ville-marie Maison Manuvie - 28 étages

[steve_36]

This may not be the right place to post this link but here's a story in today's Gazette about low vacancy in the downtown core and rumors about a new office tower.

 

http://www.montrealgazette.com/Rent+office+space+heading/4073202/story.html

 

Wow, il me semble que ça fait plusieurs articles positifs concernant la venue d'une nouvelle tour à bureau au Centre-ville. Ce n'est pas le premier qui l'affirme car plusieurs ''spécialistes'' remarquent le taux d'innocupation assez bas. C'est surement de bonne augure pour qu'un ou deux gros projets débloquent.

 

On peut suivre cette discussion dans ce fil : http://www.mtlurb.com/forums/showthread.php/287-Marché-d-édifices-Ã*-bureaux-de-Montréal-actualités/page15

 

 

Merci swansongtoo...

Modifié 8 janvier 2011 par steve_36

[ToxiK]

Selon Les Affaires, ce projet pourrait être pour bientôt:

 

 

 

 

La Caisse se rapproche d'un chantier au 900, de Maisonneuve Ouest

 

H.J. . Les Affaires . 12-05-2012

 

La Caisse de dépôt et placement du Québec a depuis des années un projet de tour de bureaux au centre-ville de Montréal, le 900, boulevard de Maisonneuve Ouest. «Les éléments commencent à être favorables, dit Jean Laramée, vice-président principal d'Ivanhoé Cambridge pour l'Est de l'Amérique du Nord. Ça pourrait faire partie de nos plans dans les prochains mois.» En 2003, le promoteur texan Hines a acheté le terrain, entre les rues Metcalfe et Mansfield. Puis, en 2006, la Caisse a annoncé qu'elle s'allierait avec le propriétaire du lot pour construire le gratte-ciel, évalué à 150 millions. La crise financière a mis le projet en suspens et, en 2010, Hines a revendu sa part du terrain à la Caisse pour près de 10 millions.

 

Périodiquement, les responsables de l'immobilier à la Caisse répétaient que le projet démarrerait quand un locataire s'engagerait à louer une grande partie des quelque 400 000 pi2 disponibles.

 

 

http://www.lesaffaires.com/archives/generale/la-caisse-se-rapproche-d-un-chantier-au-900-de-maisonneuve-ouest/544264

[Vaillant]

Il semble qu'ils ont oubliés de terminer d'écrire l'article... pathétique!

[Hercule]

Il me semble que nous avons droit à ce même article tous les ans depuis 5 ans...

[acpnc]

Les esquisses de cet immeuble sont plutôt dépassées en matière de design, c'est très générique et sans véritable intérêt. De plus il occupe pratiquement tout le terrain et l'aménagement de l'ensemble manque d'imagination et d'audace. Au lieu d'un immeuble "obèse", en gardant la même surface, pourquoi ne pas l'étirer vers le haut et lui donner des caractéristiques plus recherchées? Bien sûr on me servira le même argument classique, bien que véridique: que ce sera plus cher. Mais n'y a-t-il que la considération économique qui compte dans le bâtiment? A 28 étages de bureaux, vu du belvédère de la montagne notamment, il ne resortira pas du lot et sera à peine visible dans le noyau d'immeubles voisins.

 

Chaque nouvelle construction est une occasion de renouveler l'image de la ville, de la rendre plus contemporaine. Plus un édifice est imposant plus il a d'impact sur son environnement, raison de plus d'en faire un élément esthétique qui rehaussera l'aspect de ce quadrilatère et du secteur en général. Je suis content cependant, que ce projet ne soit pas mort, il fera disparaitre un des derniers lots vacants du secteur Peel, tout en assurant la continuité de l'alignement des tours qui bordent le boulevard Maisonneuve.

[Rocco]

Il sera de même hauteur que la plupart de ses voisins sur de Maisonneuve, ie Place Montréal Trust, Tour Scotia, etc... A partir de la PVM on doit aller en dégressant vers la Montagne.

[bxlmontreal]

Ca terminera l'effet 'canyon' sur de Maisonneuve,restera à voir le Waldorf monter un jour sur Sherbrooke pour le même

effet bien que le Waldorf serait en retrait.

Il faut encore trouver un locataire principal pour voir le début des travaux.Le 900 W sera en concurrence directe avec

l'Altoria,l'Icône,le Windsor et l'éventuelle tour Spectrum pour du bureau.

Sans oublier Rio Tinto et SNC 2.

[MartinMtl]

Quand Ivanhoé Cambridge anoncera du concret, genre un locataire majeur ou une date de construction, on prendra ce genre de nouvelle au sérieux. D'ici là, c'est juste le journal Les Affaires qui cherche à noircir du papier. Zzzzzzz

[LindbergMTL]

Leur telephone sonne probablement un peu plus souvent...

 

Sent from my SCH-I500

[MartinMtl]

(...)

Le déploiement d'Ivanhoé Cambridge sur la scène internationale est important et nécessaire puisque la filiale de la Caisse compte parmi les 10 plus importantes sociétés immobilières au monde et qu'elle doit répartir géographiquement ses actifs.

 

Il serait bienvenu toutefois que le groupe participe au renouveau économique de Montréal en allant de l'avant avec son projet de construire un immeuble de bureaux au 900, de Maisonneuve, entre les rues Mansfield et Metcalfe.

 

IC a acquis en 2003 le terrain et les plans de cet immeuble exceptionnel du Groupe Hines. Depuis, on attend désespérément la signature d'un locataire de départ pour démarrer le projet. «Le dossier est sur mon bureau, je le vois tous les jours», confesse Pierre-François Chapleau.

 

Dans sa volonté maintes fois réaffirmée d'investir davantage au Québec, Michael Sabia, président de la Caisse de dépôt, pourrait bien décider de ne pas attendre un locataire officiel et de lancer la construction du 900, Maisonneuve. C'est tout Montréal qui y gagnerait.

 

Source: http://affaires.lapresse.ca/opinions/chroniques/jean-philippe-decarie/201205/17/01-4526046-la-caisse-mise-avec-raison-sur-la-brique-et-le-mortier.php