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Davidbourque
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Tout ce qui a été posté par Davidbourque
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Patience LindbergMTL La ou tu vois une aberration moi je vois un cheval de troie. La on construit 20 étages sur drummond ou il n'y a que des maisons. Mais prochain projet dans le coin, on pourra dire, bah regardez, il y a déjà le drummond avec 2 tours de 20 étages, alors pourquoi ne pas en faire autant ou plus ici ? Après un certains temps, les gens repenseront la carte des limites des hauteurs et verront toutes les tours près du centre Bell et se diront, bon ben 40-50 étages, ça ne brisera pas trop la trame urbaine... Et ainsi de suite. Je pense qu'avant de capoté la dessus, il faut continuer à construire du 20étages et plus sur les lots de stationnement, continuer à peupler le centre ville et le reste va se faire par lui même sous la pressions des nouvelles tours, de la nouvelle demande et du nouveau dynamisme. Simplement construire très haut tout de suite, c'est sauter des étapes à mon avis.
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dans ce cas, faudrait arrêter les îlots !
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Pour les assenseurs, les projets résidentiels en ont moins, donc c'est un facteur moins important ici. Cependant, le coûts de location de la grue, la main d'oeuvre qui attend plus longtemps sont des éléments à prendre en compte. Il y a aussi que chaque étage retarde la date de finalisation du projet, ou le promoteur doit assumé les frais d'intérêts. si tu fait une étage par semaine, tu as donc 7 semaine de plus à supporté financièrement. Durant cette semaine, tu loue la location de la grue et autres outils loués, la main d'oeuvre, les intérêts, etc...)
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ville-marie Tour des Canadiens - 50 étages
Davidbourque a répondu à un sujet de mtlurb dans Complétés
le design des étages de stationnement est très bien ! -
Oh !!! les dangereux paralumes sur la photo !
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ville-marie MBAM - Pavillon pour la Paix Michal et Renata Hornstein
Davidbourque a répondu à un sujet de IluvMTL dans Complétés
Il y a des bon architectes au Québec qui peuvent faire des projets qui auront un impact internationnal si on leur donne la chance. Comme cette proposition pour le musé de Québec ! http://www.brieregilbert.com/documents/C0928_FP_MNBAQ_light.pdf -
ville-marie MBAM - Pavillon pour la Paix Michal et Renata Hornstein
Davidbourque a répondu à un sujet de IluvMTL dans Complétés
S'il on pouvais mettre de l'avant l'utilisation de matériaux en provenance du Québec comme prérequis dans le concours ça serait encore mieux. Le bois et l’aluminium serait d'excellent candidats. Surtout le bois qui peux donner un coté très chaleureux à un ensemble. (comme par exemple la maison symphonique). L’aluminium pour faire un design extravaguant et le bois pour faire chaleureux ! Je suis certain qu'on aurait quelque chose de premier ordre ! -
ville-marie Le Roccabella - 40, 40 étages (2018)
Davidbourque a répondu à un sujet de IluvMTL dans Complétés
Reste l'icone aussi dans le coin dont la situation semble être nébuleuse -
ville-marie Place de la Cité Internationale, phase 2 (2007)
Davidbourque a répondu à un sujet de mtlurb dans Projets Annulés
Ok en vérifiant, l'autoroute passe entre l'entré du métro et la rue viger. Ce building est prévu pour être au sud de l'entré du métro ? -
ville-marie Place de la Cité Internationale, phase 2 (2007)
Davidbourque a répondu à un sujet de mtlurb dans Projets Annulés
C'est pas au dessus de l'autoroute ville-marie? -
ville-marie CHUM - 17, 20 étages (2021)
Davidbourque a répondu à un sujet de monctezuma dans Complétés
Je crois pas que le but de PKP, c'est de faire un journal intélectuel qui fera avancé l'humanité. Son but, c'est de vendre des journaux et je pense qu'il est très à l'aise avec ce qu'il y a dedans pourvu que ça se vendre. Crime+Sexe+scandale = $$$$$ ex: ou des gros titres bien choquant : -
bah c'est pas unique au Québec C'est même franchement pire au States Par exemple le Lucas Oil Statium, le public a payé 610 millions, les colts 100 millions... Des exemple comme ça au states, il y en a à la tonnes. Et on parlera pas de Glendale en Arizona !
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Comparons avec Québec À Laval le deal c'est 40% Québec, 27% Bell et la ville de Laval paie 35% Laval se dote en plus d'une glace de dimension olympique avec 2500 place, principalement pour le patinage artistique + une autre glace pour le hockey. (3 glace au total) + une extérieur si je ne me trompe pas. Evenko va gérer l’amphithéâtre multifonctionnel. Tandis que le dossier a Québec est pas mal plus obscure ou l'amphithéatre appartient à 100% au public mais sera majoritairement géré par le privé 200 millions par Québec 50% 200 millions par la ville 50% Mais Une fois l'aréna construit (Québec devra faire tout les emprunt pour construire l’amphithéâtre. il y a 2 scénario Scénario 1, une équipe de hockey de la LNH s'établi a Québec. Québecor paiera 63,5 millions pour 25 ans pour le nom et 5 millions par année en loyer (donc +ou- 7.54 millions/ans) Sans club de hockey, c'est 33 millions pour 25 ans pour le nom et 3.15 millions de loyer (donc environ 4.47 millions ans.) La ville de Québec à la fin de l'entente de 25 ans, aura retrouvé (mais excluons les intérêt payé pour simplifier le calcul...) 188.5 millions Cependant, sur 25 ans à 4% d'intérêt, c'est environ 110 millions d'intérêt... donc environ 310 millions total. Sans club de hockey, c'est 111,75 millions Laval si je ne me trompe pas, paiera sa parti avec ses propres réserve la ou à Québec on empruntera pour payé le centre. En gros, Laval demande moins au gouvernement du Québec pour son centre, autant en % qu'en $, et en plus, il y aura 3 glace au lieu d'une seule dont 2 seront utilisable par la population au lieux de 0 à Québec. Bell paie directement sa part tandis que vidéotron l'étale sur 25 ans. Franchement, le deal me semble correct. Les saputo ont eux par exemple 23 millions pour le stade saputo, l'université Mcgill a eu 19 millions pour le stade Percival Molson.
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56 pour moi, mais plusieurs étages sont très difficile a compté dans le haut et dans le bas.
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http://pierreyallard.blogspot.ca/2012/11/a-quand-un-modeste-petit-plan-ouest.html Au moins la 50 aura pour effet de mieux relier la région de Gatineau au reste du Québec.
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Oui je sais... Ce n'est pas le seul endroit ou j'ai vu ça au Québec La 20 dans le coin de rivière-du-loup/rimouski est ainsi aussi. C'est mieux qu'une route qui passe par tous les villages avec des lumières, mais c'est assez dangereux quand même. Parce que ce n'est pas la ligne double pleine qui empêche les épais de vouloir dépasser. J'ai failli faire un face à face en allant en gaspésie avec ma copine sur une route de même parce qu'un énervé en sens inverse a voulu dépassé à toute allure. j'ai du littéralement crissé les break pour éviter la collision C,est pas la première fois que ça m'arrive, sur la route 117 pour aller en abitibi, c'est fréquent... Du stuff de route et non d'autoroute. Ça donne un faux sentiment de sécurité et c'est pas mal tout.
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Bah en même temps, c'est pas vraiment fini... il manque une chaussé. Parce que bon... un autoroute, c'est pas 1 voies par directions collé avec une ligne jaune au milieu, c'est une chaussé séparé pour chaque direction avec 2 voies par direction. C'est juste une route qui évite les villages du coins. C'est déjà un upgrade mais ce n'est pas un autoroute...
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Rumeur : la plus haute tour de Montréal à Griffintown ?
Davidbourque a répondu à un sujet de monctezuma dans Projets oubliés et/ou en suspens
aucun problème ici probablement un proxy à son boulot qui bloque le tout ! -
Franchement, je leur souhaite bien plus une équipe de la LNH, même si elle n'est qu'à la limite de la rentabilité qu'encore des années de notre club école... Sinon, un club école, c'est pas pour faire de l'argent, il pourra y avoir 300 personnes dans les estrades (ce que je doute, vu comme vous dites, l'énorme machine médiatique du CH) qu'il s'en foutrait. En mettant un club, ils ont aussi acquis les droits de l’amphithéâtre et il vont se rattraper en masse avec les spectacle. Evenko et cie. Je pense que ça va être mieux pour l'organisation aussi. Ils vont avoir plus de contrôle et de suivi sur leur organisation. Le GM pourra suivre les matchs des 2 équipes et s'assurer que tout le monde se développe correctement.
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Rumeur : la plus haute tour de Montréal à Griffintown ?
Davidbourque a répondu à un sujet de monctezuma dans Projets oubliés et/ou en suspens
c'est pas assez haut pour être la plus haute tour de Montréal il me semble... -
oui ! on appel ça l’étalement urbain !
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ville-marie Marriott Courtyard Montréal Centre-ville - 40 étages (2014)
Davidbourque a répondu à un sujet de mtlurb dans Complétés
Pour la liste des bâtiments listé en haut, il se construit des centaines de tours banal que personne ne parle à l'étranger et qui passe inaperçu. Donc bon C'est de très mauvais exemple ceux énoncé ici. Mais en même temps, les tours banal qui se construisent aussi en Europe, on en entend pas parler et elle passe inaperçu donc c'est très difficile de les énumérer... C'est un faux débat. Surtout que le Marriott suit pas mal le design standard des autres mariott construit ailleurs dans le monde. Pour d'autres tours peux être que le débats sur la qualité architecturale doit se faire, mais ici, on parle d'une chaîne d’hôtel qui suit son design standard... -
ça prendrais un building assez haut et qui aura tellement de l'importance dans le skyline qu'il faudra y déménager ces lumières la ! Surtout qu'au début, si je ne me trompe pas, ils était sur le building de la banque royale dans le vieux Montréal
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C'est bon pour Montréal que le baseball se rendre compte que ce n'est pas tellement qu'ils n'y a pas de fan, mais qu'on s'est fait enc*l*r par Loria pi sa clique !
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et de toute l'acier dans le béton aussi.
