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ville-marie Tour des Canadiens 3 - 53 étages (2020)


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Au conseil de mardi prochain

Plus d'info dans les documents

 

http://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CA_Vma/CA_Vma_ODJ_LP_ORDI_2013-12-10_19h00_FR.pdf

 

Le projet

 

La première phase du projet est constituée d’une tour résidentielle d’approximativement

380 logements, avec un stationnement intérieur pouvant recevoir 230 automobiles et 86

bicyclettes. Avec ses 37 étages, cette tour de 120 m présente une hauteur inférieure de 15

m par rapport à la tour Deloitte en construction du côté opposé de la rue Saint-Antoine,

ainsi qu’inférieur de 60 m par rapport à la tour des Canadiens, également en construction

au coin de la rue de la Montagne et de l’avenue des Canadiens de Montréal. Les dérogations

à l’étude pour cette première phase concernent la surhauteur de 120 m (au lieu de 65 m),

la densité de 9 (au lieu de 6) et enfin la proportion du linéaire de façade qui respecte la

hauteur maximale sur les rues Saint-Antoine et de la Montagne.

 

Il est également proposé de rattacher ce bâtiment au réseau protégé du centre-ville (RÉSO)

par une passerelle aérienne au-dessus de la rue Saint-Antoine. Elle serait située à proximité

de l’intersection avec la rue de la Montagne et présenterait un dégagement de plus de 9 m

au-dessus de la chaussée. Bien que cette passerelle soit intimement liée au concept

architectural proposé, son autorisation relève d’une procédure d’approbation distincte

d’occupation du domaine public.

 

La deuxième phase est constituée d’une tour mixte comprenant un rez-de-chaussée

commercial, approximativement 220 logements, un hôtel de 230 chambres et un

stationnement intérieur de 220 unités. Une partie de la façade de l’édifice situé au 1162,

rue Saint-Antoine serait également intégrée au projet et son volume reconstruit sur une

partie du site. Outre en ce qui regarde les paramètres de surhauteur et de densités, qui

seraient les mêmes que pour la première phase, ainsi que de superficie et de localisation

d’un café-terrasse, cette deuxième phase serait conforme au règlement d’urbanisme.

L’autorisation demandée vise également la démolition de cinq bâtiments existants portant

les numéros 1162, 1170, 1180 et 1240, rue Saint-Antoine Ouest, ainsi que 757, rue de la

Montagne. Ces bâtiments sont tous vacants et avaient une occupation non résidentielle.

Edited by IluvMTL
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