ville-marie 1190 Drummond - 17 étages

[Mondo_Grosso]

4 hours ago, Fortier said:

 

Bonne nouvelle, mais malheureusement ce site est trop petit, il n'y aura jamais de grand bâtiment ici.  Ce serait intéressant s'ils pouvaient combiner ce lot avec un autre à proximité.

J'espère que l'architecture sera bonne...

Edit: Modico Canada sont également propriétaires du 1201 de la montagne, un autre stationnement à côté.  Alors peut-être qu'ils essaient de les combiner?

[louisleonardo]

J'espère que le projet final sera plus proche de celui en entête que des horreurs sur Crescent...

[Rocco]

[FrancSoisD]

12 hours ago, Mondo_Grosso said:

Bonne nouvelle, mais malheureusement ce site est trop petit, il n'y aura jamais de grand bâtiment ici.  Ce serait intéressant s'ils pouvaient combiner ce lot avec un autre à proximité.

J'espère que l'architecture sera bonne...

Edit: Modico Canada sont également propriétaires du 1201 de la montagne, un autre stationnement à côté.  Alors peut-être qu'ils essaient de les combiner?

Une tour mince de ~17-25 étages serait déjà beaucoup mieux que les 8-11 étages mur-à-mur des rues Crescent | Bishop | Mackay!

Le plus grand stationnement sis au ~1201 dlM n'est pas situé vis-à-vis le 1200 Drummond... À moins que tu fasses allusion au stationnement étroit du ~1185 dlM (selon GMaps)?

[GDS]

Looks like this has been bumped up to 17 storeys

 

COMITÉ CONSULTATIF D’URBANISME 16 avril 2020 3001808094 4.7.1 Objet : SURHAUTEUR Endroit : 1190-1208, rue Drummond Responsables : Étienne Longtin, Sébastien Aumais et Bruno Collin Description : La demande vise à autoriser la construction d’un bâtiment mixtecomportant un total de 17 étages (62,1 m hors tout), un rez-de-chaussée commercial et 145 logements de diverses typologies aux étages (27 % de studios, 37 % de 1 chambre, 26 % de 2 chambres et 10 % de 3 chambres). Une aire de stationnement pour automobile de 32 unités, dont 6 de petites dimensions, est prévue au sous-sol et un total de 56 unités de stationnement pour vélo est fourni. Ce projet aurait une densité de 6 et un taux d’implantation de 80,9 %.

[louisleonardo]

Cool de savoir qu'il y a une bonne proportion de logements de 2 ou 3 chambres!

[MDCM]

On 2020-06-07 at 4:38 AM, louisleonardo said:

Cool de savoir qu'il y a une bonne proportion de logements de 2 ou 3 chambres!

64% (93/145) ont une chambre ou moins. T’es pas exigeant !

[FrancSoisD]

On 2020-06-14 at 1:53 AM, MDCM said:

64% (93/145) ont une chambre ou moins. T’es pas exigeant !

Entre un verre à un peu plus de 1/3 plein (33,33%) Vs vide (0-5%) la plupart du temps, je choisis le premier!

Les logements de 2-3 pièces demeurent certes rares, et particulièrement au c-v. L'on pourrait ainsi dire que 52/145 logements de 2-3 pièces, ce n'est pas mal du tout, surtout considérant les habitudes du marché.

[Rocco]

Anyway les 2-3 chambres vont certainement pas attirer des familles à côté de la tour CIBC!!!! Facque les 2-3 chambres ou même 12 chambres on s'en tape un peu.

[acpnc]

On peut supposer que la demande en logements familiaux dans le quartier des affaires à proprement parlé est tout de même limitée, parce qu'il y a peu de services spécifiquement destinés aux familles. Cependant tous les autres quartiers résidentiels au nord comme au sud du centre-ville, devraient encourager ce type de clientèle dans un pourcentage représentatif de ce segment, comparé à la moyenne général de chaque arrondissement. Ce qui peu varier d'un quartier à l'autre. En fait idéalement on devrait être capable de répondre à la demande (avec incitatifs selon les besoins) sans perdre de vue l'atteinte d'un certain équilibre dans une volonté de mixité sociale.