered real estate broker. QuadReal Property Group, Real Estate Agency. 9187 l'Acadie.

I'll pin them to the top.

2019-01-25_marchecentral_booklet_icsc_r01_150dpi.pdf

 

[go_habs_go]

Very interesting! if done properly this could really enhance the area. Hopefully they can build some residential as well? I've always thought it makes sense to build residential towers near shopping centers.

[anjou]

il y a 1 minute, go_habs_go a dit :

Very interesting! if done properly this could really enhance the area. Hopefully they can build some residential as well? I've always thought it makes sense to build residential towers near shopping centers.

Some small towers like the ones near Place Versaille would look good in my opinion. It would surely help to densify the area while making a nice variation of height.