Le Mackay - 34 étages (2009)

[MartinMtl]

Bumbaru is a clown.

 

You guys give him way too much importance.

 

In fact, I believe he's more important to you guys than to city planners!!

Without him, who would you complain about ??!!!

 

You grossly underestimate his influence. In french medias, lile La Presse or Le Devoir, his opinions on any project are wildly spread and then they become the "informed view" that journalists write about and that the public read about. We are not given him too much importance. True, the city planners may (or may not) lesson to him, but they always eventually feel the pressure when every editoralist in town pick up on Burambu's bible and spread his religion.

[Atze]

Il y a un article intéressant dans le Devoir d'aujourd'hui où le promoteur propose d'aider au financement d'un éventuel projet de logements abordables, mais mon accès au site ne fonctionne pas ce matin, je ne peux pas reproduire l'article.

[WestAust]

Sa job c’est pas de se plaindre contre tout, tout le temps, c’est de veiller à ce que l’héritage du passé montréalais soit préservé dans le développement moderne. Ca ne veut pas dire de vouloir bloquer tout projet (a moins que des parkings de surface au centre ville fassent parti du patrimoine)

 

Et comme MartinMTL le mentionne, Bumbaru est presque la voix de la raison pour des journalistes comme francois cardinal dans la presse, ce que bumbaru veux, dieu le veux ou presque.

 

Il recoit bcp trop d’attention médiatique, et son opinion est bcp trop valorisée dans les consultations publiques de tout genre.

[acpnc]

Il est vrai que Bumbaru a une écoute très respectée dans le milieu journalistique et auprès des experts parce qu'il a une expérience très pertinente sur les différents dossiers de la ville et la protection du patrimoine.

 

Mais comme plusieurs personnes, il appartient à un courant de pensée qui ne peut se substituer à la vérité. Il a raison dans certains dossiers, tort sur d'autres sujets plus discutables. Comme il représente une certaine conscience sociale ont lui accorde une attention particulière mais en aucun cas on ne peut affirmer que toutes ses interventions sont justes et souhaitables.

 

Alors son point de vue est à prendre avec sérieux tout en demeurant pleinement discutable. Le piège serait de mettre toutes ses interventions au même niveau et c'est malheureusement ce que trop de gens font.

[Atze]

Un promoteur offre de l'argent pour d'éventuels HLM

 

Le Devoir

Stéphane Baillargeon

Édition du mardi 23 juin 2009

 

Mots clés : HLM, Immobilier, Logements sociaux, Pauvreté, Montréal, Québec (province)

 

Mon condo de luxe contre ton HLM. Le promoteur du complexe immobilier situé à l'intersection Mackay et René-Lévesque, à Montréal, promet de «contribuer financièrement à la réalisation de logements sociaux et communautaires» si son projet se réalise. Il s'agirait alors d'une rare contribution du genre à la «mixité sociale» au centre-ville.

 

«Nous nous réjouissons de l'intention du promoteur, commente Éric Michaud, porte-parole du groupe Habiter Ville-Marie, qui a obtenu la promesse. Mais nous continuons à interpeller les gouvernements sur le manque de logements sociaux et communautaires au centre-ville.»

 

Pour l'organisme, il s'agira donc d'un pis-aller. Habiter Montréal aurait préféré voir inclure dans le projet lui-même «un minimum de 30 % de logements abordables», selon les normes de la Stratégie municipale d'inclusion de ce type de logements, un cadre non coercitif adopté en 2005.

 

Ce plan demande (sans exiger) que les projets de 200 unités et plus comptent 15 % de logements dits abordables et 15 % de logements dits sociaux et communautaires. L'Europe du Nord s'avère particulièrement avancée en la matière. En Suède, une «unité d'habitation» sur cinq, soit 830 000 habitations au total, dépendent d'un programme similaire géré par les municipalités.

 

Habiter Ville-Marie (HVM) se présente comme «une concertation de regroupements, de tables de développement social, d'organismes publics et communautaires qui a pour objectif le développement d'un centre-ville habité». Son mémoire déposé mardi dernier auprès de l'Office de consultation publique de Montréal (OCPM) cite une lettre du promoteur datée du 17 avril 2009. Ali Hossein Khan s'engage à «verser une contribution financière qui pourra servir à compléter le montage financier d'un projet de logement social et communautaire à réaliser dans l'arrondissement au cours des deux prochaines années». Le montant de la compensation n'est pas précisé, mais il pourrait facilement totaliser plusieurs centaines de milliers de dollars selon une évaluation de HVM.

 

Le projet du 1475, boulevard René-Lévesque Ouest propose de construire en deux phases un hôtel (phase 1) puis une tour de 180 condos (phase 2), selon des plans de Michelange Panzini architecte. Des maisons victoriennes en tête d'îlot, sur René-Lévesque, seraient conservées, rénovées et intégrées au complexe. Le tout est évalué à environ 80 millions.

 

«La mixité sociale est importante, et il doit y avoir des efforts ici pour l'assurer, dit Michelange Panzini, pour expliquer la proposition de financement socio-communautaire. Il n'y a pas d'obligation ni de contrainte à se soumettre aux règlements.» Il observe lucidement que même avec une obligation de se conformer à compter de 200 unités, ont risquerait de voir germer les projets de 199 unités et moins.

 

 

 

http://www.ledevoir.com/2009/06/23/256311.html

[francely57]

J'ai croisé M. Bumbaru aujourd'hui au centre-ville. On a parlé quelques secondes, il m'a dit qu'il y aura sûrement aucune nouvelle consultation avant les élections (à part peut-être les terrains du CN)...

[Unwind]

Bumbaru était très intéressant, ultra-cultivé (il l'est sûrement toujours), objectif dans les questions mémoire urbaine vs développement immobilier, branché sur l'actualité urbanistique, excité face aux nouvelles réalisations.

 

c'était il y a quelques années, et depuis quelques temps, je le trouve complètement acharné contre tout projet immobilier.

 

il doit penser que Montréal = Florence.

[acpnc]

Bumbaru était très intéressant, ultra-cultivé (il l'est sûrement toujours), objectif dans les questions mémoire urbaine vs développement immobilier, branché sur l'actualité urbanistique, excité face aux nouvelles réalisations.

 

c'était il y a quelques années, et depuis quelques temps, je le trouve complètement acharné contre tout projet immobilier.

 

il doit penser que Montréal = Florence.

 

Malheureusement certaines personnes finissent par succomber à leur propre réputation et c'est leur égo qui finit par prendre toute la place. Ils croient détenir la vérité envers et contre tous et perdent tout sain recul sur la réalité.

 

Les nouveaux immeubles de qualité d'aujourd'hui deviendront les édifices patrimoniaux de demain, encore faut-il oser les construire. A force de vouloir tout contrôler et préserver le moindre détail on finit par scléroser et éteindre les forces dynamiques qui font qu'une ville est vivante et prospère.

 

Le juste équilibre est indispensable et il faudrait ramener le balancier plus au centre. Une ville réussie se conjugue au passé, au présent tout autant qu'au futur.

[yarabundi]

Les nouveaux immeubles de qualité d'aujourd'hui deviendront les édifices patrimoniaux de demain...

Je n'ai pas vu grand chose dans ce qui a été proposé et/ou construit à Montréal depuis quelque années qui puisse entrer dans cette catégorie !!

[Habsfan]

Malheureusement certaines personnes finissent par succomber à leur propre réputation et c'est leur égo qui finit par prendre toute la place. Ils croient détenir la vérité envers et contre tous et perdent tout sain recul sur la réalité.

 

Les nouveaux immeubles de qualité d'aujourd'hui deviendront les édifices patrimoniaux de demain, encore faut-il oser les construire. A force de vouloir tout contrôler et préserver le moindre détail on finit par scléroser et éteindre les forces dynamiques qui font qu'une ville est vivante et prospère.

 

Le juste équilibre est indispensable et il faudrait ramener le balancier plus au centre. Une ville réussie se conjugue au passé, au présent tout autant qu'au futur.

 

Maudit que c'Est bien dit!! Bravo!! :applause: