ville-marie Maison Manuvie - 28 étages

[Habsfan]

EY = Ernst & Young ???

 

Yes.

 

BiloMtl is right about Tresham. This isn't a major announcement, he's just being positive!

[denpanosekai]

Not a positive sign

 

En janvier dernier, Ivanhoé Cambridge, dont il est premier vice-président pour l'ouest de l'Amérique du Nord, a annoncé la construction d'une nouvelle tour de bureaux de 40 étages en plein coeur de Calgary. Cinq mois plus tard, l'immeuble affichait déjà complet. Avant même la première pelletée de terre.

 

«On a dû refuser des locataires», dit Arthur Lloyd dans son bureau du 42e étage du complexe Eight Avenue Place, qui offre une vue imprenable sur le centre-ville de Calgary et sur le chantier du nouveau gratte-ciel.

 

À 3000 km de là, dans le quartier des affaires de Montréal, Ivanhoé Cambridge vit la situation inverse. Le bras immobilier de la Caisse de dépôt et placement du Québec tente depuis 2006 de lancer une tour de bureaux de 28 étages, le 900, De Maisonneuve Ouest. Sans succès à ce jour. Le groupe est incapable de franchir le seuil de prélocation de 50% nécessaire au lancement des travaux... même si aucun immeuble commercial d'envergure n'a vu le jour dans la métropole depuis une décennie.

[Monsieur_MA]

C'est ce qui explique pourquoi rien ne s'est fait depuis l'annonce du projet, en 2007.

Sage décision, d'attendre que le nombre de locataires soit suffisant.

Modifié 12 novembre 2012 par Monsieur_MA

[Rocco]

Ils ont même pas été capable d'attirer Deloitte qui pourtant bâti une tour similaire près du centre Bell. Et Aimia va au Quartier International. Rio Tinto ne semble même pas avoir considéré cet emplacement. Leurs agents de location dorment sur la switch comme on dit.

[steve_36]

Je ne sais pas mais j'ai l'impression que les étages de stationnements hors terre sont un turn off. Enfin, pour moi ça le serait alors je me demande si ce n"est pas le cas pour d'autres locataires potentiels.

[qwerty]

Ils ont même pas été capable d'attirer Deloitte qui pourtant bâti une tour similaire près du centre Bell. Et Aimia va au Quartier International. Rio Tinto ne semble même pas avoir considéré cet emplacement. Leurs agents de location dorment sur la switch comme on dit.

 

 

C'est vrai que ce projet est la a attendre depuis 2004 ou plus.

Est ce le projet lui meme qui est non interessant ou c'est les gens qui sont seulemetn incompetents?

Pourtant la caisse est un gros gestionnaire immobilier...

[Invité]

C'est vrai que ce projet est la a attendre depuis 2004 ou plus.

Est ce le projet lui meme qui est non interessant ou c'est les gens qui sont seulemetn incompetents?

Pourtant la caisse est un gros gestionnaire immobilier...

 

Non-intéressant ou non-compétent?

C'est peut-être juste pas leur priorité de développer ce terrain, sans qu'ils ne soient incompétents!

[WestAust]

Sans compter que SITQ était en compétition avec elle même, Deloitte étant déjà locataire majeur de la PVM, poussaient-ils vraiment leur déménagement au 900 ou plutôt de les garder à la PVM!

[Monsieur_MA]

Je ne sais pas mais j'ai l'impression que les étages de stationnements hors terre sont un turn off. Enfin, pour moi ça le serait alors je me demande si ce n"est pas le cas pour d'autres locataires potentiels.

 

Les étages du bas attirent moins les locataires. La vue n'est pas aussi intéressante qu'en haut. Creuser en profondeur coûte cher. Si les étages de stationnement ne sont pas visible de la rue et s'ils sont habilement bien dissimulés, ça peut être une solution valable. Il faut juste que ce soit pas fait n'importe comment.

[begratto]

Du mouvement pour ce projet? Une demande de dérogation mineure a été déposée pour ce qui semble être ce projet:

 

Demandes de dérogation mienures:

• pour le bâtiment projeté sur les lots 1 340 214, 1 340 215 et 1 340 216 bordant le boulevard De Maisonneuve Ouest, la rue Metcalfe et la rue Mansfield, des dérogations relatives à l'alignement de construction ainsi qu'à la hauteur minimale des façades et aux aires de chargement, et ce, en dérogation motamment aux articles 10, 61, 70, 73 et 579 du Règlement d'urbanisme de Ville-Marie (01-282) [dossier 1136090005]
  

 

L'avis public est dans le Devoir du 26 janvier 2013. La section des avis publics du site de l'arrondissement Ville-Marie ne semble pas fonctionner en ce moment: je publierai le lien direct dès qu'il sera en ligne.

 

Bon signe...