CLSC des Faubourgs - 6 étages (2015)

[Memphis 22]

Un mur aveugle pour le CLSC

 

 

détails de la façade

 

[Rocco]

Épouvantable. Une horreur. Et c'est ce côté que tout le monde va voir en marchant de la Place des Arts vers Berri..

[Memphis 22]

Oui Rocco, tu as tout compris.

[nephersir7]

C'est normal qu'un mur mitoyen soit aveugle. On va espérer qu'il y ait bientôt un projet pour le terrain vacant.

[acpnc]

Décidément il y en a qui devrait prendre des petites pilules roses pour soigner leur anxiété. La vue de ce grand mur aveugle n'est de toute évidence que temporaire. Premièrement rien ne garanti que le petit immeuble demeurera sur place très longtemps. Le code civil interdit aussi des ouverture immédiatement sur la ligne de terrain qui sépare deux propriétés. Un autre immeuble voisin pourra aussi être construit en prolongement du petit vers l'arrière, si les propriétaires décidaient de garder la petite maison.

 

Autrement il est clair qu'une autre construction sera érigée sur la parcelle de terrain qui reste de ce quadrilatère, coté ouest, coin Ste-Catherine et St-Dominique. Donc quoiqu'il arrive le mur aveugle disparaitra éventuellement et on aura fait baisser la pression trop sensible de certains.

 

Est-y pas belle la vie....?

[Rocco]

Y'a-t-il un projet dans les cartons pour le terrain adjaçent? Temporaire à Montréal peut souvent dire 10-20 ans...

[Memphis 22]

Décidément il y en a qui devrait prendre des petites pilules roses pour soigner leur anxiété. La vue de ce grand mur aveugle n'est de toute évidence que temporaire. Premièrement rien ne garanti que le petit immeuble demeurera sur place très longtemps. Le code civil interdit aussi des ouverture immédiatement sur la ligne de terrain qui sépare deux propriétés. Un autre immeuble voisin pourra aussi être construit en prolongement du petit vers l'arrière, si les propriétaires décidaient de garder la petite maison.

 

Autrement il est clair qu'une autre construction sera érigée sur la parcelle de terrain qui reste de ce quadrilatère, coté ouest, coin Ste-Catherine et St-Dominique. Donc quoiqu'il arrive le mur aveugle disparaitra éventuellement et on aura fait baisser la pression trop sensible de certains.

 

Est-y pas belle la vie....?

acpnc; c’est toi qui prend trop des petites pilules roses.

 

Si il n’y a pas une suite prévue au CLSC, on va l’avoir longtemps sous le regard ce mur aveugle.

Des bureaux à cet endroit oui c’est possible mais qui va avoir le goût d’installer ses bureaux dans ce secteur, toi? Moi pas!

 

Du résidentiel?

Qui voudrait avoir un logement ou un condo coincé entre un mur aveugle de 6 étages et l’arrière décrépi des bâtiments situés boulevard Saint-Laurent? Encore une fois, pas moi!

[nephersir7]

Qui voudrait avoir un logement ou un condo coincé entre un mur aveugle de 6 étages et l’arrière décrépi des bâtiments situés boulevard Saint-Laurent? Encore une fois, pas moi!

 

Peut-être pas toi, mais un coin de rue plus loin il y a le projet locatif de Mondev qui se construit malgré des circonstances comparables. Il y a donc un marché pour ça.

 

http://www.mtlurb.com/forums/showthread.php/21660-166-174-rue-Sainte-Catherine-est-%E2%80%93-9-%C3%A9tages

[Joelb]

acpnc; c’est toi qui prend trop des petites pilules roses.

 

Si il n’y a pas une suite prévue au CLSC, on va l’avoir longtemps sous le regard ce mur aveugle.

Des bureaux à cet endroit oui c’est possible mais qui va avoir le goût d’installer ses bureaux dans ce secteur, toi? Moi pas!

 

Du résidentiel?

Qui voudrait avoir un logement ou un condo coincé entre un mur aveugle de 6 étages et l’arrière décrépi des bâtiments situés boulevard Saint-Laurent? Encore une fois, pas moi!

 

Calmez-vous! Il est impossible de faire de la fenestration dans un mur mitoyen. Selon le code civil du Québec, les fenêtres doivent être à une distance d'au moins 1,5m d'une ligne de propriété latérale. Donc pour des bureaux on tente de maximiser le terrain au maximum au centre-ville, sachant que le terrain vacant pourra faire la même chose, et construire jusqu'au mur mitoyen. Et comme vous le dites, ce ne sera probablement pas des logement sur Ste-Catherine pour ce terrain en particulier. Des logements ne seraient pas souhaitables en face de bars.

 

Le mur sera recouvert d'un revêtement quelconque mais éventuellement il sera caché par un autre édifice. On bouche les trous du centre-ville un par un, alors chaque chose en son temps, et faudra attendre que l'autre terrain se développe avant de réellement chialer. Faut davantage regarder les facades sur rue et leur aspect général, plutôt que de chialer pour les murs qui seront éventuellement cachés.

[greg16]

Calmez-vous! Il est impossible de faire de la fenestration dans un mur mitoyen.

 

En effet!

 

Mais je ne crois pas que le principal problème soit le mur mitoyen! Comme vous dites, il sera tôt ou tard masqué par un autre bâtiment, et sa couleur sombre lui permettra de s'effacer d'ici-là. Il est même probable qu'il soit recouvert d'une jolie murale, comme il y en a de plus en plus à Montréal (quoi que le revêtement métallique qui semble avoir été choisi s'y prête peu).

 

Selon moi, le problème réside dans les deux autres façades, que même le centre-ville d'une banlieue lointaine ne mérite pas.

 

Il entre dans la lignée de l'absurde idée montréalaise de toujours imiter un bâtiment dans le voisinage (dans ce cas-ci la maison du développement durable), mais en 1000 fois moins bien. (Le bâtiment tout de suite à gauche du apple store Sainte-Catherine est un autre exemple de cette grave maladie montréalaise).

 

Une brique semblable, mais en version cheap, des fenêtre «aléatoires» mais sans réelle étude graphique, un revêtement en métal gris foncé, mais dans des formes gratuites et probablement dans un calibre qui sera tout ondulé rapidement... Bref, une version enfantine et amateure de la maison du développement durable.

 

Et on parle pourtant de Sainte-Catherine, rue qu'on souhaite voir comme une des attractions principales de Montréal dans les prochaines années avec son réaménagement!

 

Alors que le 2-22, la maison du développement durable et la nouvelle entrée de la Place-des-arts semblaient avoir lancé une volonté de faire de l'architecture de qualité sur cette rue, on manque ici une occasion de poursuivre et de donner à Montréal l'impression qu'elle s'intéresse un peu à son apparence.

 

Mais bon... trop tard! Il ne reste plus qu'à attendre que la façade soit à refaire dans 50 ans! (Si Montréal devient une ville de design d'ici là...)