Dan_movie
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OK merci. Est-ce que tu parles du terrain juste à côté avec le deck en bois ? Moi je me demande pour la section de terrains après - sur le plan, il semble y avoir une structure comme si on prévoyait de l'expansion ou un autre projet.
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Est-ce que quelqu'un a une idée de ce qui sera à l'ouest de ce projet. Sur Google earth il semble y avoir des terrains vides juste à côté et de l'autre côté (à l'est), ça semble être le bassin du havre qui est voisin de très près. merci
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Question pratico-pratique... Le projet sera situé tout près (très près) de la voie de train de banlieue. Est-ce que quelqu'un connait la norme de construction qui permettra de ne pas attendre tout ça. Genre quel est la cote, norme, chiffre qu'il faut regarder quand les plans sortiront ?? merci D
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aucune chance que ça passe de l'autre côté de la voie ferrée, sud de Brennen ??
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Je viens de tomber sur cette discussion par hasard ! Un gros merci. J'habite en face au Griffix. J'espère que le design sera en effet la partie haute près de Peel et non Shannon. Est-ce que c'est encore à l'étape "projet / spéculation" ou est-ce qu'il existe une date de mise en chantier ? Selon M. Fortier - livraison 2021. J'imagine qu'un signe de mise en chanter sera la démolition de leur bureau de vente.
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Est-ce que quelqu'un a des photos des stores qui sont fournis aux acheteurs? Ceux qui achetaient tôt avaient electros et couvre-fenêtres en prime.
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S'il est vrai que Stellium a acheté les étages inférieurs pour en faire du locatif, il est alors décevant de l'apprendre via ce forum plus tôt que de façon officielle par les gens de Griffix. Je me souviens très bien avoir posé ce genre de question à la directrice des ventes (Kim) et d'avoir eu comme réponse que le consortium agirait comme un agent immobilier et allait revendre les unités une à une - jamais question de locatif. Ceci dit, moi qui ne connais rien aux associations de copropriétaires, etc., quel est l'impact d'un seul groupe qui possède plusieurs unités ? Est-ce qu'ils deviennent majoritaires lorsqu'il est question de voter sur une proposition qui affecte la bâtisse ? C'est donc à dire que ce groupe déciderait de l'avenir et des règlements d'un édifice en fonction de leur activité principale - la location.
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Malheureusement, les coins les "plus" vitrés donnent sur la compétition au Griffix et ce qui sera deux tours, au lieu d'avoir inversé le design et faire des coins tout vitrés aux angles sud-est et nord-ouest qui n'auront pas de vues obstruées et cela pour longtemps encore.
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je viens de voir le site pour la location de condos Griffix... C'est fou mais au moment de la mise en vente des condos, on se faisait dire qu'un groupe immobilier avait acheté en bloc les étages inférieurs pour ensuite en faire la vente individuel. Je suis surpris de voir que c'est en bout de ligne pour en faire de la location. Est-ce que ce sera du court terme ou pas ? On pourra s'attendre à un méga roulement d'occupants.
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la portion de ce qui a dû être conservé (façade) est minuscule par rapport au trou!! quel gaspillage de ressources !! La ville aurait dû laisser faire.
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Voici ce que j'ai trouvé comme plan... J'ai ajouté un rectangle rouge pour identifier le Griffix. Je pense qu'il y a posibilité d'une vue pas si mal sur le coin sud-est (si on est assez haut dans la tour).
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Jerry, les dernieres infos que j'avais c'est qu'au sud le district griffin sera plus pres de la voie ferree et non tout pres de wellington. Ca permet de voir wellington en enfilade vers le Vieux Montreal - enfin je l'espere Peut-etre que je me trompe. Par contre des grandes fenetres ca laisse entrer la lumiere et si il y en a trop je baisse les toiles - elles sont fournies!!
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Yep, sur mon plan original il y avait approx 30pi de "mur de fenetre" le nouveau rendu est loin de ca !! Grosse deception.
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Je suis vraiment decu pour les fenetres !! Au 20e sur le coin sud-est ca donnait un beau mur de fenetre et si je me souviens bien l'exemple donne etait les fenetres du bureau de vente - plafond a plancher pas des petites fenetres. Est-ce qu'il y a moins de fenetre dans les etages superieurs? l'unite coin sud-est avait 3 sections de fenetres cote sud, le nouveau design semble en avoir 2 seulement.
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Salut "Kino" merci pour les reponses. avec l'ajout du gym, est-ce qu'il risque donc d'avoir des changements au frais de condos estimes?
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Kino, c'est du nouveau ca!! A ma visite au bureau en octobre - la salle d'exercice n'existait pas, c'etait un espace au rez de chaussee que vous vouliez louer a une cie pour en faire un gym: c'est donc fait (confirmer) il y aura une compagnie qui exploitera un gym? Est-ce que ca "fera partie du deal des condos" ou chaque personne aura a payer son membership ? C'est bien aussi pour la terrasse sur le top des penthouses, je savais pas - bonne nouvelle!
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Voici un "cut & paste" du site de Stellium (Canada pas France) sous la rubrique "Notre Offre"... L’assemblage des partenaires tourné vers l’immobilier locatif. Nous réalisons un travail de recherche, de sélection et d’assemblage de partenaires qu’ils soient constructeurs, gestionnaires d’immeuble, designers ou architectes ou appartenant à un bureau d’études. Nous nous assurons de leurs compétences, de leur expérience, de leurs expertises. Une fois rassemblés, nous les accompagnons dans la mise en place d’une offre attractive en étudiant notamment avec : le constructeur, les caractéristiques des condos ainsi que la demande locative sur les sites d’implantation envisagés ; le bureau d’études et le designer, la conception, l’aménagement des espaces, les matériaux utilisés ; le gestionnaire d’immeuble, les modalités de sélection des futurs locataires ainsi que les activités de syndicat de copropriété. Sur papier ca sent le consortium pour de la location a court terme.
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Ma seule deception a lire les derniers "post" c'est que a la visite au bureau des ventes, on me laisse comprendre que les etages du bas (sous le 14e) etaient deja vendu a des amis(es) du promoteur et non a un groupe "Stellium". Il y a effectivement un "cote poche" a ce que des individus possedent seulement 64 unites (8 sur 8 etages) et qu'un groupe possedent et controle le reste du batiment.
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Kino, Ca vous dirait de fabriquer une carte "top view" avec ce que vous savez des futurs voisins? merci
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Question pour Habitantmultimedia... Quand tu dis: "Bonjour Kino, rassures toi je ne suis pas un des vendeurs qui travaille dans le bureau des ventes voisin de celui de ton bureau du Griffix." Alors a quel bureau des ventes tu travailles? Tu ne dis pas pour autant que tu n'es pas avec District Griffin ou Dev McGill!! En gros, apres mon absence de quelques jours, je conclus des posts recents - que comme tout autre projet on aura des voisins un peu partout. Est-ce que les dates de livraison des "voisins" sont connues?
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Le Lowney c'est pas plus au nord que Griffix...genre nord de Ottawa?? J'espere que le coin sud-est sera pas obstrue vers l'est. Il y aura deja le District Griffin au sud.
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vanylapep, le district griffin est pas au sud de wellington? comment ca va cacher le cote nord? ou est-ce qu'il y a une nouvelle batisse ailleur (genre vers le Lowney)?
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Was there at noon today. 14th to 20th floor still available. The rest was pre-sold to family & friends of those involved with the project. They want a 5,000 deposit that is only 25% refundable. 15% deposit in February 2012. Delivery in Fall 2013. You can speak to Eve Leclerc at the sales office she was great. (173 Peel corner Wellington 438-884-0044)