Griffix - 20 étages (2013)

[Habsfan]

Nette amélioration.

[Dan_movie]

Ça donne quoi des grandes fenêtres du côté sud quand la vue est bloquée par les édifices de 19 à 22 étages du District Griffin phase 1 ? Le côté nord ne sera pas mieux parce que l'édifice est directement collé sur la prochaine phase 3 de Griffin. Reste les côtés est et ouest... pour l'instant !

 

Jerry, les dernieres infos que j'avais c'est qu'au sud le district griffin sera plus pres de la voie ferree et non tout pres de wellington.

Ca permet de voir wellington en enfilade vers le Vieux Montreal - enfin je l'espere

Peut-etre que je me trompe.

 

Par contre des grandes fenetres ca laisse entrer la lumiere et si il y en a trop je baisse les toiles - elles sont fournies!!

[jerry]

Dan_movie, c'est vrai que les édifices en hauteur de District Griffin sont sur le bord de la rue Smith, mais la distance entre Smith et Wellington n'est pas très grande. Tu peux voir sur le plan ci-joint que Griffix, l'édifice en noir dans le milieu semble-t-il, va être entouré de tous les côtés sauf peut-être vers l'est. On ne peut rien voir de tout ça sur le site web de Griffix, ils ne s'en vantent pas trop...

 

[Rocco]

Tu peux voir sur le plan ci-joint que Griffix, l'édifice en noir dans le milieu semble-t-il, va être entouré de tous les côtés sauf peut-être vers l'est. On ne peut rien voir de tout ça sur le site web de Griffix, ils ne s'en vantent pas trop...

 

[ATTACH=CONFIG]3680[/ATTACH]

 

L'édifice en noir sur la carte n'est pas du tout le Griffix, ce sera l'Hotel ALT du Disctric Griffin. Le Griffix n'est même pas représenté sur cette carte.

[jerry]

L'édifice en noir sur la carte n'est pas du tout le Griffix, ce sera l'Hotel ALT du Disctric Griffin. Le Griffix n'est même pas représenté sur cette carte.

 

Ok merci Rocco, ça a du sens que District Griffin ne mette pas le Griffix sur leur plan. Ça veut donc dire que le Griffix serait juste à côté du Alt du côté est de la rue Peel, puisque les deux (Griffix et Alt) sont au coin de Wellington et Peel. Si c'est bien le cas, ça n'aide pas Dan_movie à avoir une meilleure vue.

[Dan_movie]

 

Voici ce que j'ai trouvé comme plan...

J'ai ajouté un rectangle rouge pour identifier le Griffix.

Je pense qu'il y a posibilité d'une vue pas si mal sur le coin sud-est (si on est assez haut dans la tour).

[jerry]

Ok si ton unité est sur le coin Shannon-Wellington, tu devrais avoir une assez bonne vue vers l'est-sud-est et voir le fleuve, surtout si tu es en hauteur comme tu dis. Cependant l'angle de vision est restreint à cause des tours de District Griffin au sud. Ceci dit, tout le secteur de Griffintown va être excitant à suivre et à vivre dans les prochaines années et devrait gagner de la valeur au fil des ans.

[WestAust]

Le Griffix sera livré à l’automne 2013

 

C’est finalement le 19 mars dernier qu’ont été entrepris les travaux de démolition et de décontamination sur le terrain où sera érigé l’édifice résidentiel Le Griffix et où se trouve un ancien bâtiment industriel. Les promoteurs, Investissement Luc Poirier et Diamond Trust, sont tout de même confiants de livrer à la date prévue, soit à l’automne 2013, ce projet de quelque 45 millions $, dans le quartier Griffintown, à Montréal.

 

« Ça va être juste pour novembre, mais on s’y attendait. On sait qu’on va livrer les 15 premiers étages sans problème », assure Luc Poirier.

 

L’échéancier relatif aux cinq derniers étages reste donc à être confirmé, selon les surprises que rencontrera ou non le constructeur torontois Giffels, à qui ont été confiés les travaux. Sont également associés à la réalisation du projet Geiger Huot Architectes, les ingénieurs-conseils Pasquin St-Jean (structure), le Groupe SP (mécanique/électricité) et le Groupe Qualitas (contrôle des sols).

 

« En fait, dans une construction, on le sait toujours quand on est sorti de terre, comme on appelle. Mais tant qu’on n’a pas fait nos stationnements, on ne peut pas savoir. Une fois cette étape passée, l’échéancier est coulé dans le béton », affirme le promoteur.

 

Une tour de 20 étages

D’une hauteur de 20 étages, actuellement le projet le plus élevé du quartier, l’immeuble comptera 175 unités d’habitation haut de gamme en copropriété, à raison de 8 à 14 unités par étage avec appartements terrasses à l’étage supérieur. La superficie des unités, qui comprendront d’une à trois chambres, variera de 545 à 1 245 pieds carrés ; toutefois, il sera possible de combiner des unités pour obtenir une surface de plancher allant jusqu'à 2 000 pieds carrés. On trouvera également, au rez-de-chaussée, des locaux commerciaux et une salle commune multifonctionnelle.

 

La structure de l’immeuble qui sera érigé à l’angle des rues Peel et Wellington, dans la partie sud-est de ce quartier en pleine effervescence située à proximité du Vieux-Montréal et du canal Lachine, sera en béton armé incombustible, avec dalle de béton de neuf pouces d'épaisseur et membrane insonorisante sur tous les planchers. L’enveloppe extérieure combinera acier et pierre de maçonnerie. L’édifice sera surplombé d’une terrasse qui offrira une vue panoramique sur la ville et sur les environs.

 

Au chapitre des mesures durables, on notera entre autres éléments une fenestration à haut rendement énergétique, des sanitaires à faible débit, un système de traitement de l’eau, un système de chauffage des corridors à récupération de chaleur et un chauffe-eau central économique au gaz naturel.

 

http://www.portailconstructo.com/actualites/griffix_sera_livre_l%E2%80%99automne_2013

[DJD]

le projet le plus élevé du quartier??!?!

[Rocco]

Oui il est effectivement le plus élevé du quartier... tout comme les 50 autres tours en construction autour qui ont 20 étages aussi.