Nouveau centre commercial à Laval Ivanhoé Cambridge

[Russell]

Cataclaw, i think that although those are worthy aims for greenfield development, the municipalities that have the hectares of land required for a major regional mall are likely too desperate for the investment and simply do not have the backbone to negotiate these elements into the required zoning change. This may have to come from the provincial gov't if it involves changing zoning from agricultural but whatever additional costs are added must be effectively passed through to the eventual tenants and then the consumer.

 

this is probably more likely to happen to the struggling older generation malls, such as cavendish mall or les galeries laval or for major redevelopment sites such as the alstom yards in pointe-st-charles or the turcot yards. in addition it is no secret that first capital wishes to add density to core holdings without disrupting existing tenants but the countervailing trend is primarily walmart anchored power centre developments and the occasional lifestyle centre.

[AlainS]

Quant au centre commercial proposé, il répondra, entre autre, aux besoins de Mascouche-Terrebonne-Lachenaie-Laplaine qui forment une population de plus de 140,000 habitants dépourvue d'un véritable centre commercial intérieur digne de ce nom. Pour ce qui est de la concurrence au Carrefour Laval, elle ne sera que temporaire car là aussi la croissance démographique apporte de nouveaux clients années après années.

 

En plein ce que j'ai d'abord pensé en voyant cette nouvelle, en plus des gens de St-François qui se sentiront moins à l'autre bout du monde, commercialement parlant, et de ceux de Duvernay pour qui ce sera plus près. Même si cela n'a rien à voir avec un centre-ville traditionnel, le processus de densification en cours aux environs du Carrefour Laval et du métro Montmorency compensera le transfert de clientèle du Carrefour au nouveau centre de la 25.

 

En terminant, entre deux maux, je préfère de loin un centre commercial intérieur à un méga centre extérieur.

[dvchronique]

Un autre centre-d'achat à Laval... Ça me laisse perplexe...

 

dv