ville-marie Tour des Canadiens 2 - 53 étages (2019)

[IluvMTL]

self imposed limits should be questioned periodically.

 

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[nephersir7]

Do you think the issue is concern about supply&demand, or phobia of tall things?

 

There is no concern from anyone for increasing the height of the TDC2.

 

En juin:

 

"Quoi qu'il en soit, le rehaussement de la limite de hauteur déjà proposé sur le site de la phase 2 de la Tour des Canadiens semble bien accepté par tous les intervenants. « C'est un tout, tout petit secteur : ça ne pose pas problème, ça n'a posé problème à personne jusqu'ici », a fait valoir Richard Bergeron, responsable de la stratégie du centre-ville au comité exécutif."

 

http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201506/25/01-4880722-cadillac-fairview-veut-construire-plus-haut.php

[IluvMTL]

There is no concern from anyone for increasing the height of the TDC2.

 

En juin:

 

"Quoi qu'il en soit, le rehaussement de la limite de hauteur déjà proposé sur le site de la phase 2 de la Tour des Canadiens semble bien accepté par tous les intervenants. « C'est un tout, tout petit secteur : ça ne pose pas problème, ça n'a posé problème à personne jusqu'ici », a fait valoir Richard Bergeron, responsable de la stratégie du centre-ville au comité exécutif."

 

http://affaires.lapresse.ca/economie/immobilier/201506/25/01-4880722-cadillac-fairview-veut-construire-plus-haut.php

Not sure about that. Cambridge, Amis de la montage et al might not agree. And Richard Bergeron's opinion is not necessarily consensual.

 

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[nephersir7]

Not sure about that. Cambridge, Amis de la montage et al might not agree. And Richard Bergeron's opinion is not necessarily consensual.

 

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Bergeron ne donnait pas son opinion. Il parlait des interventions qui ont été faites lors des audiences de l'OCPM. Personne ne s'est opposé à plus de hauteur pour la TDC2.

 

Ivanhoé Cambridge se fichent de la TDC2, c'est seulement les tours à bureaux qui les préoccupent.

[IluvMTL]

je nai pas lu les memoires, mais cela m'étonne que CI et al s'en fiche des augmentations pour TC2. Un précédent est un précédent...c'est pour cela que OCPM veut que tout le territoire soit examiné et pas à la pièce. Très sage de pas jouer le jeux.

 

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Modifié 24 octobre 2015 par IluvMTL

[MtlMan]

Il y a des procédures, et elle ne sont généralement pas exagérées. Ça ne prendra pas 2 ans pour avoir une décision. Du calme.

[nickdude]

Just spoke with a real estate agent. He said the delivery is expected in Winter 2019. Construction may start as late as 2017.

 

 

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[Rocco]

Just spoke with a real estate agent. He said the delivery is expected in Winter 2019. Construction may start as late as 2017.

 

 

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Disons qu'au rythme où ils vont et en tenant compte des aléas cycliques de l'économie, on peut sans se tromper espérer que leur projet Quad Windsor soit terminé dans une cinquantaine d'années.

[nephersir7]

Un rappel de ce que le représentant de la TDC2 avait dit à l'OCPM en juin dernier:

 

LE PRÉSIDENT :

Et vous vous attendez éventuellement à ce que le projet conforme à un nouveau cheminement PPCMOI soit approuvé quand?

 

M. OLIVIER LEGAULT :

Le plus tôt possible. Nous, contrairement peut-être à ce qu’on vous a dit tout à l'heure, nous sommes en processus de réalisation. Il y a des ventes évidemment à devoir faire mais comme je vous l’ai dit, il y a déjà un investissement substantiel qui a été fait au niveau des plans, de la recherche, de la coordination et du bureau des ventes, du marketing qui, ça ne se voit peut-être pas ici, mais est déjà en marche. Donc nous aurions souhaité pouvoir ouvrir un bureau de ventes mais avec quelle tour? 37 étages ou 47 ou 49 étages? À l’automne. Il y a une difficulté temporelle, en effet.

 

Est-ce qu’on va devoir retarder ou ouvrir le bureau de ventes avec un plus petit projet pour le bonifier par la suite? Ça fait partie de la difficulté et des maux de tête qu’on doit se taper. C'est clair. Parce que oui, on a un échéancier de réalisation qui est déjà, disons, dépassé ou en retard.

 

LE PRÉSIDENT :

Mais en même temps, il y a une démarche selon laquelle normalement le PPCMOI suit.

 

M. OLIVIER LEGAULT :

Oui. Alors si on résume vite, vite un échéancier de réalisation comme ça, on ne commencerait pas la construction de la tour avant, disons, printemps 2016 peut-être, l’été 2016 ou selon la rapidité à laquelle on peut avoir les approbations. C'est probablement ce qui va dicter le début de la construction. On devrait ouvrir un bureau de ventes à l’automne. Le cycle de ventes, la première tour, la Tour des Canadiens a pris quelques semaines à vendre. Alors dans d’autres cas, c'est six mois. On ne peut pas prédire ça. Si dans un cas où on a six mois de prévente, bien on vient de retarder un petit peu la construction. C'est un petit peu dans les eaux.

 

Bizarre ce (potentiel) nouveau délai. Peut être que 2017, c'est seulement si ça prend six mois à prévendre?

Modifié 26 octobre 2015 par nephersir7

[peekay]

Got this in the mail. Saint Laurent.