Ritz Carlton (rénovations et agrandissement) - 12 étages - 100M$ (2013)

[MtlMan]

On oublie trop souvent à quel point Montréal était at the top il y a une centaine d'années! La 2e moitié du XXe siècle fut assez dure (surtout le dernier quart en fait). Mais à l'heure actuelle, je vois un redressement fort intéressant de sa situation. Bien qu'il faille oublier un retour à ce niveau de gloire passée, on peut quand même être assez optimiste pour voir Mtl consolider sa présence sur la liste des grandes métropoles du monde (de taille moyenne, on s,entend). Les industries pharmaceutiques, jeux vidéo, recherche, aérospatiale, même la finance à un moindre degré, l'avènement des deux méga-hopitaux universitaires (ils attireront des chercheurs et des entreprises dans leur pôle), le Quartier des Spactacles et la réalisation du projet Mtl Métropole culturelle, les fêtes du 375e, la création du quartier des musées nature, la renaissance de quartiers comme Griffintown, Shaughnessy, Ho-Ma, etc. etc. Je me trouve chanceux de vivre cette période. Je sens vraiment que les 10-15 prochaines années ont un potentiel de rayonnement et de développement exceptionnel. Touchons du bois pour que ce potentiel se réalise.

[jesseps]

Pictures of the Penthouse

 

 

Article

 

The article compares The Ritz (Montreal) to the Four Seasons (Toronto) and a hotel-residence in Vancouver.

 

Montreal

 

Ritz-Carlton Hotel and Residences, penthouse

 

Location: Sherbrooke St., Golden Square Mile

 

Size: 8,000 square feet,

 

including a 1,500-square-foot terrace

 

Cost: $13 million plus taxes (sold)

 

Number of storeys in residence building: 14

 

Interesting features:

 

- Finished terrace will have a private landscaped garden and entertainment facility on the roof.

 

- Floor warming system to eliminate snow on the terrace.

 

- Two-storey penthouse will have its own exclusive interior elevator.

 

- Enclosed on three sides with glass for maximum light.

Modifié 21 décembre 2010 par jesseps

[Rocco]

Je crois que la renaissance économique actuelle de Montréal (et aussi de plusieurs marchés immobiliers surchauffés dans le monde) a plutôt à voir avec la politique économique actuelle des États-Unis (et plus particulièrement de Ben Bernanke, président de la FED américaine) qui privilégie une approche de taux d'intérêts au plancher et de dévaluation du dollar américain (Quantitative Easing), ce qui a comme effet de propulser l'économie des pays voisins, en augmentant la valeur de leur monnaie et par ricochet en font un safe heaven pour les investisseurs qui cherchent un rendement intéressant à court ou moyen terme. Mais cela ne durera pas, car cette politique américaine ne peut subsiter trop longtemps avant de provoquer une inflation galopante dans ce pays. La plupart des économistes lui donne encore 1 ou 2 ans, et après les taux au USA vont monter ce qui entrainera une dégringolade de l'immobilier au Canada, puisque notre dollar fléchira de manière inattendu. On est donc dans une période de ''fairy tale'' actuellement, mais qui n'est pas liée intrinsèquement aux qualités propres à un investissement rationnel à long terme.

Modifié 21 décembre 2010 par Rocco

[BiloMtl]

Alors est-ce que l'on a une idée de l'acheteur du penthouse?

[pedepy]

c'est moi. j'ai pris une hypotheque sur 100 ans.

[MtlMan]

c'est moi. j'ai pris une hypotheque sur 100 ans.

 

T'es riche. Ça te fait 130 000 à rembourser par année, pis je compte pas les intérêts. Moi faudrait que je la prenne sur, genre, 500 ans!

[MartinMtl]

Mardi 18 janvier

 

 

 

 

 

Modifié 18 janvier 2011 par MartinMtl

[jesseps]

Mardi 18 février

 

You have a time machine? Tuesday, February 18th happens in 2014. So this project stalls? LOL jk.

[Fortier]

Ils rajoutent deux étages?

[acpnc]

Avant

 

 

Après

 

 

Je me permet d'insérer les photos de MartinMtl de la page 7 de ce fil afin de nous rafraichir la mémoire et en même temps pouvoir comparer ce qui reste à faire en date d'aujourd'hui. Un petit saut en arrière, au passage, pour contre-balancer celui que MartinMtl a fait en avant dans son dernier "post"