ville-marie Tour des Canadiens - 50 étages

[Davidbourque]

Pour ce qui est des écran, ne sont-il pas prévu sur la TDC 2?

 

 

[Mondo_Grosso]

17 hours ago, Davidbourque said:

Pour ce qui est des écran, ne sont-il pas prévu sur la TDC 2?

 

 

 

[slanctot]

2017-05-20

 

[fmfranck]

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Tour des Canadiens : du rêve au cauchemar en raison de locataires d'Airbnb

PUBLIÉ LE JEUDI 25 MAI 2017 À 18 H 09 | Mis à jour le 25 mai 2017 à 18 h 27

 

 

 

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Le reportage de Maxime Bertrand

Certains propriétaires de condos dans la Tour des Canadiens, au centre-ville de Montréal, regrettent leur achat. Le tapage nocturne, le va-et-vient incessant et les traces des fêtards de passage qui ont loué l'un des nombreux condos de l'immeuble, destinés uniquement à la location à court terme, minent leur vie.

Un texte de Maxime Bertrand

Lorsque Paul Ostiguy a quitté la campagne et a emménagé dans la Tour des Canadiens, il croyait vivre un rêve. Un rêve qui lui a coûté plus de 500 000 $. Mais il a vite déchanté.

« Quand j'ai déménagé dans la Tour des Canadiens, c'était wow! Downtown, la vie downtown, le glamour [...] Un matin, je me lève, je viens de faire de la marche, puis j'arrive dans le couloir ici et y a un immense tas de vomissures, en plein milieu du tapis, oui [...] Les vomissures continuaient jusqu'au condo qui est seulement loué sur Airbnb. »

Paul Ostiguy Photo : Radio-Canada

Selon M. Ostiguy, l'édifice est presque vide pendant la semaine. Mais la fin de semaine, avec la tenue d'événements au Centre Bell, comme le hockey et les spectacles, il se remplit. Et cette affluence laisse des traces. « C'est le bruit, c'est la boisson, ça peut être des visites fréquentes de la police. »

Également propriétaire d'un appartement dans la Tour des Canadiens, Brian Beauchamp déplore le fait que l'édifice s'apparente à un hôtel. Mais contrairement à un hôtel, il n'y a pas de sécurité.

« Il y a des dommages qui se font, les gens brisent les serrures quand ils font le party [...] Et en bout de ligne, ce sont les proprios qui paient pour ça. »

L'emplacement de la tour, la proximité des principaux centres d'intérêt de la ville, font de l'immeuble un lieu de prédilection pour les courts séjours. Plus de la moitié des appartements sont destinés à la location, selon des propriétaires résidents et des agents immobiliers.

« Actuellement, c'est une vocation qu'on peut appeler condotel, donc, on peut l'occuper, on peut louer à court terme, on peut louer à long terme », soutient Frédéric Le Buis, agent immobilier chez Sotheby's International Québec.

Rien dans la déclaration de copropriété remise aux acheteurs n'empêche expressément la location Airbnb.

Les deux propriétaires que nous avons rencontrés affirment s'en être rendu compte, mais trop tard.

« Nous, on a acheté en 2013, donc, ça fait quand même un petit bout de temps. Airbnb commençait à ce moment-là donc, ce n'est pas quelque chose qu'on a vérifié. Mais avoir su, peut-être qu'il y a moins de gens qui auraient acheté. »

Les propriétaires mécontents peuvent changer la donne en convoquant une assemblée de copropriétaires et en procédant au vote. Mais ils devront l'emporter contre des investisseurs qui ont acheté de nombreux appartements pour les louer et qui pourraient tenir au statu quo.

« Il y a beaucoup d'immeubles au centre-ville qui sont confrontés aux mêmes choses et il y en a qui limitent carrément la durée de location. Il y a beaucoup d'immeubles à Montréal où il y a une durée de location minimum d'un an », dit Frédéric Le Buis.

Les principaux promoteurs de la Tour des Canadiens n'ont pas voulu commenter le dossier.

http://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1035910/tour-des-canadiens-reve-cauchemer-locataires-airbnb-montreal

[Rusty]

It's kinda sad .... when I see this man in the report , this is what I believed would be the clientele of TDC but then the sad reality is on air bnb ... I feel for the guy

[Rocco]

He was very naive. Very. It was so obvious.

[acpnc]

Quand tu paies plusieurs centaines de milliers de dollars et souvent plus, tu as droit à la paix et à la sécurité. Surtout que si l'atmosphère continue à se détériorer, c'est la valeur même de ton investissement qui pourrait diminuer considérablement, en rendant même la vente difficile à réaliser. C'est clair que les résidents-propriétaires devront agir pour prendre le contrôle de la situation, en votant une réglementation adéquate qui supervisera ce genre d'activité. 

Pas étonnant non plus que les promoteurs n'aient pas de commentaires à faire, tout ce qui les intéresse c'est de vendre et ensuite construire ailleurs.

[Davidbourque]

Un règlement municipal disant qu'après x visites des policiers pour bruits et autre dérangement, l'immeuble perd son droit à la location à court terme pourrais faire la job.

 

Ou une facture des policiers au propriétaire + un appel à la maison durant la nuit à chaque visite des policiers. 

 

Ça prendra pas trop de temps que les proprios vont faire le ménage. Il peut aussi penser poursuivre les propriétaires. 

Mes beau parents ont vécu une situation similaire dans le nord à leur chalet. Ils sont pogner entre 2 chalets à louer. À force de plainte, de faire venir les policiers, de faire des appels au propriétaires des chalets et à menacer de poursuivre, les propriétaires ont fini par être plus sélectif sur les locataires et à mettre des règles strictes. Je crois qu'ils danse maintenant un dépôts qu'ils garde en cas de plainte pour le bruits.

 

La pratique de la location à court terme est une bonne chose, mais ils faut qu'elle soit plus encadré

[_mtler_]

La solution est simple:

1) AirBnb interdit

2) Location minimum 12 mois

Depuis l'implementation de ces deux regles, nous n'avons plus de problemes dans mon edifice

[jerry]

53 minutes ago, _mtler_ said:

La solution est simple:

1) AirBnb interdit

2) Location minimum 12 mois

Depuis l'implementation de ces deux regles, nous n'avons plus de problemes dans mon edifice

Même chose pour nous... exactement la même solution avec le même résultat. Cependant j'habite dans Griffintown, où le problème est en partant moindre que dans les tours autour du Centre Bell.

Modifié 27 mai 2017 par jerry