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Habitation Premières Lettres

 

Étude urbaine sur la densité - 2010

Montréal, Québec, Canada

Surface du lot : 3 462 m²

Implantation du bâtiment : 1 572 m²

Taux d’implantation : 45 %

Nombre d’étages : 8

Hauteur de bâtiment : 28 m

Surface totale du bâtiment : 12 394 m²

Densité : 3.58

Nombre de logements : 104

 

 

Stratégie de densité

 

La stratégie de densité consiste à démolir l’école existante d’une densité de 2.35 et construire un nouveau bâtiment plus dense le plus haut possible afin de laisser des espaces ouverts pour laisser entrer la lumière.

Contrairement aux autres projets de densification, le nombre d’étage proposé est de 8 plutôt que de 6. Ceci, parce que la typologie du plan s’insère moins efficacement sur ce site avec un taux d’implantation de 45%.

Ce choix est également influencé par le bâtiment adjacent au sud de 6 étages, mais dont la hauteur est équivalente à celle du projet. Celui-ci se positionne donc comme d’égale importance.

À 5 étages, le bâtiment projeté a une densité de 2.19, ce qui est moins que l’École des Premières Lettres. Le standard développé de 6 étages porte la densité à 2.65. Il faut 7 étages pour avoir une densité supérieure à 3 et 8 étages pour avoir plus de 100 logements.

Une étude des façades démontre que 6 étages offre un rapport idéal entre hauteur et ensoleillement.

 

 

gasp.png

 

188_habitation-premieres-lettres-02-1.jpg

 

188_habitation-premieres-lettres-03.jpg

 

 

188_habitation-premieres-lettres-01.jpg

 

188_habitation-premieres-lettres-plan-masse.jpg

 

188_habitation-premieres-lettres-plan-3.jpg

 

188_habitation-premieres-lettres-coupe.jpg

Edited by mtlurb
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Merci Gilbert pour toutes ces informations, j’aime bien l’idée de voir cet ancien secteur industriel redéveloppé et avec une densité intéressante pour le quartier.

 

Observation

 

Je tiens à souligner que l’effet grand angle utilisé pour les dessins fait passer le projet pour plus moderne qu’il l’est en réalité, une fois terminé, ces immeubles paraîtront plus massif et trapus que sur les dessins

 

Les dessins d'architectes sont souvent subjectifs, ils sont là pour vendre

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