Expos de Montréal

[SkahHigh]

il y a 6 minutes, ToxiK a dit :

Un stade de baseball a ce même potentiel et le Bassin Peel est l'endroit idéal pour un tel développement.  Sans un stade (ou un casino, par exemple), le Bassin Peel pourrait se retrouver avec un développement assez banal n'apportant aucune valeur ajoutée.

Oui, mais la question n’est pas à savoir si le stade devrait être développé au Bassin Peel (une évidence) mais plutôt si le terrain devrait être vendu ou donné.

Si les investisseurs derrière les Expos ont un minimum de sérieux, ils ne se basent certainement pas sur un don de terrain pour bâtir leur stade.

[santana99]

il y a 49 minutes, SkahHigh a dit :

Ça n'a pas rapport avec le don de terrain ou non. Il n'y a tout simplement pas eu d'élan économique à Montréal pendant ces vingt ans. Littéralement rien ne se construisait.

Il va y avoir du développement éventuel autour du stade que la Ville donne un terrain ou non. Alors pourquoi donner le terrain? Je crois que beaucoup voient les franchises de sport professionnel comme un don au peuple quand il s'agit d'une entreprise privée avant tout. 

Nephersir7 a raison, si les investisseurs des Expos ont de l'argent pour amener une équipe ici et construire un stade, ils ont de l'argent pour payer le terrain. Je crois que les investisseurs de l'Impact ont du payer aussi (je pourrais me tromper), ça ne devrait pas être différent pour les Expos. 

Non, Nephersir7 n'a pas raison, il est même complètement dans le champ gauche. La Ville se veut un facilitateur, eh bien qu'elle facilite. Tu fais quoi si les promoteurs demandent qu'on leur cède un terrain ? Tu refuses ? Ah oui ? 

Le développement autour du centre Bell et la conjoncture. Je savais qu'on allait me ramener ce fichu argument. On parle d'une vingtaine d'années sans pratiquement rien autour. Une vingtaine d'années. La conjoncture, je veux bien, mais faudrait pas charrier. En tout cas, je ne t'engagerais jamais comme agent de promotion économique, SkahHigh, tu ferais chou blanc, comme Nephersir. Ce n'est pas avec une approche aussi rigide qu'on développe un centre-ville. Je suis un pragmatique. Si les promoteurs veulent qu'on leur cède un terrain et posent cette condition, je leur cède un terrain. That's it. S'ils sont disposés à payer, parfait. On ne va compromettre bêtement un projet de développement de tout un secteur du centre-ville pour une maudite question de terrain. On procède. On ne niaise pas avec la balle.

Modifié 5 avril 2018 par santana99

[MtlMan]

Il y a 3 heures, GDS a dit :

Ce Centre Molson est une example.

Le Centre Videotron paye seulement 370k$ en taxe, une autre example. 

La salle OSM - le gouvernement a versé 250 million, une autre example. 

Marlins Park - le gouvernement paye 2.4 milliard US sur 40 ans, une autre example. 

La salle de l'OSM n'a aucun rapport là-dedans. Oui, le gouvernement l'a payée, mais le sport-spectacle professionnel est une industrie multi-milliardaire, la musique classique, absolument pas.

S'il y a tellement d'argent à faire avec le sport, les entreprises privées ne devraient pas avoir à tèter de l'argent public pour ça.

Des prêts, pourquoi pas. S'engager à bâtir des infrastructures de connexion urbaine, TEC, etc. pour faciliter l'accès, oui. Ça reste du développement. Mais des cadeaux, non. Pour la culture comme la musique classique, ça je comprends.

Grosse différence, à mon avis.

[ToxiK]

il y a 26 minutes, SkahHigh a dit :

Oui, mais la question n’est pas à savoir si le stade devrait être développé au Bassin Peel (une évidence) mais plutôt si le terrain devrait être vendu ou donné.

Si les investisseurs derrière les Expos ont un minimum de sérieux, ils ne se basent certainement pas sur un don de terrain pour bâtir leur stade.

Les coûts liés à l'obtention d'une franchise de baseball majeur sont tellement élevés, et la compétition est si féroce, que les promoteurs vont vouloir sauver où ils le peuvent.  Si la ville cédait un terrain pour un prix minime, je ne verrais pas ça comme un cadeau, mais plutôt comme un partenariat.  En somme, la ville dirait:  "on vous laisse ce terrain, mais développez-le à sa mesure !"  La ville va trouver son compte grâce au développement d'un tout nouveau secteur et empochera les revenus de taxes des autres composantes du projet global. 

On pourrait se dire que le Bassin Peel se développera de toutes façons.  C'est bien possible, mais ça pourrait être moins gros (donc une valeur foncière moins élevée), et ça pourrait prendre du temps, ce qui privera la ville de revenus sur plusieurs années.  On pourrait aussi dire qu'en développant le Bassin Peel, on ne développera pas ailleurs; ce n'est pas tout à fait vrai.  Une franchise de baseball et un stade attirera autour d'elle des investissements qui ne seraient jamais apparus autrement.  En fait, s'il n'y a pas de projet de stade au Bassin Peel, un autre projet qui était prévu ailleurs à Montréal pourrait aller là à la place.  Au final, on perdrait un projet qui se serait installé ailleurs de toutes façons mais qui s'installerait au Bassin Peel à la place d'un stade et autres composantes d'un projet plus large.

[Rocco]

Ils vont demander un congé de taxes foncière pour 20 ans. Watch n learn!

[santana99]

il y a 13 minutes, Rocco a dit :

Ils vont demander un congé de taxes foncière pour 20 ans. Watch n learn!

Non, tu charries, mon Rocco. À la limite, ils vont demander qu'on leur cède le terrain pour construire le stade. Ce que la Ville va donner d'une main elle va le récupérer de l'autre en taxes de toute façon. Les promoteurs ne vont pas se mettre à dos les amateurs avant même que la première balle ait été lancée par Denis Coderre, il va de soi, lors du match inaugural, à moins que madame Plante insiste pour lancer la première, auquel cas on assisterait à une grave crise protocolaire qui pourrait très mal se terminer...

Modifié 5 avril 2018 par santana99

[Ousb]

Hum..

[p_xavier]

Hit or Miss Kodak?

[santana99]

il y a 51 minutes, Ousb a dit :

Hum..

On peut en rire, trouver cette photo ridicule, madame Plante est autant amatrice des Expos que je suis amateur de merlan frit, MAIS peut-être SAIT-ELLE DES CHOSES que nous ignorons. Je ne sais pas quoi penser. Un stunt publicitaire pour aller chercher les électeurs buveurs de bières et mangeux de roteux qui étaient pro-coderre et qui ne jurent que par les Expos ? Si je suis Denis Coderre ce soir, je suis fou de rage.

[p_xavier]

24 minutes ago, santana99 said:

On peut en rire, trouver cette photo ridicule, madame Plante est autant amatrice des Expos que je suis amateur de merlan frit, MAIS peut-être SAIT-ELLE DES CHOSES que nous ignorons. Je ne sais pas quoi penser. Un stunt publicitaire pour aller chercher les électeurs buveurs de bières et mangeux de roteux qui étaient pro-coderre et qui ne jurent que par les Expos ? Si je suis Denis Coderre ce soir, je suis fou de rage.

Ou on peut en voir les efforts de la mairesse à comprendre ses citoyens et adhérer à leur vision, même si elle doit écouter du santana et manger des roteux... Je ne peux pas blâmer Plante par son manque de transparence ou ses efforts...