ville-marie Le Drummond - 22, 24 étages

[Anderson]

Maximus est correct. Plus c'est haut, plus ton risque et tes coûts d'emprunt augmentent. J'avais lu quelque part que ce n'était pas économique de construire un édifice de plus de 50 étages dans la plupart des villes du monde et qu'à plus que ça, ce n'était que des projets pour le prestige. Ici à Montréal, avec le prix au pied carré peu élevé, j'imagine que le seuil économique est plus bas. ok pour les maniaques des hauteurs, vous pouvez me lancer des roches

[yarabundi]

Je crois que la vérité se trouve dans les explications de Maximus et de Anderson : et j'oserais même expliquer la réalité montréalaise en affirmant que s'il y avait un profit plus grand à faire avec des projets plus hauts, nous verrions plus de tours de condos plus hautes en construction à Montréal.

[MartinMtl]

Sans parler du fait que l'article dit que Samcon veut procéder par phases. C'est le pattern habituel à Montréal: Lowney, Seville, Solano, Griffin... En y allant avec deux phases de 21-23 étages, le risque est réduit.

 

C'est facile de jouer les gérants d'estrade sur le forum... c'est pas notre argent.

Modifié 31 mars 2012 par MartinMtl

[peekay]

Merci pour vos réponses très apprécié!

C’est sur que le développeur veut maximiser sa rentabilité de son terrain, et il a surement fait ses mêmes genres de calculs. Donc, un gros élément est l’emprunt d’argent. Il ne veut pas prendre le risque de développer un projet phare pour Montréal ou il n’a pas assez pour faire la plonge. Dommage.

 

Ca nous prend un Donald Trump Montréalais pour nous faire sortir de ce pattern perpétuel.

[bxlmontreal]

-peekay: ''Ca nous prend un Donald Trump Montréalais pour nous faire sortir de ce pattern perpétuel''.

 

Poirier ?

 

Il est toujours en plein délire avec son tunnel,il fait une pétition maintenant.

Et la tour de 60 étages à Laval?

Modifié 31 mars 2012 par bxlmontreal

[Russell]

the maximum heights for this sector are being built to at 23 stories but the site has extra density...not sure how else you would maximize land value but constructing two towers?

[yarabundi]

-peekay: ''Ca nous prend un Donald Trump Montréalais pour nous faire sortir de ce pattern perpétuel''.

 

Poirier ?

 

Il est toujours en plein délire avec son tunnel,il fait une pétition maintenant.

Et la tour de 60 étages à Laval?

 

Tous les homonymes de Luc Poirier ne sont pas des candidats à la risée publique. Dieu Merci sinon je me tirerais une balle dans la tête !!!!*

[Rocco]

J'ai peur. J'ai vraiment peur. Du Samcon en plein coeur du centre-ville, c'est pas cool. Ils devraient rester dans Hochelaga. Même le Métropol a l'air cheap.

[vincethewipet]

Je trouve que le Metropol a l'air pas mal mieux que bien des projets de taille similaire. Et puis on entend pas des histoires horribles de leurs projets comme d'autres promoteurs... Mais bon, chacun son avis.

Je crois qu'il y aura toujours un préjugé défavorable envers Samcon à cause de leurs projets abordables plutôt simplets, peu importe l'architecture du projet en question.

[steve_36]

Moi j'aime bien l'évolution de Samcon. Bien sur je ne suis pas fou des petits projets d'Hochelaga sauf qu'il n'y a pas grand monde qui se risquait dans Hochelaga avant eux. Mais voilà un promoteur montréalais qui a commencé petit et qui grandit à vue d’œil. D'ailleurs plus ça avance plus leurs projets deviennent intéressant et avec de l'envergure donc il ne faut pas cracher sur eux mais plutôt espérer qu'ils deviennent de plus en plus gros et que leurs projets soient de plus en plus intéressant.