Flex condominiums - 10 étages (2014)

[orages lointains]

^ yeah. my entire life, these blocks south of sainte cath have had this berlin 1945 look and when i see even this i almost want to weep with joy. it's actually a dream come true.

[denpanosekai]

September 24th 2015

 

From behind. Finally finished. Still no new commercial tenants though, only about 33% rented.

 

[Rocco]

Nope not finished. The 90 degrees corners are still on drywall which is very very weird. Its been over a year now.

[SkahHigh]

Nope not finished. The 90 degrees corners are still on drywall which is very very weird. Its been over a year now.

Au moins on le voit plus depuis Crescent...

[Rocco]

Panini Pizza at ground level of Flex has already folded after less than 1 year. Very difficult times for cheap restaurants on tiny streets. It will proably take forever to lease the dozen of empty new commercial spaces on that street. Sad state of affairs.

[Né entre les rapides]

Very difficult times for cheap restaurants on tiny streets.

 

Cette théorie m'intrigue, bien qu'on puisse concevoir certains arguments en sa faveur. Mais si elle s'avérait «vraie» (vérifiée scientifiquement), les implications urbanistiques seraient considérables.

 

(Comme quoi on peut inventer des problématiques à partir de rien--qui a besoin de ça?)

[mont royal]

If you look at all of the Belcourt projects finished in the last 2 years, there are virtually no commercial clients on the ground floor. Flex is actually far ahead of the others. It is almost as if it is by design.

[acpnc]

Il faut du temps pour créer des habitudes dans les nouveaux quartiers. Les commerces de proximité doivent se trouver une niche pas toujours évidente et s'assurer qu'ils répondent à un véritable besoin dans le coin. Avec le temps plus le secteur sera habité, plus il y aura de chances d'occuper tous les espaces prévus à cette fin.

[orages lointains]

the real issue here is that they're probably asking too much, in terms of rents. virtually every other space on bishop, crescent, mckay is occupied other than these new ones here. seems to me that it's not a generalized trend at all but, rather, a question of a landowner over-valuing his property, like on saint laurent.

[acpnc]

La question que je me pose: qui gérera à long terme ces espaces locatifs? Demeurent-ils la propriété de l'entrepreneur ou sont-ils vendus à des occupants commerciaux? Ou finalement deviennent-ils des espaces locatifs, qui appartiendront éventuellement au syndicat de propriétaires, une fois qu'il aura repris la gestion de l'édifice? Y a-t-il une formule standard ou est-ce du cas par cas?

 

Ceci peut justement jouer un rôle non négligeable dans l'occupation du r-d-c, le prix des loyers et même la nature du commerce.