Le Mackay - 34 étages (2009)

[internationalx]

"Reveillez, on parle du boulevard René-Lévesque! Est-ce on chialle vraiment qu'on construit en hauteur sur un des boulevards principaux du centre-ville, ou se retrouve la Place Ville Marie, la Tour CIBC, etc... comme on, un peu de bon sens S.V.P.!!!"

 

It is the ONE axis where there should be 200m zoning from Guy street to at least Bleury. I mean, it's not like developers take advantage of zoning heights on certain lots to begin with. It is time to review the master-plan! eg: Crystal de la Montagne and the Marriott planned for PVM. Both lots have 200m zoning yet...

[Habsfan]

I think you're right Internationalx!

 

the masterplan for the city is sooo narrow minded and severe, that all proposals need to get a derogation to the master plan. At a certain point, when will we realise that the master plan is flawed!?

[WestAust]

MONTREAL, le 9 sept. /CNW Telbec/ - Le vice-président du comité exécutif

de la Ville de Montréal et responsable de l'aménagement urbain, du patrimoine

et du design, M. André Lavallée, ainsi que la responsable de la culture au

comité exécutif et conseillère municipale de l'arrondissement de Ville-Marie,

Mme Catherine Sévigny, ont pris connaissance du rapport de l'Office de

consultation publique de Montréal (OCPM) sur le projet de développement du

1475 boulevard René-Lévesque ouest, situé dans l'arrondissement Ville-Marie.

"Le rapport démontre l'importance accordée par les participants à la

revitalisation de ce secteur du centre-ville passablement déstructuré depuis

les années 1960. Nous souscrivons à cette préoccupation et nous croyons que

l'actuel stationnement à ciel ouvert devrait être remplacé par un projet de

qualité. Le projet soumis à l'OCPM s'inscrit dans cette volonté de revitaliser

ce secteur mais soulève toutefois certains enjeux quant à son intégration au

milieu de vie. Nous invitons donc le promoteur à réviser son projet en

fonction des recommandations formulées par l'OCPM", a souligné M. André

Lavallée.

"Nous souhaitons nous assurer que ce projet soit bien intégré au milieu

du secteur Bishop-Crescent. L'intégration d'une construction en hauteur en

bordure d'un quartier de faible densité est certes un défi important mais une

bonne dose de créativité devrait permettre de le relever", a précisé Mme

Catherine Sévigny.

"Nous partageons également la préoccupation de l'OCPM qui, à plusieurs

occasions, a réclamé de l'arrondissement Ville-Marie une meilleure

planification d'ensemble de ces projets. Depuis deux ans déjà le chapitre

d'arrondissement de Ville-Marie est prêt et n'a toujours pas été présenté pour

adoption par le maire de l'arrondissement. Cette attitude nous oblige à

analyser les projets au cas par cas et fait perdre beaucoup de temps aux

promoteurs et aux différentes instances municipales" a conclu M. Lavallée.

 

A propos du 1475, boulevard René-Lévesque ouest

 

Ce projet est situé dans le secteur Bishop-Crescent dans l'arrondissement

Ville-Marie. Il prévoit la construction d'un complexe immobilier de 34 étages.

Un restaurant et un hôtel seraient aménagés sur les 11 premiers étages

au-dessus desquels serait construite une tour résidentielle de 23 étages.

[monctezuma]

"Le rapport démontre l'importance accordée par les participants à la

revitalisation de ce secteur du centre-ville passablement déstructuré depuis

les années 1960. Nous souscrivons à cette préoccupation et nous croyons que

l'actuel stationnement à ciel ouvert devrait être remplacé par un projet de

qualité. Le projet soumis à l'OCPM s'inscrit dans cette volonté de revitaliser

ce secteur mais soulève toutefois certains enjeux quant à son intégration au

milieu de vie. Nous invitons donc le promoteur à réviser son projet en

fonction des recommandations formulées par l'OCPM", a souligné M. André

Lavallée.

 

 

"Nous souhaitons nous assurer que ce projet soit bien intégré au milieu

du secteur Bishop-Crescent. L'intégration d'une construction en hauteur en

bordure d'un quartier de faible densité est certes un défi important mais une

bonne dose de créativité devrait permettre de le relever", a précisé Mme

Catherine Sévigny.

 

 

 

Ça veut dire quoi ça ?

 

Est-ce que Mme Sévigny et M Lavallée sont des fans du 28 étagestréalais ?

[monctezuma]

J'ai quelques échos sur un autre projet très critiqué par l'OCPM et l'administration municipale ne semble pas très préocuppée par ce que l'OCPM a bien pu dire...

 

Résidence Sévilles ?

[monctezuma]

R.I.P.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[internationalx]

That statement is rambling. A lot of words, but nothing definitive is said. That said, this really is a top-notch project and NOT out of place at all! There is low-density here because there are mostly surface parking lots... we need to increase density in the downtown core... which is why the project is so great. These people are clueless technocrats.

[joaobruno]

On di ca comme si on metrai une tour de 38étages en plein milieu du quartier rosemont! on voi bien dans les fotos que la tour n'est pas eloigné des autrea, le C-V est juste a coté et que ca na pas un si grand impacte que ca!

[Cataclaw]

Quelle recommendations de l'OCPM?

 

A ce que je sache, l'OCPM a simplement dit qu'ils n'approuvent pas.

 

Quelles sont ces recommendations spécifiques? Quelqu'un sait?

[monctezuma]

Quelle recommendations de l'OCPM?

 

A ce que je sache, l'OCPM a simplement dit qu'ils n'approuvent pas.

 

Quelles sont ces recommendations spécifiques? Quelqu'un sait?

 

Je cite le rapport, en page 33 :

 

" La rue Mackay est étroite et bordée de maisons de l'ère victorienne. De l'avis de la commission, une tour de 34 étages s'intègre mal dans ce type de milieu et ne respecte pas l'identité du quartier. La conservation des maisons victoriennes en façade sur René-Lévesque ne peut servir de justification pour reculer la tour vers le centre de l'îlot où les immeubles n'excèdent pas trois ou quatre étages. "

 

Tout est là...