ville-marie Tour des Canadiens 3 - 53 étages (2020)

[jp_mtl]

Théoriquement, personne ne devrait être dans le trouble. Si t'as de l'argent pour acheter une unité dans un tel projet, tu devrais être capable de payer des cotisations spéciales.

C'est l'évidence même qu'une tour de verre est du luxe et non du développement durable, et le luxe se paye.

[GIGI]

58 minutes ago, jp_mtl said:

Théoriquement, personne ne devrait être dans le trouble. Si t'as de l'argent pour acheter une unité dans un tel projet, tu devrais être capable de payer des cotisations spéciales.

C'est l'évidence même qu'une tour de verre est du luxe et non du développement durable, et le luxe se paye.

Les murs rideaux de verre étaient, à la base, utilisées dans les édifices commerciaux. A partir de là, on les a extrapolés aussi au résidentiel, principalement pour des raisons esthétiques & économie de temps.

Comme tout matériau, il y a des avantages et des désavantages. Les avantages: c'est esthétique et ça permet de fermer l'enveloppe du bâtiment dans un plus cours laps de temps; Ce sont des panneaux (cadres) d'aluminium, préfabriqués en usine , et installés sur le chantier imbriqués les uns par dessus les autres dans des brackets fixés au béton de la façade du bâtiment. Un des désavantage est que le verre et les différentes composantes (scellant) nécessite de la maintenance a chaque 10-15 ans environ, et les couts de remplacement sont élevés. Aussi l’échange thermique (chaud, froid) peut ne pas être optimal. (ex. L'été trop chaud avec l'air climatisé on etc.),  car il n'y a pas d'isolation entre les fenêtres. Le verre a comme un espèce de traitement (coating) dedans, qui réfléchit la lumière et les uv.

Maintenant, il y a aussi des fenêtres du plancher au plafond (floor-to-ceiling windows) ou d'autres types de fenêtres qui donne un résultat esthétique très similaires voir mieux.

De toute façon, ce n'est pas vrai que les murs rideaux sont utilisés obligatoirement dans les plus chers tours d'habitation - projets. Comme partout, il a différentes types de qualité de fenestre tant au niveau du choix du verre que dans la conception et du design, et  donc différents couts associés. C'est le budget alloué projet et l'architecte qui déterminera ce qui sera le mieux adapté  a la situation.

A mon avis, le mur rideau conventionnel, ça donne comme feeling que n'habite pas ''chez  toi'' mais plutôt dans une '' tour de bureau''.

Modifié 29 août 2019 par GIGI

[monctezuma]

Il y a 8 heures, GIGI a dit :

 

A mon avis, le mur rideau conventionnel, ça donne comme feeling que n'habite pas ''chez  toi'' mais plutôt dans une '' tour de bureau''.

Oui sauf que rien ne peut battre ça en termes de vues, en autant que tu n'aies pas la vue sur le parking ou les bennes à déchets, mais autrement, le coup d'oeil de l'intérieur vers l'extérieur est vraiment plus spectaculaire qu'avec des petits carrés de fenêtres sur un immeuble massivement bétonné en pré-fab.

[denpanosekai]

August 31st 2019 from Victoria bridge 

 

[man with the golden gun]

Il y a 2 heures, denpanosekai a dit :

August 31st 2019 from Victoria bridge 

 

Méchant trou à combler dans le skyline de Montréal entre le 1000 de la Gauchetière et la Place Ville Marie. Et de grâce ça prendre un petit peu plus qu'au autre tournette nabot de 120 mètres.

[lma13]

[Mondo_Grosso]

On 2019-08-28 at 7:58 PM, vanylapep said:

Is this true? 

Very true. Condos are made incredibly cheap, they aren't built to last. Unlike rental buildings, by the time the building is complete, the developer has made all of their profit. As such, there is little incentive to build quality properties.

There is an interesting documentary by the CBC that looks in to this issue in Toronto:

 

[vanylapep]

il y a une heure, Mondo_Grosso a dit :

Very true. Condos are made incredibly cheap, they aren't built to last. Unlike rental buildings, by the time the building is complete, the developer has made all of their profit. As such, there is little incentive to build quality properties.

There is an interesting documentary by the CBC that looks in to this issue in Toronto:

 

 

Ça vous fait pas peur vous les gens qui achètent les condos?

[GIGI]

1 hour ago, Mondo_Grosso said:

Very true. Condos are made incredibly cheap, they aren't built to last. Unlike rental buildings, by the time the building is complete, the developer has made all of their profit. As such, there is little incentive to build quality properties.

There is an interesting documentary by the CBC that looks in to this issue in Toronto:

 

Très intéressant documentaire. Merci pour le partage!

Modifié 3 septembre 2019 par GIGI

[Megafolie]

3 septembre